Vender terreno pra investir em que ?

#PAS
Ana47  
em 23/07/17 19:24
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Comentários

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Bastter 
em 23/07/2017 20:58
Nível no Race: Turbo Mix 
renda de RF é fantasia a nao ser q seja muito dinheiro
o principal naRF nao se valoriza
se vc for tirando renda da RF vai tendo cada vez menos dinheiro
devido a inflação

exemplo

vc colocou 500K na Rf e todo mes tirou 5K (apenas exemplo)
daqui a 10 anos vc tem os mesmos 500K
mas 500K vale muito menos e 5K compra muito menos coisas
ai vc progressivamente tem de ir tirandomais e tirando do principal e um dia o dinheiro acaba

RF nao é instrumento de renda

esta é uma compreensao errada da RF

este negocio de venderisso ou vender aquilo
antes vc tem de estudar e aprender a cuidar dos seus investimentos

comece por aqui

Bastter.com - Grupos - Iniciantes

e va no grupo de Rf estudar RF
para entender o q eh RF

Bastter.com - Grupos - Renda Fixa e Previdência
Vender terreno pra investir em que ? - #1 de 19
gabiris  180º
em 23/07/2017 22:22
Nessa situação o ideal é estudar mesmo e depois tomar uma decisão própria.

Complicado alguém te aconselhar a tomar X decisão pois é o patrimônio que você acumulou e que você precisa agora e talvez venha a precisar no futuro.

Daí você vende, investe em X porque alguém recomendou e acontece uma merda improvável, a culpa é de quem?

Por isso é preciso estudar bastante, sem pressa, e daqui um tempo tu pensa no que você acha melhor fazer, consciente de que pode dar tudo errado independente da tua escolha.
Vender terreno pra investir em que ? - #2 de 19
Nod 
em 23/07/2017 22:35
Existem algumas questões que me preocupam na sua estratégia.
Você diz que as suas fontes de renda nem sempre pagam suas despesas.
Aí você está pensando em vender esses terrenos e usar o valor para investir.
Se você tirar todo o rendimento, como o Bastter falou, esse valor vai ser cada vez menor em termos reais.
Você precisaria ter um controle muito rigoroso de só tirar aquilo que render além da inflação do período. E é muito difícil manter essa disciplina ao longo de anos/décadas.
Investir em Renda Variável não me parece fazer sentido. Você não tem a menor previsibilidade sobe o quanto vai receber de proventos.
Vender terreno pra investir em que ? - #3 de 19
Nod 
em 23/07/2017 22:39
Além disso, você diz que consegue vender por R$ 800 mil.
Tem que descontar comissão de corretor.
E descontar o Imposto de Renda.
Então, pode ser que entre bem menos na sua conta.
Vender terreno pra investir em que ? - #4 de 19
darlancsg 
em 23/07/2017 22:43
Para a situação descrita por você, talvez valha a pena avaliar investir em uma sexta diversificada de FII que irá lhe gerar uma renda mensal, no qual o principal está lastreado em imóveis físicos. Mas você precisa estudar este tipo de investimento e escolher os ativos que você considera sólidos.
Vender terreno pra investir em que ? - #5 de 19
Nod 
em 23/07/2017 22:53
Não estou dizendo que é a melhor coisa, mas, quando você estudar sobre Tesouro Direto, dê uma olhada em um tipo de título chamado "Tesouro IPCA+ com Juros Semestrais"
Com ele, por cada título comprado, você vai recebe cerca de R$ 88,50 a cada seis meses.
Esse valor é bruto (ainda tem que descontar IR), mas é atualizado pelo IPCA.

O mais importante é vocês estudar os diversos tipos de investimentos, ver as vantagens e desvantagens. Os benefícios e os riscos. E definir quais te deixam mais confortável.
Vender terreno pra investir em que ? - #6 de 19
Luis34 
em 24/07/2017 09:08
Minha tia tinha um terreninho que só gerava despesa, vendeu e gastou todo o dinheiro em dois anos, agora está sem o terreno e sem o dinheiro. Em tese se gasta apenas o rendimento e vai consumindo aos poucos, mas acredite é muito dificil controlar os gastos.
Se realmente é uma solução vender melhor estudar por um tempo o que fazer com o dinheiro.
Vender terreno pra investir em que ? - #7 de 19
Henrique59 
em 24/07/2017 09:28
Nível no Race: Tá começando a andarNível no Race: Fera nenémNível no Race: Tá ficando maluco igual o Bastter 
O dinheiro gasto pelo menos não dá despesa (((:

(A não ser que comprou um carro maior, dai é créu mesmo kekeke)
Vender terreno pra investir em que ? - #8 de 19
celtiberian  18º
em 24/07/2017 09:28
Problema: receita < despesas.

