O caminho para a diversificação
comentada em 21/02/2016 23:00

Investimento com prazo = RF Investimento sem prazo = RF + RV Sempre sabendo onde tá investindo e ciente dos riscos de cada um.

financiamento imobiliário não eh uma dívida ruim... desde que seja da casa q usa pra morar

É só entrar devagar, começa colocando só um pé em rv...monta uma carteira e compra 10 ações aqui, 20 lá, enquanto vai sentindo como funciona... Eu só aprendi de verdade depois que comecei a fazer aportes

Eu acho que aportar 100% em TD até chegar ao valor de um imóvel é pouca diversificação ampliando os riscos, faz parte do processo aprender a diversificar. Não precisa ser em ações, pode ser um imóvel menor, um FII, ações, etc, algo que consiga entender e fazer. Mas só de estar economizando já está na frente de 99%

Prazo com investimento = ferro.

Se vai juntar dinheiro para comprar imóvel,eu entendo que vc não é um grande investidor Investimento em imóvel físico eu acho que é para investidores graúdos Aconselho vc assinar o site para poder assistir o conteúdo de FIIS aqui Vídeos,análise de carteira,etc Falam aqui que FIIs são muito mais fáceis de analisar do que ações Eu discordo,é um mercado de pouca liquidez,e as notícias impactam profundamente É um mercado que vc tem que acompanhar de perto,assistir aos chats,a governança começa a melhorar agora,etc É a alternativa para o pequeno investidor que busca uma maior diversificação

Realmente como dito, a estratégia é de cada um. Mas por que não buscar fazer um processo coordenado com algum controle de risco? É como se fosse um prédio: já tem a RE? Ok (pilastras), dependendo da capacidade de aporte, diversifica-se (e aí poderia ser RV, com empresas BOAS na qtde que entenda suficiente e RF, com TD, sendo um deles um SELIC por exemplo com uma % para permitir comprar o móvel), e aí partiria-se para os demais andares. Com calma, calçado, se chega lá com um pouco menos de risco do que alocar tudo num único ativo.

Se você tem uma meta fixa, o ideal é acumular em algo com menos risco O menor risco que existe são os títulos indexados a selic Ainda assim, existe o risco de você não conseguir acompanhar a valorização dos imóveis No final das contas, a melhor estratégia é aquela que dá certo Nada é garantido e você pode ser chamado de gênio ou de idiota sem ter feito muita coisa para merecer isso A unica coisa que te garante uma chance maior de se sobressair é trabalho e paciência O resto é firula, sorte e azar

Decio bazin achava que o investidor teria que comprar sua casa primeiro antes dos investimentos.... Gustavo Cerbasi acha que a casa própria deve ser adquirida mais próximo dos 40 anos.... vc tem que ver o que é melhor para vc...

"..é um mercado de pouca liquidez ,e as notícias impactam profundamente" @LUZ, vc quer dizer que impacta a cotação,não é? FIIs são ativos reais e RV(varia pra cima ou pra baixo)quem possue passa a ser dono( no sentido de usufruir o aluguel) de empreendimentos cuja locatários são empresas como BRfoods,Peugeot,BB,Caixa,TIM,Petrobras... Quando há aumento de vacância ou revisional de aluguel para baixo a tendência (mas não é garantido)é que haja queda nos preços das cotas mas no longo prazo a valorização dos imòveis e portanto das cotas TEDEM a acompanhar a inflação(mas não é garantido tb),pelo menos até hoje foi assim. Se o TSDB mandar comprar no mês desses fatos ,compraremos mais metro quadrado por menos reais. Como não sabemos sobre o futuro ,o que podemos fazer é diversificar.

@Pedro95, sou a favor de começar sempre diversificado e devagar , acumulando um valor em dinheiro na RF que seja suficiente para comprar um imòvel .Vejo que isso é uma consequência e não um fim. Cada vez mais valorizo o controle de risco(preservar capital ,preservar capital,preservar capital...)

@desmarcado, só cuidado com um pensamento seu: "No final das contas, a melhor estratégia é aquela que dá certo". Aí o cara vai brincar de roleta russa: num tambor com 6, tem 5 chances de dar certo. "Apertei o gatilho e deu certo. Então a estratégia é boa!". Para investimentos com prazo, não tem nada melhor que a renda fixa. Pode ser em Tesouro IPCA com prazo compatível com o projeto ou TD SELIC.

no meu caso, já tenho imóveis e RF, então me sinto tranquilo de ir entrando aos poucos na RV, faço isso quase naturalmente,mpois sei que desta forma estarei diversificando e me protegendo,  mas fiz a pergunta, por que a maioria dos meus amigos estão nesta situação, eles tem capacidade de poupar, mas nao querem investir em Fiis e ações, por acreditarem ser mais importante adquirir um imóvel em primeiro lugar. Daí acho que eles acabam se expondo muito a um único tipo de ativo; TD Por isso acho esta questão importante, colocar tudo no TD durante vários anos, até juntar pra comprar um imóvel acho arriscado demais.

