Zerar dívidas antes de investir

#PAS
deiverson  
em 17/12/14 14:32
ver melhores comentários
ver comentários do moderador
destaques neste tópico

Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só os meus Só quem eu sigo Ordenar por gostei
uderman 
em 17/12/2014 14:35
Eu pessoalmente pretendo manter minha dívida imobiliária até quando possível, não só pela taxa de juros menor de investimentos de renda fixa mas também por conta de puder ir usando o FGTS a cada 2 anos. Pena que vou ser obrigado a pagar ela em relativamente pouco tempo. Mas tem muita gente por aqui que recomenda amortizar a dívida imobiliária antes de investir. No fim das contas acho que é decisão pessoal.
Zerar dívidas antes de investir - #1 de 130
uderman 
em 17/12/2014 14:36
tem várias discussões sobre isso aqui no site, acredito que no grupo investindo em imóveis
Zerar dívidas antes de investir - #2 de 130
evs 
em 17/12/2014 14:36
Acho que não é o seu caso, mas financiamento tem a vantagem de poder usar o FGTS a cada 2 anos... Alem disso, quem financiou imovel a taxas de TR + 7,5% (ou menos, se foi pelo MCMV) está com uma dívida muito barata perto de uma selic a 11,75%
Zerar dívidas antes de investir - #3 de 130
deiverson 
em 17/12/2014 14:47
Meu financiamento foi de 8,5% aa feito em 2011, na minha simulação comparando com um suposto investimento que renda 0,5% am não vale a pena quitar o apto... Perguntei porque imaginei que talvez existisse outro motivo que não estou enxergando
Zerar dívidas antes de investir - #4 de 130
naoeoxi 
em 17/12/2014 14:52
Em Santa Catarina é dívida no resto do Brasil é investrimento
Zerar dívidas antes de investir - #5 de 130
Bastter 
em 17/12/2014 14:58
Nível no Race: Turbo Mix 
para mim eh simples mantenha somente poupança de emergencia e zere todas as dividas depois invista
Zerar dívidas antes de investir - #6 de 130
zeppelim 
em 17/12/2014 15:00
meu financiamento tinha taxa de 11,50%, quitei assim que pude... 30 anos é muito tempo, nada como colocar a cabeça no travesseiro e dormir tranquilo... em tempo, consegui quitar meu financiamento de 30 anos em 3 anos, mas foi loucura loucura loucura
Zerar dívidas antes de investir - #7 de 130
bmsouto 
em 17/12/2014 15:24
vc pode usar o Fgts para amortizar a divida
Zerar dívidas antes de investir - #8 de 130
deiverson 
em 17/12/2014 15:45
Então, é exatamente por isso que perguntei... Isso de quitar tudo antes de investir é gosto pessoal ou tem um motivo concreto? Tem uma vantagem financeira que não estou enxergando? Porque pela planilha não vale a pena.... OBs: estou me atentando só a números, não estou considerando as variáveis emocionais como a preocupação em ter dívida ou com o futuro
Zerar dívidas antes de investir - #9 de 130
Bastter 
em 17/12/2014 15:51
Nível no Race: Turbo Mix 
os numeros nao sei o q eu sei é q quem mantem divida acaba se strepando alem do q nunca se sabe o q o governo vai inventar e tb o q vai acontecer com os juros
Zerar dívidas antes de investir - #10 de 130
vrplopes 
em 17/12/2014 16:42
O banco antecipa o pagamento de juros no sistema SAP. Essa é a principal vantagem de quitar o financiamento. Nas primeiras prestações praticamente 2/3 é juros e taxas.
