Aplicação com prazo certo

Renda Fixa
chespirito  
em 01/11/16 7:57
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Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só os meus Só quem eu sigo Ordenar por gostei
faugusto8  180º
em 01/11/2016 08:05
Se vc acha q o valor do imovel vai se manter relativamente igual, LTN. Se acha q vai oscilar pela inflaçao (o q provavelmente vai acontecer) a forma de se proteger disso eh NTNB P
Aplicação com prazo certo - #1 de 31
faugusto8  180º
em 01/11/2016 08:09
Ps: parabéns pela iniciativa de juntar e comprar a vista. O caminho eh esse. Quando estiver com o dinheiro na mao, talvez ate mude de opiniao sobre como aplica-lo. Em 8 anos a gente vira outra pessoa. Alem de aumentar seu poder de barganha com a grana toda na mao.
Aplicação com prazo certo - #2 de 31
Giovanni 
em 01/11/2016 08:33
Nível no Race: Profissa do Bastter Race
Se tem prazo para usar usa SELIC
Aplicação com prazo certo - #3 de 31
Jeferson.Souza 
em 01/11/2016 08:57
Qual é a valorização dos imóveis no Brasil? Um dos melhores artigos que li sobre valorização de imóveis. Veja se ajuda
Aplicação com prazo certo - #4 de 31
eduardo.cavalcanti 
em 01/11/2016 09:21
Muito bom esse link! @Jeferson.Souza Até hoje não tinha encontrado um estudo histórico dos imóveis do Brasil. Vou fazer um chat depois aqui...Obrigado.
Aplicação com prazo certo - #5 de 31
Jeferson.Souza 
em 01/11/2016 09:22
Não esqueçam de ainda descontar IPTU, manutenção e eventualmente condomínio, segurança etc
Aplicação com prazo certo - #6 de 31
Henrique59 
em 01/11/2016 09:24
Nível no Race: Tá começando a andarNível no Race: Fera nenémNível no Race: Tá ficando maluco igual o Bastter 
Não tem como saber o melhor. Se tivesse melhor, só tinha um título. O mais seguro pra mim é um mix. 45% SELIC (+ Conservador) 40% IPCA 15% PRÉ (+ Arriscado) E vai seguindo o TSDB. Aportando no que está para trás.
Aplicação com prazo certo - #7 de 31
eduardo.cavalcanti 
em 01/11/2016 09:24
Dinheiro com prazo = TD Selic
Aplicação com prazo certo - #8 de 31
Jeferson.Souza 
em 01/11/2016 09:25
Eduardo, ta muito bom mesmo. Fica bem claro qual deve ser o objetivo de quem investe em imóvel. Exceto para incorporadores, donos de construtora etc, o foco deve ser o aluguel
Aplicação com prazo certo - #9 de 31
chespirito 
em 01/11/2016 09:30
@Jeferson.Souza excelente material. Salvei o link em meus favoritos. Obrigado @eduardo.cavalcanti se eu fizesse a opção pelo NTNB-P24 carregaria até o final (ou seja, o prazo seria o vencimento do título). Ainda assim você considera melhor a SELIC?
Aplicação com prazo certo - #10 de 31
eduardo.cavalcanti 
em 01/11/2016 10:23
Nesse caso seria melhor sim o TD IPCA 2024, já que você só pagaria IR no vencimento. No TD Selic você pagaria em 2021, ou seja, 3 anos antes, sem necessidade.
Aplicação com prazo certo - #11 de 31
O.Escolhido  58º
em 01/11/2016 10:47
Nível no Race: Fera neném 
Pois é, por isso acho que o mais certo é dizer: Dinheiro com prazo que não bata com vencimento de TD IPCA = TD Selic
Aplicação com prazo certo - #12 de 31
Little_fox  180º
em 01/11/2016 11:06
TD IPCA 2024. Eh o melhor renda fixa e fecha com seu prazo.
Aplicação com prazo certo - #13 de 31
Bastter 
em 01/11/2016 11:23
Nível no Race: Turbo Mix 
se o prazo eh 2024 IPCA sempre de preferencia ao IPCA se pode levar ate o prezo desde q seja o principal, seu cupom se nao pode levar ate o vencimento ou acha q pode acontecer de nao poder, SELIC
Aplicação com prazo certo - #14 de 31
Bastter 
em 01/11/2016 11:27
Nível no Race: Turbo Mix 
e me desculpe, discordo totalmente da conclusao q vcs esta chegando sobre imoveis açoes, FIIs, RF, imoveis, etc todos tem o mesmo objetivo acumulo de patrimonio em valor começar a analisar rentabilidade de cada tipo de investimento leva a coisa do melhor dos jornais e a giro de patrimonio deve-se analisar somente valor esta questao se no LP retorna somente a inflação nao faz a menor diferença RF retorna o q exatamente? ai cai naquilo de so vou ter ação pq rende mais cai 80% e fica 6 anos em queda o cara vende tudo no fundo em panico 99% dos idosos q vejo vem tem imoveis claro q no Lp ele rende menos pois eh mais solido agora esta questao de aluguel eh outro rolo q vcs fazem coloca num bom administrador pratique o preço q alugue, esqueça % q vai ficar alugado quase q o tempo todo se tiver valor ah mais vai piorar nas crises claro q vai tudo piora nas crises vamos parar com o rolo pessoal especialmente o rolo mental
Aplicação com prazo certo - #15 de 31
cllauddio 
em 01/11/2016 11:40
Imóvel tem a complexidade dos bairros específicos e que cada cidade cresce de uma maneira diferente exemplo: na zona sul do Rio não há mais terreno sobrando o q tende a valorizar mais no LP se a região continuar boa ao contrário de regiões onde ainda há terreno disponível na mesma cidade padrões de valorização são diferentes
Aplicação com prazo certo - #16 de 31
Little_fox  180º
em 01/11/2016 12:44
A meu ver patrimonio que tem valor valoriza acima da inflação no longo prazo, pelo menos é o que vejo em bens de pessoas da familia.
