Porque não se deve: Financiar apartamento
comentada em 05/06/2023 14:12

a parte da conclusão (principalmente o último trecho) ficou excelente ! hahahahh

Sensacional! Obrigado por compartilhar.

porque 'morar mais 5 anos com os pais'? porque não colocou aluguel de R$1800 de cara? Entendo que é só uma prova de conceito, e particularmente não tenho dúvidas de que o conceito está certo... mas se o objetivo é provar/demonstrar um conceito a partir de uma conta, a conta deve ser conservadora não favorável, não se deve acrescentar detalhezinhos à conta que favoreçam a conclusão previamente pretendida.

Muito bom, não há dúvidas que financiamento é pior que a morte e é desvantagem financeiramente falando.

MAS (tudo que vem depois é burrice hehe) eu não entendi essa de "morar 5 anos com os pais e depois pagar 1.800 de aluguel". Muitos não tem essa condição, acho que pra ser mais fiel deveria colocar desde o começo pagando aluguel e um valor de aluguel de um imóvel de 450.000, no caso de onde moro (0,5% em média) seria 2.250 ao mês. 

Acredito também que não precisaria ajustar o valor do imóvel pela inflação e também não o aluguel, ambos valorizam ao decorrer dos anos EM MÉDIA (não é regra) com a inflação.

Eu não faria um financiamento imobiliário, não conseguiria dormir tendo uma dívida dessas de 20, 30 até 35 anos. Mas (olha ele aí de novo) até entendo algumas pessoas que fazem, tenho vários colegas que se não fizerem uma dívida imobiliária, torram o dinheiro da diferença que sobra do salário em coisas inúteis, para pessoas que não tem disciplina alguma de investir, acaba se tornando um investimento (lógico que longe de ser o melhor) forçado.

Sem contar também o aspecto emocional, se a patroa bota na cabeça que quer a casa própria, e vc não tem grana pra comprar, não tem jeito, a paz que vc vai perder com ela enchendo o saco até vc juntar a grana é muito maior que a paz do financiamento... kkkkkk

@silviokj como pode ser uma boa ideia alguém fazer uma dívida de 150x o salário líquido? Resolver a indisciplina colocando uma corrente no pescoço, uma dívida desse patamar, é a mesma coisa que resolver uma doença com a morte.

Sensacional hahahahah

vou mandar pra minha mãe, vive me incomodando pra financiar minha casa e "pagar o que é meu" kkkk

Ficou muito bom isso!!

@iHolding,

Muito boa sua observação! Como existem pessoas que tem a possibilidade de morar com os pais e outras não, tentei utilizar um meio termo.
A intenção não foi temperar o resultado.
Abs

@Rat_race ok, eu concordo que é péssimo fazer uma dívida de 150x o salário. Não sei em que mundo vc vive mas 99% do meu círculo social é totalmente endividado, se o cara não se endividar com um financiamento imobiliário, ele vai se endividar com um carro bem mais caro, vai fazer 3 viagens internacionais ao ano parceladas ao invés de 1 ou 2, vai comer no restaurante mais caro da cidade 4x no mês ao invés de 2. Esse pessoal vai acabar no final da vida sem um imóvel e sem nada, é nesses casos que estou falando. Mas se vc vive num círculo social onde todos tem uma ótima educação financeira, ok é isso mesmo, mas hj onde eu vivo não é assim, to tomando por base minha análise de umbigo.

Excelente post. Excelente.

Perfeito novamente.

É aquilo... entendendo o conceito não precisa fazer conta!

MAS... já que fez conta... "5 anos morando com os pais"???  
Também não entendi...
Se for para morar com os pais... deixa o João também morar com os pais e juntar dinheiro kkkkkkkkk

Mas curti o trabalho feito!

Outra coisa que eu acho perigoso a pessoa fixar muito na mente, é esse negócio de que "com certeza" investindo em bons ativos vou ter no mínimo 10% ao ano no longo prazo. O Bastter mesmo diz que NADA é aagarantido, você pode passar 20 anos aportando e o valor somado desses aportes ser maior do que ele estará valendo no final e o imóvel que vc mora de aluguel estar valendo 5x mais do que valia na época, quem garante que isso não pode acontecer?

Nada é aagarantido, você pode por as chances a seu favor diversificando só em bons ativos (inclusive no exterior) com bons antecedentes, mas nada te garante 10% ao ano. Imagina a frustação da pessoa se isso não se concretiza, tem que ter em mente isso e aceitar que vc tem esse risco também.

Vai me dar muito trabalho para olhar e interpretar essa tabela.

Eu não financio nada porque é dívida. Eu não faço dívida.
Financiamento e Dívida = "coisas piores que a morte".

@Bastter , assinei sim.
lá no cantinho

Vocês se apegam a uns detalhinhos inacreditáveis. O cara faz um estudo excelente desse e vcs preocupados se a Maria morou 5 anos com pai e mãe.

O que interessa é o conceito. 

@Bastter eu sei que sempre tem exceção, mas no mundo real a exceção são os usuários da Bastter.com kkkkk no qual eu me encaixo, a grande maioria é desorganizada financeiramente. 

@Pai_Naldo, ela pode até ter morado com os pais, mas ouviu um monte que era folgada e agora tem que pagar psicólogo, ele devia ter considerado isso no cálculo

E poderia até diminuir o retorno do investimento da Maria pra alguma coisa menor que os 10% ao ano, que ela ainda ganhava!

eu acho que joão e maria se apossaram da casa da bruxa depois que jogaram ela no caldeirão, isso sim.

no mais, ótimo estudo

Maria passou 5 anos morando com os pais, enquanto juntava dinheiro pra comprar o que é dela. Mas durante esse tempo, eles viviam enchendo o saco dela pra ela fazer um financiamento e comprar logo o bendito imóvel. Chegou um tempo, que não deu mais pra aguentar isso, aí ela teve que alugar um imóvel por 1800 ao mês, enquanto terminava de juntar dinheiro pra comprar o dela à vista.

Pronto. Agora Maria tem uma história de fundo pra justificar os anos com os pais. Ninguém precisa se incomodar mais por isso. 

EXCELENTE estudo. Vou deixar essa imagem bem guardada .

 

Agora faz outro sem a Maria morar com os pais (mesmo este sendo um cenário bem realista no Brasil).

Minha humilde opinião... também acho que o estudo TÁ MUITO BOM! MUITO ELUCIDATIVO!

Não acredito que ninguém tá incomodado com a Maria (figura fictícia) morar com os pais.
A sugestão é apenas deixar o estudo, QUE ESTÁ MUITO BOM, com um comparativo entre IGUAIS que tomam decisões DIFERENTES...

Mas, de fato... estamos falando tanto dos 5 anos... que daqui a pouco Maria vai comprar outro apartamento enquanto João vai acabar pegando mais outro financiamento...

Parabéns mais uma vez e obrigado, @Nilop !
Ficou muito TOP seu trabalho!

Ah... Próxima vez assina na parte de baixo kkkkkkkkkk

O ideal é não fazer, porém se fizer faz como dito aqui, quita rápido, vende tudo, economiza ao máximo trabalha mais até acabar com isso logo

Carai @Pai_Naldo Entrou com areia e vidro no outro tópico (lá ele). As respostas de Huoya e Bastter são brisas perto daquele. rs

@Patovara aquele bicho merece!

@silviokj
Eu sinceramente queria ser esse Pika das Galaxias para ganhar 10% a.a nos investimentos.
Mas a mensagem foi dada.
"Quem tem dívida é escravo"