Recomendações:

1) Reduzir despesas, gastar apenas o mínimo essencial;

2) Aumentar receita própria se possível, inclusive trabalho, mesmo que de casa. Minha vó fazia salgados para vender pra fora, qualquer dinheiro a mais ajuda.

3) Verificar a possibilidade dos terrenos passarem a gerar renda (alugá-los).

Só depois disso pensar em talvez girar patrimônio, e fazer com calma e entendendo todos riscos e custos envolvidos.
Vender terreno pra investir em que ? - #9 de 19
Bastter 
em 24/07/2017 10:35
Nível no Race: Turbo Mix 
e se vender pode tb comprar com o dinheiro imoveis pequenos q possa alugar
pq dinheiro na RF tende a sumir com o tempo se usar
Vender terreno pra investir em que ? - #10 de 19
Pedro95 
em 24/07/2017 10:58
Vai com calma e estuda bastante antes de vender, movimentos precipitados normalmente levam a perdas.

Primeiro passo é saber se os terrenos tem valor, se são bem localizados, etc. neste caso o potencial de valorização deles pode ser grande. Levando em conta que o mercado imobiliário está em baixa, este pode ser um péssimo momento para vender terrenos, mesmo com os gastos de IPTU, seu prejuizo no longo prazo pode ser bem grande.
Vender terreno pra investir em que ? - #11 de 19
mterraza  31º
em 24/07/2017 11:25
Sonda a possibilidade de transformar os terrenos em estacionamento pago para carros e motos.
Se der, acredito ser uma renda extra interessante.
Vender terreno pra investir em que ? - #12 de 19
messiasf 
em 30/07/2017 15:57
O que e RF
Vender terreno pra investir em que ? - #13 de 19
Bastter 
em 30/07/2017 16:23
Nível no Race: Turbo Mix 
renda fixa
Vender terreno pra investir em que ? - #14 de 19
Ana47 
em 30/07/2017 19:01
Alugar os terrenos não dá pq é área residencial. Nao iria conseguir aluga los.

Vivo economizando. Nao da pra economizar mais ,senão a vida fica estressante.

Nao quero trabalhar mais,já tenho muita coisa pra fazer.Quero paz.

Nao vou gastar todo o lucro, aqui na minha cidade,estão fazendo kitnet pra alugar.

Pensei em investir o que sobrar do lucro da RF nisso.Igual o Bastter comentou

Obrigado,pessoal pelas dicas !
Vender terreno pra investir em que ? - #15 de 19
Bastter 
em 30/07/2017 22:01
Nível no Race: Turbo Mix 
nao existe magica
vc nao quer poupar mais e nao quer trabalhar
se o dinheiro estiver na RF um dia ele tende a acabar
a nao ser q seja MUITO mas MUITO mesmo
e quanto maior a inflação mais rapido ele vai acabar
Vender terreno pra investir em que ? - #16 de 19
Pedro95 
em 31/07/2017 11:36
uma opção seria construir pra alugar, vc pode vender apenas 1 terreno e usar a $ para construir uma casa, depois aluga esta casa, se der certo vai aumentar sua renda, agregar valor à propriedade e sem precisar girar tanto vendendo todos os terrenos.
Vender terreno pra investir em que ? - #17 de 19
vdecarli  180º
em 31/07/2017 12:48
Converter uma parte desse investimento nos terrenos em pequenos imóveis para aluguel pode ser uma alternativa para gerar uma fonte de renda complementar que preserve o valor principal do patrimônio. Sem esquecer dos riscos inerentes ao setor imobiliário, como vacância ou ônus com condomínio no caso de apartamentos vagos. Mas as sugestões do Bastter e Pedro95 parecem sensatas.
Vender terreno pra investir em que ? - #18 de 19
Pedro95 
em 31/07/2017 18:20
não esquecendo que construção não é nada fácil e pode dar muito errado tb. tudo tem riscos é necessário estudo e planejamento.
Vender terreno pra investir em que ? - #19 de 19

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