Financiamento Imobiliário durante a COVID19 - Suspensão do pagamento das parcelas

#PAS
flutterdev  
em 11/04/20 1:17
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Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só os meus Só quem eu sigo Ordenar por gostei
rapaaaiz  180º
em 11/04/2020 02:51
Suspender o pagamento, só que continuar pagando, eu entendi nada.
Aí o gerente no ORUTUF vai olhar pra isso, achar que você desrespeitou a cláusula XYZ, e dizer que deve pagar não sei o que de multa.
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Pai_Naldo  24º
em 11/04/2020 03:19
Não há conta, não há se isso ou aquilo. Pague logo a dívida ou compre tempo.

FIIs & Imóveis > FAQ > (Imóveis) Financiamento - Adiantar o pagamento?
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Pat_Patriot  180º
em 11/04/2020 07:46
Nível no Race: Na Tonga da Mironga do Kabuletê 
@eduardompires

Você tem razão. 
Paga logo de uma vez que é a melhor saída. 
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Foca_no_trabalho 
em 11/04/2020 07:54
Nível no Race: Rookie
Cara, acho que no fim isso ai vira aquelas continhas de 13 reais, o que importa é a sua mentalidade de querer pagar a dívida o quanto antes.

Em um financiamento imobiliário cujo prazo costuma ser de 360 meses ou mais, não vão ser essas 02 prestações que vão fazer grande diferença. Se você pagar elas agora ou pagar diluídas no resto do prazo do financiamento, tanto faz, tem que pagar de qualquer forma.

A questão de comprar tempo, no meu ver, é diferente. Você compra tempo quando tem dinheiro para pagar, por exemplo, duas prestações, ai ao invés de pagar somente a prestação do mês, você vai la e paga duas prestações. Dessa forma você vai estar efetivamente reduzindo o teu prazo total de endividamento, e também reduzindo o capital principal da sua dívida.

Simples assim, não precisa ficar fazendo conta nenhuma do que é mais vantajoso ou não, porque é nessas horas que caímos naquela falsa sensação de aproveitar uma oportunidade, que na verdade, não existe, da elas por elas.
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buttler  180º
em 11/04/2020 08:07
Essa é uma situação emergencial. A suspensão é para quem ficou momentaneamente sem renda. Se continua com renda é melhor continuar pagando. Sem fazer conta, simplesmente pelo fato de que quanto mais tempo você fica com uma dívida maior o risco de acontecer algo imprevisto. 
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buttler  180º
em 11/04/2020 09:25
Estamos passando por um momento de exceção. Algumas medidas estão sendo tomadas para minimizar danos. 
É preciso tomar cuidado pois nosso cérebro desocupado começa a enxergar possíveis oprotunidades. O momento é para recolher-se em posição fetal, para escapar dessas tentações.
Outro dia postaram aqui uma imagem de um soldado carregando um burro em um campo minado. A hora é de não deixarmos nosso burro interior pastar livremente. 
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OuroReal  37º
em 11/04/2020 09:40
Não complica. Siga o plano.
Isso foi criado para ajudar quem está sem nenhum dinheiro e não pode pagar as parcelas destes meses. Se você tem o dinheiro pague normalmente e evite o rolo.
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Bastter 
em 11/04/2020 10:09
Nível no Race: Turbo Mix 
@eduardompires eh bem simples

nao faça dividas
se fez pague O MAIS RAPIDO POSSIVEL

nao importa nenhuma conta nem nada
o tempo eh seu inimigo e enquanto vc tem divida ta com a cabeça a premio

nada muda isso

PONTO
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elephant  180º
em 11/04/2020 10:10
Nível no Race: Tá ficando maluco igual o Bastter
Algumas pessoas estão sem renda e por isso estão dando uma colher de chá.

Mas isso só aconteceu por que se trata de uma situação absolutamente excepcional. Do contrário aconteceria justamente aquilo que acontece com quem mantém dívidas: ficar sem renda e com uma dívida enorme para pagar.

Ainda que seja uma colher de chá, procure no Google o que aconteceu com alguns servidores do RS, que pediram empréstimo para receber o 13 salário = rolo.

Se puder, pague a sua dívida
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Bastter 
em 11/04/2020 10:11
Nível no Race: Turbo Mix 
@eduardompires

"Devo continuar honrando as parcelas normalmente"

nao, deve adiantar ao maximo comprando tempo
nunca deve so honrar normalmente
vai pagar 6 imoveis se fizer isso
adiante o maximo q puder
o tempo é seu inimigo

#PAS > FAQ > Dívidas?
#PAS > FAQ > Financiamento Imobiliário - Devo Quitar?
Bastter.com - Seu melhor amigo

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flutterdev 
em 11/04/2020 10:46
Obrigado a todos pela resposta, acho que não me expressei bem. Nesse comentário do colega @Léo77 (em 21/03/2020 11:16 - Nesse tópico só pode notícia boa e mensagens positivas! - Bastter Blue - Bastter.com) ele diz que ficaria 2 meses sem pagar o financiamento da CEF, sem pagar juros, e adiantar as prestações de trás pra frente, reduzindo o prazo.

