Ajudem a sardinha!!!... que quer deixar de ser sardinha.

#PAS
ExterminadorDoOrutuf  
em 17/11/17 21:52
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novatohb 
em 18/11/2017 09:08
O bastter fala pra não girar patrimônio, mas também fala pra diversificar e não ter dividas pfisica. Nunca tive imóvel, mas acho que ações são melhores, primeiro porque renderam mais nos últimos 400 anos que a grande maioria dos investimentos, segundo porque da pra diversificar. Fora o problema do inquilino, meu pai tem imóvel e já teve varias vezes o nome no spc por causa disso (conta de luz atrasada e etc).
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novatohb 
em 18/11/2017 09:18
Eu se fosse você continuaria com o apartamento e começaria a investir devagar na bolsa (sempre acompanhando o bastter), daqui a uns 2 anos, quando você tiver uma boa noção de bolsa e investimentos, você bota seu ap a venda se julgar um bom negocio. Se investir em ações sem conhecimento, vai acabar com menos dinheiro e sossego.
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Pedro95 
em 18/11/2017 09:36
Ap é financiado então não é seu. Está jogando $ no lixo pagando o financiamento e diminuindo seu patrimônio. Só vale a pena manter se for pela felicidade da família, e de preferência se tiver condições de antecipar; abater o saldo devedor antes do tempo o mais rápido possível
Ajudem a sardinha!!!... que quer deixar de ser sardinha. - #3 de 15
Pedro95 
em 18/11/2017 09:42
@novatohb

vc já leu o roteiro do iniciante ? Investir na bolsa tendo dívida é ilusão e se auto enganar, ele tem um financiamento para pagar, deveria manter apenas RE e todo $ que sobrar usar para abater a dívida o quanto antes
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Henrique59 
em 18/11/2017 10:02
Nível no Race: Tá começando a andarNível no Race: Fera nenémNível no Race: Tá ficando maluco igual o Bastter 
Do jeito que está o mercado, coloca a plaquinha "Vendo/Alugo" o que vier é lucro. [huhu]
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Rcrd 
em 18/11/2017 10:12
Fica difícil pra gente dar opinião, por que não sabemos um ponto crucial: o apto tem valor ou não? pelo jeito, nem vc sabe bem. Não acha bom chamar um corretor confiável, fora do horário de trabalho dele, e pagar (sim, pagar! - isso é um trabalho também) pra ele dar uma opinião mais técnica?
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Bastter 
em 18/11/2017 10:42
Nível no Race: Turbo Mix 
todo dia esta coisa de inquilino
as pessoas nao sabem investir em imoveis

COLOQUE NA MAO DE UMA BOA ADMINISTRADORA E ESQUEÇA
E NEM SAIBA QUEM É O INQUILINO
NAO SAIBA NEM O NOME DELE

eu alugo ha 20 anos e nunca soube de nada do imovel
nunca tomei conhecimento
nao tenho ideia de quem foram os inquilinos

ah mas ai tem de pagar administradora
claro q tem
amem e aleluia
dinheiro mais bem pago do mundo

pessoal perde imovel pq nao sabe lidar com a coisa mais simples do mundo

ai fala assim, inquilino me deu um prejuido de 5000
vc vai ver o cara pagou 230 mil de aluguel, no fim quando ele saiu teve de gastar 5000 ai fala q deu prejuizo de 5000

deixem de ser sardinhas e ficar repetindo tudo qa manada repete

so se sai de investimentos em tres situaçoes

1 - perdeu valor
2 - precisa do dinheiro para alguma urgencia
3 - ta caminhando para a tranquilidade financeira e vai aproveitar a vida

no mais acumulem e pronto

e financiamento paguem o mais rapido possivel
vendem tudo, fiquem so com reserva de emergencia e comprem tempo e acabem com este financiamento

e parem de reptir mantra de sardinha

ação nao eh melhor nem pior do q imovel
nao comparem laranja com banana e pior, usando o meu nome para isso
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Nod 
em 18/11/2017 11:38
Algumas coisas importantes:
1 - Se tem dívidas, você não é um ser humano. É apenas um zumbi-pagador-de-juros. Saia dessa situação o mais rápido possível. Pode ser vendendo o imóvel ou quitando a dívida o mais rápido que puder.

2 - Investimentos servem para dar tranquilidade, não dor-de-cabeça. Se você acha o imóvel vai te dar dor-de-cabeça, ele não é um investimento, só um transtorno. Você pode resolver isso colocando uma administradora para cuidar do imóvel para você.

3 - A aluguel nunca vai pagar a parcela do financiamento. Se o aluguel pagasse igual à parcela, o cada nunca alugaria de você: iria comprar financiado.
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Nod 
em 18/11/2017 11:39
Além disso, nunca é de mais lembrar:

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Nod 
em 18/11/2017 11:40
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Charlito  3º
em 18/11/2017 13:09
Premissa errada: "meu apartamento". Se está correndo um financiamento vc não tem um imóvel, vc tem um talvez.
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Henrique59 
em 18/11/2017 14:06
Nível no Race: Tá começando a andarNível no Race: Fera nenémNível no Race: Tá ficando maluco igual o Bastter 
O Banco tem um imóvel, você só tem uma permissão temporária de morar nele, enquanto pagar o aluguel em dia [huhu]
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Bastter 
em 18/11/2017 15:05
Nível no Race: Turbo Mix 
@rafaeldelrey o argumento q o aluguel nao paga a prestaçao nao faz sentido
aluguel nunca paga a prestação

deve-se pagar antecipar com tudo q puder e quitar o impovel
aluguel eh extra

este negocio de vende logo eh bem relativo
vender = perder patrimonio

se o imovel tiver valor e for possivel quitar em um bom tempo nao ha pq vender
se naotiver valor ai sim deve ser vendido

aluguel nao entra na conta
eh exatamente a analise errada q fazem dos imoveis
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crfcms  180º
em 18/11/2017 23:14
Nível no Race: Fera neném
@luisperini
O processo de reforma que a filosofia Bastter pode fazer na vida de cada um é algo que varia a depender do grau de estudo e de execução das suas bases no dia-a-dia
Entendo o seu sofrimento, pois também estou nesse processo, revendo tantos erros que já cometi devido a minha ignorância associada a alguma ganância
Dizem que a maioria dos seres humanos preferem aprender pelo caminho da dor; pode ser que sejamos uns deles
A parte boa é que temos muitos amigos aqui que compartilham suas experiências, nos deixando mais alertas sobre situações que também poderemos passar um dia
Mais parcimônia em suas decisões

E não se esqueça: Fora da Filosofia (Bastter) não há salvação!
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ChicagoLoop  180º
em 22/11/2017 12:53
Se mesmo alugando as prestação vão ficar pesadas pra você acho que você deveria vender. Neste caso seria melhor por na mão da imobiliária pra vender mais rápido.

Sobre o problema de infiltração, se a origem é de uma área comum do condomínio (telhado, área de lazer, etc) você deve passar o problema pro síndico. Ele deve resolver.
Ajudem a sardinha!!!... que quer deixar de ser sardinha. - #15 de 15

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