Zerar dívidas antes de investir - #11 de 130
stever  180º
em 17/12/2014 20:11
acho que se o sujeito tem uma situação bem equilibrada, um bom trabalho, uma renda passiva já alta que dá pra viver, enfim, uma independência financeira ou quase isso, dá pra pensar em financiamento e considerar a matemática... fora isso é melhor não ter dívida mesmo
Zerar dívidas antes de investir - #12 de 130
Bastter 
em 17/12/2014 20:16
Nível no Race: Turbo Mix 
nunca vai ser melhor investir do q pagar divida para PF inventem o q quiserem
Zerar dívidas antes de investir - #13 de 130
deiverson 
em 17/12/2014 20:53
mas porque Bastter? qual o motivo? todo respeito do mundo por você mas simplesmente dizer que não é melhor porque eu to dizendo que não é e ponto final não ajuda muito... ninguem ta inventando nada, são simulações reais, Colocando numa planilha é nitido que voce poupa mais dinheiro se colocar o dinheiro na poupança ao inves de quitar o apartamento (pelo menos no meu caso, que financiei com juros de 8,5%aa) Mas se você tá dizendo que é melhor quitar deve ter um motivo...
Zerar dívidas antes de investir - #14 de 130
Bastter 
em 17/12/2014 20:58
Nível no Race: Turbo Mix 
1 - enquanto vc tem uma divida vc tem um risco voces podem dizer q a taxa eh sei la o que, que é garantido, seja o q for mas o Governo muda a regra, o pais entra em hiperinflação e a divida cresce de forma cavalar e ferra com o sujeito 2 - Porque o sujeito que mantem dividas podendo pagar esta numa atitude errada, achando que é esperto e esta atitude sempre termina mal paguem suas dividas mantenham so reserva de emergencia depois invistam vcs parece q moram na Suiça parece q aqui alguma coisa la é garantida ainda mais taxa de juros ja vi muita gente em outras epocas simplesmente perder o imovel e tudo q pagou pq nao pode acontecer de novo? - Ah, agora é diferente virou gente de banco?
Zerar dívidas antes de investir - #15 de 130
Bastter 
em 17/12/2014 22:08
Nível no Race: Turbo Mix 
e se o governo mudar a regra?? e se entrar hiperinflação? ah o governo nao pode mudar a regra hahahahahahahahahahahahahahahaha repito hahahahahahahahahahahahahahahahah como eu disse no passado ja vi gente q podia pagar e nao pagou q perdeu tudo pode acontecer de novo? nao sei, mas eu nao tenho dividas nao faço dividas e se tiver todo dinheiro menos reserva de emergencia vai para pagar a divida
Zerar dívidas antes de investir - #16 de 130
brunomgrj 
em 17/12/2014 22:17
Já tive uma discussão dessas com o @Bastter Argumentei que minha taxa de juros é a mais baixa que já vi... 6,xx de CET (Custo Efetivo Total)...mas não adiantou! Mas pela primeira vez ele explicou os motivos dele (ou eu que só entendi agora). Agora da pra concordar Bastter...é questão de risco!
Zerar dívidas antes de investir - #17 de 130
Bastter 
em 17/12/2014 22:26
Nível no Race: Turbo Mix 
vc pode decidir assumir o risco nada demais cada um sabe o risco q deseja assumir mas nao pode negar o risco enquanto vc tiver uma divida tem um risco
Zerar dívidas antes de investir - #18 de 130
brunomgrj 
em 17/12/2014 22:31
Não, agora 100% contigo. Seus motivos foram muito bem explicado nesse tópico. Quando alguém discordar disso de novo, pode mandar esse tópico... Dificilmente a pessoa vai discordar de você. Como vc disse, a pessoa pode querer assumir esse risco, mas discordar de você nesse ponto não. Quem acha que isso NUNCA mais pode acontece...está na Suíça mesmo =)
Zerar dívidas antes de investir - #19 de 130
stever  180º
em 18/12/2014 01:30
"ja vi muita gente em outras epocas simplesmente perder o imovel e tudo q pagou pq nao pode acontecer de novo?" como assim, bastter? pode explicar isso? em que caso pode perder tudo? eu sempre entendi da seguinte maneira: - se o sujeito tem muito patrimônio e renda passiva suficiente pra pagar todo mês o imóvel, se der hiperinflação os investimentos também vão "render" mais, não? assim o dinheiro que não foi pra quitar o imóvel e tá investido (devidamente diversificado) vai estar tendo juros de hiperinflação também, equilibrando a conta onde tá o erro? quero entender mesmo, posso estar errado. de governo eu não duvido nada também. eu já pensei em fazer isso (comprar imóvel financiado) pela matemática, mas sabendo que tem um risco, só que esse aí de perder tudo eu desconheço. se puder argumentar mais a respeito agradeço.