Porém, o que eu soube da gerente da CEF é que essas 2 parcelas não pagas seriam somadas ao saldo devedor integralmente, ou seja, se a parcela é 2mil e o saldo devedor 100mil, ele passaria a ser 104mil. Ou seja, eu estaria amortizando 4 mil (sem os juros da parcela), mas aumentando o saldo devedor em mais 4 mil. Essa é a minha dúvida, porque esse período está difícil de conseguir uma renda extra.
 
Quanto à estratégia pra adiantar o máximo que puder, acabei de vender meu carro, para comprar tempo, mas estou esperando esses dias mais difíceis passar, essa reserva de emergência extra pode ser necessária nos próximos meses, pois diminuímos a nossa renda.

 
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Bastter 
em 11/04/2020 10:54
Nível no Race: Turbo Mix 
@eduardompires eu nao perco tempo com contas
quanto mais vc demorar para pagar mais vai pagar
simples
qq coisa q aumente o tempo inclusive estes 2 meses vai fazer pagar um total maior
o tempo eh exponencial em juros contra vc
num financiamento de 20 anos vc paga uns 6 imoveis para terminar com 1 se tudo der certo pq pode terminar com nenhum
aprende o conceito q vc nao precisa fazer conta
quanto mais tempo, mais paga
entao estes 2 meses vai fazer com q as pessoas paguem mais

agora se o sujeito ta sem dinheiro nenhum fazer o q

mas quem ta sem dinheiro nenhum e fez divida vai ser ferro

no seu caso tente adiantar o maximo q der pq nao eh epoca boa para ter divida
mas mantenha reserva de emergencia
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FabioGama  180º
em 11/04/2020 12:00
Nível no Race: Tá ficando maluco igual o Bastter
"essas 2 parcelas não pagas seriam somadas ao saldo devedor integralmente, ou seja, se a parcela é 2mil e o saldo devedor 100mil, ele passaria a ser 104mil."

Ué, se vc tem a dívida e não paga a parcela, o que você esperaria?

Essa suspensão só ajuda a não perder o bem de volta pelo banco se não pagar. Fora isso não vejo vantagem alguma
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FlyCavok  180º
em 11/04/2020 12:47
Nível no Race: Tá começando a andar
@eduardompires

Em uma parcela estão inseridos: os juros, a amortização, o prêmio de seguro de não pagamento e as taxas

o banco falar que não vai ter juros mas vai jogar a parcela pro saldo devedor é o mesmo que falar que vai ter juros sim 

talvez só não o juros de mora/multa por atraso.

Se você tiver como pagar a parcela, melhor pagar, sem dúvidas 
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DiegoEnrico  180º
em 11/04/2020 13:05
@FabioGama, @eduardompires estão corretíssimos. Eu jumentamente fiz essa merda de pausar achando que não tinha juros, e tem sim juros e maior, porque seu saldo devedor aumenta. Essa explicação tem no próprio site da Caixa.

Fiz essa burisse achando que seria vantajem, juntando mais grana por 2 meses e amortizava ainda mais o saldo devedor.

Agradeço a Deus que me botou aqui na Bastter, pois tudo de investimentos que tinha vendi final do ano passado para quase quitar o imóvel. E isso foi maravilhoso e excelente pois ganhei muito tempo e redução de juros e dívidas.

Mas a sardinhagem é muito forte, e pausei essa porcaria!!! 

Temos que entender que banco não está do nosso lado!!!
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Pai_Naldo  24º
em 11/04/2020 14:50
Essa tentativa de achar um “buraco” no contrato que abra uma “oportunidade” de ganhar algo em cima de juros compostos contrários, e bater o banco, é uma ilusão sem sentido algum.

Banco vive disso. Há áreas de recuperação de crédito, equipes imensas de jurídico.


Bancos são bancos e tem lucros imensos justamente pq não entregam dinheiro por aí.


Acredite, não há almoço grátis. 

Pague a dívida logo, se possível, e pronto. Qualquer continha é achar que vai bater um sistema desenhado há séculos para não ser batido.
Financiamento Imobiliário durante a COVID19 - Suspensão do pagamento das parcelas - #16 de 17
DolceFarNiente  180º
em 13/04/2020 08:50
Nível no Race: Profissa do Bastter Race
É uma suspensão, não é pra deixar de pagar a parcela. É óbvio que vai ser jogado pro final do contrato.

E a não ser que a caixa esteja fazendo diferente, os outros bancos estão sim jogando de 2 a 6 parcelas pro final do contrato mas está correndo o juros do contrato normalmente (ou um juros menor informado nesse momento, mas ainda assim corre juros).

Então se você tem dinheiro pra pagar, está só jogando isso pro final e pagando mais juros.

 

É claro que, se perdeu o emprego, tem riscos de falência, já gastou a RE etc, pode ser sim interessante usar disso nesse momento incerto, e se daqui 1 mês tudo voltar ao normal, você só adianta isso com o dinheiro que guardou por segurança e vida que segue.
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