Investimento em garagem

#PAS
SOD   180º
em 25/06/17 7:16
Nível no Race: Na Tonga da Mironga do Kabuletê
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Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só os meus Só quem eu sigo Ordenar por gostei
cartorio  180º
em 25/06/2017 08:23
@fabiano13, Se quer investir em imóveis, com pouco dinheiro vc pode começar a investir em FIIs, com uma grande diversificação de Imóveis de alta qualidade e excelentes gestores. Tem muita coisa no site sobre o tema. O problema da vaga de garagem é que além da baixa liquidez, fica muito dependente da regulamentação do condomínio. Um colega comprou 3 vagas de garagem para locação e 6 meses depois os condôminos decidiram em assembleia que as mesmas não poderiam ser utilizadas por terceiros. Dessa forma teve que vender com um baita prejuízo. De qualquer forma a decisão é sua. Reflita bem e decida. Abraço
Investimento em garagem - #1 de 9
Fred-[k1d0t4]   73º
em 25/06/2017 09:31
Nível no Race: Tá começando a andar
Isso de liquidez em vaga de garagem varia muito do lugar. Se o prédio não tem garagem externa e possui apenas uma vaga por apartamento, o interesse do pessoal em alugar outras vagas vai aumentar. Colega meu, na época, comprou o apartamento com mais uma vaga de garagem em Águas Claras-DF (quem mora em Brasília sabe como ali é um inferninho pra estacionar). Prédio dele tinha só uma vaga por apartamento. Ele nunca ficou 1 mês com a vaga desocupada. Ele sempre fazia por um preço justo e sempre tinha gente interessada na vaga dele...
Investimento em garagem - #2 de 9
LordVader  102º
em 25/06/2017 10:24
geralmente vendem as vagas extras para os condôminos. Como que venderiam uma vaga para quem não mora no prédio? o cara entra no carro e não pode sair dele? Ou o cara compraria a garagem e iria pra piscina, depois malhava na academia, jogava uma bola com a molecada, depois pegava o carro e ia embora?
Investimento em garagem - #3 de 9
Bastter 
em 25/06/2017 10:25
Nível no Race: Turbo Mix 
garagem é um investimento interessante mas em decadencia, ao menos no RJ as pessoas cada vez tem menos carros em predio residencial eu nao faria nunca em predios comerciais em areas bem localizadas pode ser muito bom Investimento em FII é totalmente diferente de investir em imoveis um nao substitui o outro eu nao disse melhor nem pior disse diferente
Investimento em garagem - #4 de 9
Bastter 
em 25/06/2017 10:34
Nível no Race: Turbo Mix 
eu nao se como é em outros estados mas aqui no Rio nao existe isso de vender garagem para alguem de fora do predio e muito menos alugar para alguem de fora, o q torna investir em garagem de predio residencial bem ruim por questoes de segurança, garagem so para morador e as pessoas estao cada vez com menos carros a maioria dos predios q tem duas vagas por unidade ta cheio de vaga sobrando
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stunts  180º
em 25/06/2017 11:47
Penso ser um investimento muito residual. Há tantas outras formas de remunerar o dinheiro e diversificar, que acaba perdendo sua atratividade. E se o cara tiver muita grana e já tiver FIIs, Ações, TD, Dólar, essas vagas de garagem daria para ele uma merreca em comparação àqueles. Sem contar que acho muito arriscado pelos motivos já falados. É quase um negócio, tipo comprar placa de táxi pra alugar (diferente, mas a natureza de risco é a semelhante). Pra se arriscar e pelo mesmo valor, prefiro estudar mais uma empresa na bolsa de valores. Agora, é diferente se o cara tem duas vagas de garagem no seu apartamento e só usa uma ou nenhuma. Daí aluga mesmo. Vai tá lá de qualquer jeito mesmo.
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Bastter 
em 25/06/2017 11:59
Nível no Race: Turbo Mix 
em predios comerciais ate pode ser ou em predios de garagem mas residencial acho furada grande mesmo comerciais se for uma vaga sua q vc aluga se for aqueles de pacote ai fica q nem investir em hotel sua vaga nunca vai ser preenchida vale como um investimento a mais para diversificar como foi dito achar q vai fazer dinheiro disso sei lá
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SOD  180º
em 25/06/2017 15:00
Nível no Race: Na Tonga da Mironga do Kabuletê
Pessoal, obrigado pelas respostas, ajudou muito. Como muito bem ressaltando, o difícil é achar prédio que aceitei morador de fora, mas há alguns que não tem regra específica quanto a isso (como disse o usuário acima, risco sério de o condomínio mudar as regras e proibir que morador de fora alugue vaga no prédio). @Bastter obrigado pelos esclarecimentos. Só acho que esta tendência das pessoas terem menos carros, não é bem assim. Cada vez vejo mais famílias com dois ou três carros. Conheço casais (sem filhos e bem de grana) que tem até três carros. Valeu mesmo pessoal. Ajudou para esclarecer uma ideia que me surgiu ontem. Sobre os FII, até acho que tem alguns que se equiparam muito ao investimento em imóveis (os que são só tijolo), mas COM CERTEZA são investimentos diferentes.
Investimento em garagem - #8 de 9
Bastter 
em 25/06/2017 15:05
Nível no Race: Turbo Mix 
@Fabiano13 eu ressaltei q esta tendencia é na ZS do Rio de Janeiro outros locais nao sei predio residencial acho bem complicado pq a tendencia dos condominio é nao permitir alugar para fora mas enfim vc tem de pesquisar na sua cidade, na sua area pq isso muda muito de cidade para cidade no Rio em predio residencial com certeza nao vale a pena
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por SOD em 25/06/2017 07:16

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