Como funciona a distribuição de rendimentos do REITS

REITs
Huoya  
em 17/07/18 20:50
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Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só os meus Só quem eu sigo Ordenar por gostei
Huoya 
em 17/07/2018 20:53
Para se classificar como REIT a empresa primeiro deve atender essas caracterítiscas:

75% Patrimônio = Imóveis Geradores de Renda

75% Lucro Bruto = Aluguéis de imóveis, Juros de
Financiamento Imobiliários ou Venda de Imóveis

No mínimo, 90% Lucro Tributável= Dividendos
(Anualmente)

Instituição Tributável como Corporação

100 acionistas, mínimo

< 50% Ações = 5 ou menos acionistas
Como funciona a distribuição de rendimentos do REITS - #1 de 9
Huoya 
em 17/07/2018 20:55
Quanto a distribuição, a empresa decide como deve ser feito.

O comum é que a empresas distribuam a cada três meses próximo dos anúncios dos seus resultados financeiros trimestrais, assim como ocorre com as outras empresas no mercado americano.

Contudo existem exceções como, a Realty Income (NYSE: O) que distribui dividendos mensais
Como funciona a distribuição de rendimentos do REITS - #2 de 9
Kosiba  180º
em 17/07/2018 21:13
Nível no Race: Fera nenémNível no Race: Tá ficando maluco igual o BastterNível no Race: Profissa do Bastter Race 
Perfeito. Obrigado pela resposta Huoya.
Como funciona a distribuição de rendimentos do REITS - #3 de 9
sereimilionario 
em 17/07/2018 22:15
Obrigado pelo tópico esclarecedor!
Como funciona a distribuição de rendimentos do REITS - #4 de 9
Paulo_A 
em 11/03/2019 10:26
Oi pessoal, fiquei em dúvida em um detalhe: os dividendos que são distriuídos pelos REITS, caem na corretora assim como os FII no Brasil ou são reinvestidos automaticamente?
Um abs
Como funciona a distribuição de rendimentos do REITS - #5 de 9
Bastter 
em 11/03/2019 10:30
Nível no Race: Turbo Mix 
@Paulo_A caem na conta da corretora
REIT = STOCK
eh exatamente a mesma coisa
apenas investem na area de imoveis
Como funciona a distribuição de rendimentos do REITS - #6 de 9
Bart.Pimenta  180º
em 01/07/2019 14:41
Nível no Race: RookieNível no Race: IntermediárioNível no Race: Tá começando a andarNível no Race: Fera nenémNível no Race: Tá ficando maluco igual o Bastter
Então @Huoya os valores distribuídos são descontados da cotação, como o pagamento de dividendos aqui no Brasil?
Como funciona a distribuição de rendimentos do REITS - #7 de 9
Huoya 
em 01/07/2019 14:44
@Bart.Pimenta

Sim, como em qualquer lugar do mundo.

Dividendos de FIIs, STOCKs, incluindo REITs e ADRs, ETFs são todos descontados do preço de ação
Como funciona a distribuição de rendimentos do REITS - #8 de 9
Joelsonchagas 
em 20/09/2019 19:07
Isso causa realmente confusão @Huoya.

Eu mesmo, demorei a enxergar, que em FII's, havia o desconto da cota, na data com do pagamento.

Eu entendi, depois que pensei, que, no dia que o Fundo recebe os aluguéis, o Valor Patrimonial dele, é, o VP anterior a data de pagamento do aluguel + o aluguel. E, quando ele distribui, fica somente o VP anterior.

Como as corretoras, acho eu, faz isso automaticamente, pelo gráfico oficial da B3, não conseguimos enxergar esses valores a mais ou menos, na data de fechamento, causa confusão. Ou, tem como enxergar?

Obrigado pelos esclarecimentos amigo.
Como funciona a distribuição de rendimentos do REITS - #9 de 9

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