Este financiamento vale a pena?
comentada em 26/10/2017 14:49

Prezado
Se vc tem investimentos que superam o saldo devedor, negocia um bom desconto e acaba com isto.
Vai ficar com 282 parcelas restantes (23,5 anos) te travando ??
Paga, zera, incorpora a seu patrimônio e começa de novo.
Boa sorte aí.

Não

Financiar para investir é doideira

Eu, se fosse vc, resgatava todos os investimentos e quitava.

Do que adianta investir se paga juros de 9%a.a.?

Quita o financiamento, pega o dinheiro do aluguel + o que sobrar do salário e aporta todo mês.

Rapidinho vc já vai estar com um bom montante investido, com apartamento quitado e sem dívida.

Investir pagando financiamento é se enganar...

"Gostaria de uma opinião de vocês. Seria legal, também, uma planilha de simulação para este tipo de coisa. Tipo, em 2025 sua situação estará assim."

2025? Isso aqui não é Suiça, é Brasil. Não dá nem pra saber como será a taxa de juros ano que vem. Quanto mais em 2025. E menos ainda até o fim do financiamento.
Aliás, ano que vem é ano de eleição... se um candidato ganha teremos um cenário (bolsa, tx de juros, etc), mas se um outro ganha o cenário pode ser totalmente inverso. Qualquer continha pro ano que vem já será puro chute... quanto mais simulação pros 280 meses (mais de 20 anos que falta).

Eu pagaria logo minha dívida.

Por isso Robert Kiyosaki está na área de imóveis no EUA.

Entende do mercado de imóveis, compra apto/casa com preços muito abaixo do mercado, consegue juros baixíssimos para financiar o negócio e quando aluga, os alugueis cobrem a parcela tranquilamente do financiamento.

Aqui no Brasil é loucura tentar fazer algo assim. Juros são altíssimos.

Eu acho que depende de quanto vc tem, se vc tem o suficiente para pagar, e sobra o suficiente para emergencias e imprevistos, vale a pena quitar.

Se vc pagando isso vai ficar zerado, acho que não vale a pena 9%aa é uma divida barata.

Se ocorre um imprevisto e vc tem que entrar em cheque especial ou rotativo do cartão de credito é uns 10%am.

Se tem o valor para quitar, não vejo razão de ficar pagando juros.

@Bastter de que adianta eu ter o imovel quitado, e estar sem dinheiro e perder o emprego por exemplo?

Neste exemplo, não seria melhor eu ter investimentos nem que seja em selic, ir pagando as parcelas até conseguir um novo emprego?

Eu pelo menos fico mais tranquilo assim

Estou pensando em um financiamento tambem - pra fugir do aluguel na nova cidade que moro e estou tentando nao vender um imovel que ja esta quitado - mto bom e me gerando renda.

Aqui os juros sao 3.5% aa - mas juros a ser pagos.....sao sempre juros.

@Fort13 releia o comentário do Bastter:

@Fort13 ta errado desculpe
guarde reserva de emergencia e o resto pague a divida

se o governo muda a regra (acabou de mudar)
e vc perde o emprego
fica sem o imovel e tudo q ja pagou por ele

RE so
o resto = paga a divida

então, se voce tem uma reserva de emergencia ja formada, tem que quitar sim e se livrar disso.

@ljbrito se voce esta numa nova cidade, o que te impede de ter que se mudar de novo?
se voce esta numa nova cidade, nao compensa mais o aluguel?
como voce vai administrar um imovel fora da sua cidade, se precisar mudar dai?

Bem colocado @corghi - esse e um dos motivos que estou pagando aluguel aqui.

@corghi ok mesma coisa que falei, depende de quanto vc tiver, se vc for ficar zerado eu não quitaria...

Se vc for ter o suficiente para "RE", quita...

Pessoal falando que é melhor ele vender todos os investimentos e quitar a dívida. Mas eu pensei se não seria melhor usar todos os rendimentos e salário para ir adiantando as parcelas e assim evitar girar o patrimônio ?

Apesar que dívida no Brasil é complicado mesmo.

@bastter sabe o que eu acho mais arriscado que divida? É emprestar, isso sim eu acho que tem risco maior do q qq outra coisa...

@Bastter

Calma, só estava analisando um ponto que eu descobri que tinha dúvida [huhu].

No final concordei mesmo que no Brasil dívida é complicado. Realmente é melhor vender tudo e quitar.

Farei uma força tarefa pra vender.

Ficar adm inquilino é um saco.

Obrigado pessoal!

Se eu quitar:
Com o aluguel - tx adm : melhor deixar o dinheiro na poupança.

Com o dinheiro em maos faço coisa melhor.

Vou vender.

Deixo para vc o que o @Nod me orientou e eu segui a risca:
"Se puder, não faça dívidas. Se precisar fazer, se livre dela o mais rapidamente possível. Antecipe ao máximo as parcelas. Reduza ao máximo seus gastos. Venda ações, FIIs, Renda Fixa, tudo. Se necessário, até venda algum bem que não esteja usando. Quando mais tempo ficar no financiamento, mais juros vai pagar.

Não invista nada até se livrar das dívidas. Pegue todo o aporte e use para se tornar um ser humano novamente (desculpa, mas quem tem dívidas é apenas um zumbi-pagador-de-juros. Sai disso o mais rápido possível e ganhe novamente o status de ser humano)

Não faça nenhuma continha do tipo: "ah! mas as aplicações rendem mais que a taxa de juros. Melhor investir e só pagar o mínimo do financiamento". Ontem mesmo discutimos casos sobre pessoas que financiaram imóveis, a regra mudou no meio do jogo e ficaram devendo valores enormes:
Bastter.com - Grupos - Forum Tranquilidade Financeira - Dívida é bom amiguinho, pode confiar na Caixa amiguinho.

Quanto mais tempo você ficar no financiamento, mais tempo fica exposto a essas mudanças de regras. Se você se livrar mais rápido, reduz o risco desses rolos.

Não se torne um zumbi. Se decidir se tornar, pelo menos tenha a coragem de sair dessa situação o mais rapidamente possível.