Quais parâmetros analisar ao estudar REITs?

REITs
Equity.Seeker   166º
em 25/05/20 15:19
Nível no Race: Na Tonga da Mironga do Kabuletê
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Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só os meus Só quem eu sigo Ordenar por gostei
oxe  1º
em 25/05/2020 15:21
Troque lucro por FFO, que é uma métrica mais precisa pro segmento. De resto é mais ou menos a mesma coisa.

Não dá pra ficar analisando imóvel de REIT porque são centenas, milhares de imóveis, às vezes espalhados por diversos países. Inclusive imóveis muito distintos como resorts, torres de antenas, fazendas, florestas, etc. 
Quais parâmetros analisar ao estudar REITs? - #1 de 7
Huoya 
em 25/05/2020 15:24
@Equity.Seeker

Desculpe mas vc não leu o meu livro, o investidor global. No livro tem uma parte só de analisar REITs e inclusive nessa parte fala que não deve ser considerado o lucro.

Então sugiro que leia novamente, em especial essa parte, e veja os videos de REITs que tem na galeria
Quais parâmetros analisar ao estudar REITs? - #2 de 7
Bastter 
em 25/05/2020 15:25
Nível no Race: Turbo Mix 
@Equity.Seeker quais os parametros para estudar REITs?

estudar o material do site sobre reits

so usar o busca q vc chega neles

Stocks > FAQ > REITs


Livro O Investidor Global - Revisado 2020







Quais parâmetros analisar ao estudar REITs? - #3 de 7
Equity.Seeker  166º
em 25/05/2020 18:47
Nível no Race: Na Tonga da Mironga do Kabuletê
@Huoya e @Bastter, eu li o livro "Manual do investidor Global". No livro "O Investidor Global" realmente tem o que estava procurando (capítulo 9, Analisando REITs), obrigado!

@oxe, obrigado pelas dicas!
Quais parâmetros analisar ao estudar REITs? - #4 de 7
Curious_George  180º
em 26/05/2020 12:13
@Equity.Seeker

Como o Oxe disse é inviável você estudar todos os imóveis de um REIT. 
Tipo, no Brasil, pega o HGPO, tem dois imóveis no mesmo quarteirão. Ponto!
Aí vai olhar o REIT O, por exemplo, quase 6.500 propriedades. 
Tenho olhado os relatórios para ver localização, de onde vêm a receita, maiores inquilinos, etc.
Mas mais a título de análise inicial, antes de aportar, para conhecer o REIT. 

Quais parâmetros analisar ao estudar REITs? - #5 de 7
JaiminhoOCarteiro 
em 27/05/2020 18:06
O melhor livro sobre REITs (na minha opiniao) se deseja realmente se aprofundar e o Investing In REITs: https://www.amazon.com/Investing-REITs-Estate-Investment-Trusts/dp/1118004450

Ele explica a legislacao, a evolucao das leis, historico de performance (pode ser ignorado), explica como um REIT e um asset manager, como ele pode ter crescimento organico, inorganico, a importancia da reciclagem dos imoveis, o ciclo de vida dos investimentos, tambem cobre alguns pontos de varios setores diferentes entre varios outros topicos.
Quais parâmetros analisar ao estudar REITs? - #6 de 7
oxe  1º
em 27/05/2020 18:11
@danielfelicissimo

Esse livro é excelente mesmo, costumava indicar aqui. Hoje em dia não acho necessário estudar tanto pra analisar, mas pra quem gosta vale a leitura. Só tem que tomar cuidado com a ocasional sardinhice e em separar o que é opinião pessoal do autor (por exemplo, a indicação de percentual do patrimônio que deveria ir pra REITs). 
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