Deixar cadastrar texto livre em reserva de valor para fundo cambial
comentada em 13/03/2019 14:15

Sugiro revisar o conceito de reserva de valor.

#PAS > FAQ > Reserva de Valor? O que é ?

Fundo de Bitcoin? Nem sabia que isso existia....

@Bastter, quando você diz que fundo = jogar dinheiro no lixo, e que o único objetivo é taxa de administração, isso também vale para fundo imobiliário?

No FAQ tem escrito alguns porquês dos FIIs não serem iguais aos outros fundos, mas a essência parece a mesma.

Fundo de bitcoin é doideira. É tão simples investir em ações e fiis, acessivel, cômodo, não consigo entender a resistência a fazer o simples 

Usa a aba outros, lá você consegue fazer tudo isso.

Não que eu concorde com fundo cambial, mas permitir que o cadastramento da RV se dê em valor fixo e não em percentual do patrimônio é uma boa sugestão.

@angelo011

A diferença é que vc mesmo pode diretamente, sem "cuidadores do seu patrimônio", comprar dolar, ouro, bitcoin, pedaços de empresas, mas não pode comprar um pedaço de galpão logístico, exceto por meio de FIIs.

Fundo cambial, fundo de ouro, fundo de bitcoin para reserva valor.
Faltou só uma debenture, titulos do tesouro da venezuelano e argentino como reserva de valor.
Só em tempos de normalidade da economia já é díficil transformar lixo em dinheiro, imagina na crise.

 

@Charlito, você pode comprar um pedaço de um galpão logístico sim. O que você pode argumentar é que é mais fácil fazer isso via Fii. Mas vai ter que pagar uma bala todo mês para os "cuidadores de património".

Algum investidor por aí deve poder, mas se eu chegar querendo comprar uma porta, duas janelas e meia dúzia de telhas vão certamente rir da minha cara.

@angelo011 o que eu entendo sobre a diferença teórica entre fundos comuns e fundos imobiliários;
fundos comuns têm uma soma de dinheiro que varia conforme mais pessoas e dinheiro entram ou saem. É apenas um montante de dinheiro que os gestores usam para comprar os ativos que lhes convier. No momento que alguém deseja resgatar, o gestor obrigatoriamente precisa vender seus ativos. Aí mora um ponto de sensibilidade. Ele pode se desfazer de posições procurando “realizar o  lucro”, inclusive vendendo empresas boas e lucrativas, pois é desse lucro que ele retira a taxa de performance. perde-se a ideia do “hold”. Há claramente um conflito de interesse entre o gestor e os cotistas.

Já no fundo imobiliário (principalmente tijolo) cada um possui uma fatia de um negócio, que tem um patrimônio finito e bem definido. Para alguém entrar, outro tem que vender, de forma que o patrimônio é sempre “estável” e cotado a mercado. Isso mitiga o risco do conflito de interesses entre gestores/administradores e cotistas e os difere muitíssimo de fundos comuns. Se alguém entra ou sai não faz a menor diferença para os gestores. Os imóveis continuarão lá alugados e eles continuam gerindo da melhor forma possível, pq ganham com a lucratividade do negócio. Acho inclusive que o nome “fundo” poderia ser outro, pq na verdade são empresas que gerem negócios (seguindo regras específicas) no ramo imobiliário.

Mas os gestores dos fundos imobiliários ativos também podem comprar e vender imoveis sem autorização da assembleia. Podem também fazer emissões e uma alocação ruim, prejudicando os cotistas. Sem contar que eles também recebem taxa de administração, igual ocorre nos fundos de investimentos convencionais.

A verdade é que tanto em FII quando em fundo de investimento você depende do gestor então eu prefiro ficar de fora de ambos.