2019 13:27

REITs

Zephyr 181º
em 07/10/19 12:59

Nível no Race: Tá ficando maluco igual o Bastter

comentada em 09/10/2019 13:27

peça ajuda aos moderadores

Pessoal, estou começando a estudar os REITs e estou tendo dificuldade para encontrar o percentual de ocupação (ou de vacância). No trimestral do DLR, por exemplo, só encontrei a variação da ocupação entre os trimestres.
Existe algum relatório padronizado em que eu possa encontrar essas informações? Aproveitando, há algum plano de disponibilizar essa informação nos quadros da bastter ou ficaria inviável?

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@Bastter

@Huoya

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Comentários

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Bastter

em 07/10/2019 13:26

@Huoya

Ajuda aí pow!

Ocupação dos REITS - #1 de 4

Huoya
em 07/10/2019 14:02

Não existe um relatório que tenha essa informação de forma padronizada.

Se não encontrar no release, vc consegue encontrar no 10-Q que é o relatório trimestral entregue a SEC e/ou no dados complementares. Relatórios anuais como 10-K e o annual report , além de apresentações da empresa, também são materiais que podem conter essa informação.

Lembrando que o nível de ocupação varia de segmento para segmento. Data Centers, logísticas e self-storage são exemplos de segmentos que tendem a ter taxa de ocupação de +- 90%. Já REITs de varejo costumam ter taxa de ocupação mais próxima de 100%.

No mais, todos esses grandes REITs tem ótimas taxas de ocupação para seus segmentos.

Imagem retirada dos dados complementares do Q2 2019

Como não é algo padronizado, para ter essa informação nos quadros do site teríamos que fazer manualmente. São muitas empresa e isso torna o processo bem complicado.

Ajuda aí pow!

Ocupação dos REITS - #2 de 4

Zephyr 181º
em 07/10/2019 19:10

@Huoya muito obrigado pela resposta.
Pena uma informação como esta não estar em todos os releases, mas vou procurá-la nas fontes indicadas.
Já imagino que as ocupações variem bastante, mas deve ser um bom parâmetro para filtrar REITs, observando se tem uma diferença grande para a média do setor.
De qualquer forma, parabéns pelo ótimo trabalho. Fico impressionado com a quantidade de informação na sua área, mesmo em uma sub-área pouco popular.

Ajuda aí pow!

Ocupação dos REITS - #3 de 4

Huoya
em 09/10/2019 13:27

@Zephyr

Normalmente esta nos releases das empresa. É que no caso de data centers, não é um informação tão essencial quanto é em outros tipos de REITs, acredito eu.