Zerar dívidas antes de investir - #20 de 130
Bastter 
em 18/12/2014 02:00
Nível no Race: Turbo Mix 
o erro é q vc nunca viveu com 80% de inflação ao mes quem nao viveu nao vai entender nao adianta tentar explicar o seu raciocinio ta cporreto para este aumento de inflação bobo q acontece hoje em dia hiperinflação a pica entra e nada disso te protege de nada
Zerar dívidas antes de investir - #21 de 130
stever  180º
em 18/12/2014 02:14
também acho que o aumento da inflação atualmente é bobo e falam demais pra algo normal na média dos últimos tempos, muita ideologia política e não sei o que. adianta explicar, sim. vou considerar o que você tá falando de qualquer forma pois sempre que duvidei até aqui mais tarde via que você tinha razão (mesmo as manadices que deram certo), mas se quiser dar mais detalhes acho válido, tanto pra mim quanto pros outros. não vivi a hiperinflação mesmo (tenho 26 anos apenas) mas meu pai trabalhou no banco nacional nesse período e conta das aplicações overnight, de ter que ir ao mercado correndo pq os preços subiam e etc... devia ser uma loucura que quanto menos rolo, melhor. obrigado.
Zerar dívidas antes de investir - #22 de 130
ricardoandre  180º
em 18/12/2014 08:48
O importante é ter passivo zero. Isso te dá tranquilidade para investir.
Zerar dívidas antes de investir - #23 de 130
Bastter 
em 18/12/2014 10:06
Nível no Race: Turbo Mix 
vc mesmo ja respondeu vira uma loucura e nao da para saber o q vai acontecer com a divida
Zerar dívidas antes de investir - #24 de 130
celtiberian  18º
em 18/12/2014 10:39
Tem que fazer a conta na ponta do lápis. Pode ou não pode valer a pena, dependendo do seu contrato, do que conseguir negociar, etc. Mas, como falaram, poder dormir de noite sem dívidas não tem preço.
Zerar dívidas antes de investir - #25 de 130
Bastter 
em 18/12/2014 10:42
Nível no Race: Turbo Mix 
Nao tem amigo, desculpe nao existe ponta do lapis divida é sempre ruim para PF e faça a conta q vc quiser na ponta do lapis nao ha garantia alguma q vai ser daquela forma ou voces moram na Suiça?
Zerar dívidas antes de investir - #26 de 130
celtiberian  18º
em 18/12/2014 10:46
@Bastter, desculpe, não entendi. Nunca tive nenhuma dívida (sempre fui poupador desde a mesada de criança), mas pelo que o pessoal comenta por aí tem alguns tipos de contrato que você não tem desconto nenhum pagando antecipado. Mesmo assim deve buscar a quitação? Essa questão de garantias tu comenta em relação a inflação/reajustes/juros? Tem muitas ações revisionais de juros e etc por aí. Nesses casos, se não conseguir desconto quitando antes, dá para buscar a justiça?
Zerar dívidas antes de investir - #27 de 130
Bastter 
em 18/12/2014 10:49
Nível no Race: Turbo Mix 
vc leu meu post ai em cima leia ele antes ta logo ai em cima
Zerar dívidas antes de investir - #28 de 130
celtiberian  18º
em 18/12/2014 10:50
Agora li todo o tópico e entendi. É risco na questão de juros e inflação mesmo. Nesse caso, é verdade. Não vivemos na Suíça e o risco é grande de ter dívida. Tem que pensar nisso muito bem ANTES de fazer a dívida... A maioria não pensa.
Zerar dívidas antes de investir - #29 de 130
Bastter 
em 18/12/2014 10:55
Nível no Race: Turbo Mix 
pois é seu raciocinio nao ta errado nao discordo dele so nao confio em contas no Brasil
Zerar dívidas antes de investir - #30 de 130
Ver mais comentários (100)

58 usuários comentaram este tópico.
Clique para ir para o primeiro comentário do usuário.