Earnings Per Share e FFO per share
comentada em 25/07/2022 15:57

Sim. Como os REITs costumam fazer emissões de ações, o ideal é analisar o FFO por ação. 

E é bom utilizar o FFO ao invés do lucro pois o FFO desconsidera depreciação/amortização e vendas de imóveis.

É um bom substituto pro EPS no caso dos REITs. As particularidades do segmento fazem com que o resultado seja visto melhor através do FFO. Isso porque são empresas que trabalham com imóveis e por isso sofrem muita depreciação constantemente, além disso têm ganhos não recorrentes com venda de imóveis que acabam distorcendo o LL. O FFO filtra ambas as coisas, funcionando como uma espécie de Lucro Ajustado, só que com uma fórmula padronizada dentro do segmento.

O ajuste da depreciação é particularmente importante, pois é muito comum que os imóveis do REIT se valorizem com o tempo e o objeto social dos REITs é justamente compra/venda e aluguel de imóveis. Daí, computar a depreciação desses ativos é especialmente impreciso. 

Obrigado pelas respostas. Mas então, resumindo grosseiramente, nos Reits o FFO per share é mais importante do que o apenas o FFO, assim como nas stocks o EPS é mais importante que o Net income? 

@dbpc

Os indicadores "por ação", como EPS e FFO/share, são mais precisos porque mostram o resultado efetivamente recebido pelo acionista. Se uma empresa emite muitas ações, por exemplo, o resultado real para o acionista é diluído em mais ações, de forma que o resultado total pode ter crescido e o acionista não recebeu esse crescimento todo, às vezes até perdeu resultado.

O ideal seria olhar o resultado por ação sempre, mas ele é difícil de calcular porque precisa ajustar por eventos como desdobramento, bonificação, etc. Então acaba que o LPA das empresas brasileiras sofre muita distorção e fica cheio de erros. Como lá nos EUA as empresas já informam o EPS bonitinho, tratado, aí fica mais fácil usar. Por isso essa diferença nos quadros aqui do site.

De toda forma, para uma análise histórica e geral, que é a que realmente importa para o pequeno investidor bem diversificado, tanto faz usar o Lucro Líquido ou o EPS. Pois o que interessa mesmo é ver se a empresa vem entregando lucro com consistência ao longo do tempo e isso o gráfico de lucros já mostra. Se o acionista foi mais ou menos diluído não é muito relevante no longo prazo, até porque a emissão de ações é uma importante ferramenta gerencial pra remunerar executivos ou financiar as empresas (especialmente nos REITs).

estava com essa mesma dúvida... e com medo de tomar voadoras (bobeira).

Obrigado pela ajuda, @oxe

@Huoya, os gráficos dos murais dos REITs não ficariam melhor com FFO per Share x REIT Price em vez de FFO x REIT Price?
Tem REIT, por exemplo, que o FFO multiplica 4x, mas o FFO per Share multiplica 1,5x.

postado por @redpill em 17/09/2020 17:32

@Huoya, os gráficos dos murais dos REITs não ficariam melhor com FFO per Share x REIT Price em vez de FFO x REIT Price?
Tem REIT, por exemplo, que o FFO multiplica 4x, mas o FFO per Share multiplica 1,5x.

@Gustavo e @Huoya, há alguns meses pedi isso também.

Será que não é uma boa colocar isso ?
Já que ja temos esses dados, é só adicionar no  Gráfico.

@gustavo  e @Huoya seus fofos!

@Huoya @gustavo

Da pra colocar uma caixinha de seleção abaixo do gráfico pra escolher a opção FFO per Share x REIT Price e/ou FFO x REIT Price. Nas stocks também não seria interessante?

@Gustavo acho que o  cenário ideal e proposto aqui nesse tópico era as 2 informações e o Price. Ou seja, continuaria o FFO e o Price, e entraria também o FFO per Share.

Eu olhei agora e inicialmente tomei um susto. Aí percebi que só tá o FFO per Share. As 2 (FFO e FFO per Share) informações comparadas ao Price são importantes. 

Pode verificar, meu amigo, @Gustavo

postado por @gustavo em 29/04/2022 08:39

afsrj expliquei acima pq não das duas opções 

Se o ajuste foi feito pra ficar certo, pra q manter a outra opção q pode estar distorcido ou errado 

Mas eu coloco a outra opção e vcs decidem oq acham certo e qual usar

@Huoya

@gustavo no gráfico com Price, melhor a FFO. Mas a FFO per Share tem que pelo menos existir naquele outro gráfico que tem receita, lucro, caixa. Sabe?

Assim como recomendo o EPS nesse grafico tmb para as Stocks

@Huoya SEMPRE PRECISO!
Obg, Huoya!
 

@Houya vejo evolução o EPS também no Stocks.

postado por @gustavo em 02/05/2022 11:47

valeu Huoya assim q entrar no ar aviso aqui

 

Oi, Gustavo.
Vi que os gráficos ainda não foram alterados. Alguma previsão, meu amigo?

postado por @Huoya em 02/05/2022 11:29

gustavo coloca por gentileza o EPS e FFO e per share nesses graficos e depois não mudamos mais nada.

@gustavo Obg, meu amigo!