@Pedro95 Cara tive a mesma dúvida que vc, e este dilema já me fez mudar algumas vezes as % de investimentos....Vou te dizer aquilo que eu decidi pra mim, pode ser q não seja o melhor pra vc. Inicialmente, qdo entrei nessa de investimentos eu iria colocar 350% (kkkk) no TD....pq a mídia prega o tempo todo que não existe RISCO, pq TD é o mais SEGURO e blá, blá, blá....Qto mais vc estuda vc percebe que não é bem assim...TUDO tem RISCO...Portanto, como a gente não tem uma bola de cristal pra prever o q vai dar certo ou não no futuro, devemos fazer a nossa parte para que se der caca em alguma coisa o impacto seja TOLERÁVEL pra nossa saúde, emocional etc...o nome disso é DIVERSIFICAÇÃO. Portanto, resolvi diversificar em RF (não apenas no TD, outras modalidades tbm), Ações e FIIs. O vídeo do Bastter sobre NÃO DÊ NOME AO DINHEIRO me ajudou um pouco nesse sentido. Pois, no final tudo é patrimônio e qdo tiver uma quantia suficiente em alguma modalidade vende e compra o tão sonhado imóvel...ou alternativamente, se o patrimônio cresceu o suficiente pra gerar renda passiva e pagar o aluguel com isso...Ótimo tbm! Mas entendo q isto é muito pessoal e não existe uma estratégia que funcione pra todos. Eu resolvi fazer isso pelos seguintes motivos: 1) Me recuso a pagar 3 imóveis pro banco financiando (alguns vao discordar, mas novamente isso é muito pessoal); 2) Vou levar de 10-15 anos pra conseguir uma quantia razoável pra comprar meu imóvel (acho muito tempo pra ficar exposto a um investimento onde está 100% de tudo que vc poupou); 3) Acho q tenho a disciplina necessária pra poupar todo o mês o valor da parcela do financiamento. Abs e espero q te ajude em algum ponto. No final das contas, vc deve fazer aquilo q te deixa dormir tranquilo!

Sim @NOD.RJ Acho que não ficou claro o que eu quis dizer Eu nem considero Tesouro IPCA para quem tem uma meta fixa e pouco capital Para mim tesouro IPCA já é capital alocado em risco As pessoas estão com a impressão equivocada destes títulos Se tiver uma maxi nos Juros e o sujeito precisar de sacar no meio do caminho devido a uma emergência? É roleta russa com um tambor de 200 balas Para quem está iniciando e tem pouco capital, paciência, trabalho e SELIC na minha opinião Depois que já tiver um colchão, pode começar a arriscar o que vai sobrando Títulos IPCA --> Imóveis --> Títulos Pré --> FII´s e Ações

Entendo sua preocupação com seus amigos, queremos sempre o melhor para os nossos. Mas se o cara se sente bem, e dorme tranquilo assim, talvez seja o melhor para eles mesmo. Tem aprendizado que, às vezes ,é individual,tudo tem seu tempo..

@pedro95 TD indexado a Selic é o menor risco possível Corre menos risco de perder do que se estiver diversificando Não quer dizer que vai dar certo Mas é a melhor chance de não dar errado

na verdade nem falo de investimentos com meus amigos, é uma duvida que me surgiu, pois acho que a imensa maioria das pessoas que começa a investir e buscar a tranqüilidade financeira pensa desta forma: acumular na RF para adquirir imóvel. Mas isto pode estar muito errado, devido ao péssimo nível de diversificação.

@Pedro95 O sujeito tem que começar de algum lugar O cara nem tem o dinheiro ainda e vai pensar em diversificar? A primeira coisa é juntar algum para ter onde cair morto Não sei que risco é esse que você enxerga em um título SELIC Só se for calote do governo Nesse caso, não tem salvação para ninguém, nada vai ter valor, é apocalipse Se está pensando em risco de calote, a melhor diversificação é comprar uma arma

ta certo. Os títulos selic sao menos arriscados que os IPCA?

"Renda fixa é perda fixa" - Luiz Barsi. Um dos maiores riscos da renda fixa hoje é o governo malucão baixar a selic na marra e aí lucrar nas duas pontas, vai te pagar menos juros e de uma moeda mais desvalorizada. Nesse cenário os ativos reais vencem. E no caso de caos no Brasil a diversificação internacional salva.

Risco dos títulos públicos: calote - todos tem. risco inflacionário - todos tem, mas os atrelados ao IPCA se defendem um pouco melhor. Os títulos atrelados a selic tem o risco de o governo baixar os juros na marra. Os títulos indexados ao IPCA tem o risco de terem o índice manipulado pelo governo. Os títulos prefixados são os mais voláteis de todos porque você trava uma taxa e aí vai ficar dependente do que acontecerá com o mercado, acredito que seja o título que mais sofra com inflação porque ocorrendo inflação o IPCA se garante no atrelamento ao índice e a selic provavelmente será aumentada, já o prefixado vai acabar te deixando com rendimentos reais baixos ou negativos. Quanto mais curto o prazo do título menos arriscado porque é mais fácil ter uma ideia do que vai acontecer em um curto período de tempo do que o que vai acontecer daqui a 10, 20, 30 anos.

Sim @pedro95, bem menos arriscados, eles não tem a característica pre O valor não flutua, apenas corrige Pode sacar a qualquer momento @allejo Diversificação internacional para um cara que está começando a poupar?

Desmarcado, eu sei disso, mas quem tá pensando em apocalipse é a única opção. Investir internacionalmente ao menos em termos de $$ é mais barato do que se pensa e dá para investir com pouco sim. Às vezes me ocorre uma ideia maluca na cabeça... Um funcionário público por exemplo que já trabalha e tem sua estabilidade e dependência muito forte do governo brasileiro. Faria sentido ele iniciar seus investimentos internacionalmente?

É bom também dar uma olhada no vídeo do Eduardo, acho que não postaram aqui ainda né: Comprar ou Alugar? O Dilema da Casa Própria! - YouTube

A essas taxas e com a expansão monetária que rola no mundo todo? Quanto tempo levaria para um funcionário público brasileiro juntar um dinheiro que desse para ele viver confortavelmente no exterior? Para quem tem pouco dinheiro e pouca capacidade de juntar, a melhor diversificação internacional é um curso de inglês

" Renda fixa é perda fixa" Putz, o cara falar isso no Brasil ainda por cima.