Endividamento de REITs

REITs
oxe   1º
em 01/05/19 16:58

Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só os meus Só quem eu sigo Ordenar por gostei
Eddie_Brock 
em 01/05/2019 17:38
Endividamento por Gastos com juros/ Lucro Operacional Líquido está favorecido devido baixa taxa de juros.

O ONREVOG americano está “injetando” $ na economia em um fenômeno chamado “quantitative easing”.

Isso tem um prazo de validade que não sabemos dizer quando vence (e nem quero saber).

Muito bonito o que eu falei. Não vai acrescentar muito. Pode ser que mantenha ou não. 

O fato é que isso não significa que a bolsa americana está “cara” ou “barata”. Não sabemos o que vai acontecer no dia de amanhã. Se for adotar a estratégia de
Buy and Hold de pequenos aportes no longo prazo não fará diferença nenhuma.
Endividamento de REITs - #1 de 6
rushmore  180º
em 01/05/2019 18:21
Nível no Race: Tá ficando maluco igual o Bastter
Nos meus estudos considero o nível de endividamento pós crise de 2008 como parâmetro, de maneira simplista nos meus criterios estar abaixo dele é melhor que acima.

Só que isso não tem nada ver com agora estar confortável, ter menos risco, etc.
Endividamento de REITs - #2 de 6
mrcal  180º
em 01/05/2019 20:50
Se eu já fico incomodado com o tanto de dívida que os REITs têm hoje...

Eu entendo a lógica da alavancagem dos REITs, mas eu acabo achando sempre melhores os dados financeiros das stocks quando comparo.

Eu me "forço" a investir um pouco em REITs pra aumentar a diversificação e também porque eu sei que eu provavelmente estou errado nas minhas análises.
Endividamento de REITs - #3 de 6
MarkFord  2º
em 01/05/2019 21:37
@mrcal, coloco os REITs como mais um segmento de stocks na carteira (uns três ou quatro na carteira, pelo menos para mim, está bom demais), como forma de diversificação. E três ou quatro bons ou muito bons, que passam nos meus critérios, não é tão difícil de encontrar.
Endividamento de REITs - #4 de 6
oxe  1º
em 01/05/2019 22:33
Lá no exterior, eles costumam ser muito mais rígidos que a gente com isso de diversificação. O que talvez seja o livro mais famoso e clássico sobre REITs, se não me falha a memória, defende que há espaço para uns 15 a 20% da carteira nesse tipo de ativo. E estamos falando de uma carteira só com ativos estadunidenses e de um livro dedicado a REITs, que faz propaganda desse tipo de ativo.

Quando você compara com os ativos brasileiros que provavelmente você tem na carteira, fica muito fácil encontrar alguns REITs que se adequem ao seu critério.
Endividamento de REITs - #5 de 6
Q.HoratiusFlaccus  180º
em 02/05/2019 05:37
REITs são excelentes ativos , e como em qualquer outro caso demandam um estudo para análise dos fundamentos.

tento encontrar os que tenham Dívida que considero equilibrada, já escolhi alguns, ou os que tenham uma Dívida um pouco alta, mas que está diminuindo ao longo dos últimos anos. 


uma Carteira com TD, Ações, FII, Stocks e REITs consegue ter uma ótima diversificação macro dos percentuais. 
Endividamento de REITs - #6 de 6

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por oxe em 01/05/2019 16:58

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