Dúvida
comentada em 24/08/2017 19:28

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Além do comentário do @Henrique59 , é o seguinte:

1) Isso é muito pessoal. O ideal é estudar bem e decidir. Não há como responder por você.

2)
Bastter.com - Grupos - Tranquilidade Financeira
• Dívidas?

3)

@BrunoRick,

Sou aprendiz aqui, mas acho que posso ajudá-lo em suas dúvidas:

1-Você primeiramente deve montar uma reserva para emergências (ou "colchão", como também se fala por aí), pagar todas as suas dívidas e financiamentos, e só então pensar em investir. Imóvel é uma alternativa interessante, mas eu pessoalmente não investiria 100% de minhas economias para comprar nada, pois diversidade é algo importante em investimentos: nunca coloque todos os ovos no mesmo cesto. Eu acumularia mais para que o valor da aquisição não representasse a totalidade do meu patrimônio.

2-A menos que seja EXTREMAMENTE necessário, compre qualquer coisa à vista. Financiamento no Brasil é algo caríssimo, e você não encontrará nenhum investimento de RF que tenha juros comparáveis aos do financiamento. E se o inquilino entregar o imóvel, você terá dinheiro para pagar sem sacrifício as parcelas do financiamento + condomínio? E se você perder o emprego? Comprar à vista tem outra vantagem: a possibilidade de conseguir um bom desconto.

3-Não compare renda fixa com variável, são conceitos completamente diferentes. Além disso, na renda fixa o principal não se valoriza: se você retirar integralmente os rendimentos, o valor nominal será mantido, mas o valor real será corroído pela inflação. Na renda variável, o valor do capital principal (ativo) é completamente separado do valor dos rendimentos (dividendos), podendo variar para cima ou para baixo de forma independente. Pode-se fazer uma analogia com um imóvel alugado: o valor dele varia independentemente do valor do aluguel.

Por fim, não tenha vergonha de perguntar: como já disse Carl Sagan, na busca pelo conhecimento não existem perguntas imbecis. E estude, o Bastter.com é um tesouro de boas informações, basta ter disposição de estudar. Abraços.

3)
Você está comparando RF e RV.
Na RV há a valorização do capital. Na RF, "ganha-se" com os juros apenas.
Um imóvel, por exemplo, pode valorizar e ao mesmo tempo os aluguéis também serem reajustados.
Alguém depois complementa ou deixa mais claro o que eu quis dizer.

Abraços.

As decisões em investimentos são pessoais, mas se eu tivesse $ para comprar um imóvel, eu começaria por aí. É que sou muito conservador e ter imóvel me dá uma sensação de segurança para só então começar a investir em outros tipos de ativos como RV. Se optar por este caminho o ideal é comprar à vista e escolher um bem localizado. Estude o grupo: "investindo e imóveis".