Prefered Stock' nos REITs - há diferença como as 'ON' e 'PN' do Brasil?

REITs
ricardonakamura1  
em 12/11/18 8:07
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Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só os meus Só quem eu sigo Ordenar por gostei
MarkFord  2º
em 12/11/2018 08:19
Se comprar pela DriveWealth, vai ser ação ordinária - common stock (eles não disponibilizam ação preferencial).
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Huoya 
em 12/11/2018 10:20
Você compra as ações commons

Sim, tem diferença. Nas ações common vc é o ultimo a receber em possível liquidacao mas seu retorno é de acordo com os resultados da empresa. Ações preferred tem preferência em possível liquidacao bem como no pagamento de dividendos mas seu retorno normalmente é fixo
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Charlito  3º
em 12/11/2018 13:22
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celtiberian  18º
em 12/11/2018 15:15
Simplificando: sócio é ON (common stock), fim.

Simplificando ainda mais: sócio é ON com classe única de 1 voto por ação (no exterior não tem "PN jabuticaba" igual aqui, mas tem empresas com classes inferiores de ON).
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ricardonakamura1 
em 29/11/2018 16:07
Pessoal, a orientação/impressão que tenho é não investir em empresas que emitem preferred stocks. Em stocks não REITs, certamente não investirei em empresas que emitem preferred stocks (posição minha), pois acho que podem ser danosas aos acionistas comuns. Entretanto, em REITs isso muda? Gostaria de saber a opinião de vcs, pois vários REITs de boa qualidade (boa qualidade segundo minha impressão) emitem muitas preferred stocks. Sei que REITs precisam emitir novas ações, mas emitir preferred stocks?!
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Bastter 
em 29/11/2018 16:09
Nível no Race: Turbo Mix 
cara se no brasil q tem meia duzia de açoes eu ja nao aceito PNs
vou aceitar nos EUA para q?
tem 5000 para escolher para q vc tem de pegar PN?
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Bastter 
em 29/11/2018 16:09
Nível no Race: Turbo Mix 
o dificil nos EUA eh escolher menos de 100 com criterios muito rigidos
para q pegar PN
eu nao entendo
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Charlito  3º
em 29/11/2018 16:27
Não enxergo problema em ter mais de 1 classe.

BRK.B, por exemplo, tem menos direito a voto. No mais é igual a BRK.A.

Pode expor teu ponto de vista, @celtiberian ?
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ricardonakamura1 
em 29/11/2018 16:38
na situação que expus, a situação é: vou comprar certamente as commons (não tem outra possibilidade), mas varios bons REITs emitem preferred stocks (acordos dos mais diversos), e minha pergunta é se essas preferred stocks são risco alto de dano aos acionistas common do REIT. 
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celtiberian  18º
em 29/11/2018 16:48
@Charlito

BRK.B tem menos direito a voto de forma desproporcional à razão de menos direitos econômicos. A ação BRK.A é conversível em B, mas B não é em A.

é como uma UNIT nesse aspecto (só calcular qual seria a proporção pra fechar). E tem outras ON em outras empresas piores ainda, com zero direito a voto.

O ideal é ter sempre o mesmo ativo do controlador, e classes distintas de ON com direitos distintos é uma piora de governança (se vai aceitar ou não, cada um reflita).
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deckard  180º
em 29/11/2018 18:31
No caso específico da Berkshire, a menos que se disponha de US$328 mil para comprar UMA açao BRK.A, só resta a BRK.B de US$200 mesmo...quem quiser ser sócio do velhinho de Omaha tem de aceitar essas condiçoes.
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