Aplicação com prazo certo - #17 de 31
Bastter 
em 01/11/2016 12:58
Nível no Race: Turbo Mix 
isso nao faz a menor diferença nem deveria perder tempo acompanhando isso
Aplicação com prazo certo - #18 de 31
Viola 
em 01/11/2016 14:44
Os idosos que estão bem têm imóveis, é verdade mas tem que tomar cuidado Na década de 70/80, o mundo era outro, a economia tb. A incerteza no Brasil era muito alta e o país tava quebrado. Muito mais que hj, nem se compara. Quem tinha um pouco mais comprava imóvel. Era práticamente a única opção e a mais segura. Além disso pouca gente tinha dinehiro pra comprar, então os preços eram mais atrativos Hj temos outra realidade e muito mais opções de investimento Desculpa mas dizer isso dos idosos atrapalha as pessoas. Sugere comprar imóveis pra ficar bem no futuro. Pior Induz as pessoas a seguirem receitas de sucesso. Não tem receita, cada um tem seu caminho e vive sua era A era que eles viveram não é mais a nossa
Aplicação com prazo certo - #19 de 31
eduardo.cavalcanti 
em 01/11/2016 15:14
Viola, o Bastter só deu um exemplo, ele nunca disse pra investir só em imóveis, pelo contrário. Pessoal, quando discutimos isso de retorno e tal é apenas para fins de estudo, nada mais. Não adianta ficar discutindo retorno no longo prazo, pois o que importa é o quanto vocês poupam e não onde investem. Já dei o exemplo no meu vídeo onde falo que se o cara poupa 10k/mês e deixa na conta corrente, bate qualquer investimento que quem poupa 1k/mês faça. Então foquem no que importa que é aumentar os aportes. Deixem esses estudos pra fazermos nos chats onde podemos discutir ao vivo sem ficar nenhum mal entendido.
Aplicação com prazo certo - #20 de 31
Bastter 
em 01/11/2016 16:45
Nível no Race: Turbo Mix 
@Viola a base desse site eh nao indicar nada nunca indiquei nada a ninguem nao acredito nisso e te digo q poderia se eu quisesse entao se post é bastante injusto algum dia eu dei alguma receita? eu hein vc ta aqui ha quanto tempo? ou ta de sacanagem falar uma coisa dessas de mim so to combatendo o bullshit como sempre de misturar rentabilidade com patrimonio e ficar atras de melhor investimento
Aplicação com prazo certo - #21 de 31
aprosch  180º
em 01/11/2016 21:07
Eu hein
Aplicação com prazo certo - #22 de 31
Allejo_dos_Investimentos  180º
em 02/11/2016 01:14
Bastter, a indicação está nos olhos de quem vê... Quem tem essa mentalidade de procurar indicação etc já lê tudo com a cabeça de que o cara tá indicando isso ou aquilo. Por exemplo, eu confesso que aqui no começo embora vc n fizesse indicações eu tentava descobrir indicações por trás de suas falas e comentários.
Aplicação com prazo certo - #23 de 31
Rcrd 
em 02/11/2016 08:49
@Allejo_dos_Investimentos eu também fazia o mesmo - procurava indicações ocultas kkk
Aplicação com prazo certo - #24 de 31
Viola 
em 02/11/2016 10:29
Desculpe o exagero mas os posts acima mostram q não fui lá tão injusto. O iniciante quando lê q 99% dos idosos q tão bem têm imóveis cria confusão na cabeça pq essa ideia do imóvel como investimento super seguro abre espaço para péssimas decisões. A crise do subprime por ex foi toda fundamentada nesse conceito. Então tem q tomar muito cuidado, só quis chamar a atenção pra isso.
Aplicação com prazo certo - #25 de 31
Bastter 
em 02/11/2016 11:38
Nível no Race: Turbo Mix 
1 - se eu escrevi mal e fico parecendo indicação, me alerte sobre isso, nao diga q eu fiz indicação, pq vc sabe q eu nao faço 2 - a crise do subprime nao aconteceu absolutamente nada com quem tem seu imovel de valor pago com seu dinheiro - o q aconteceu foi farra de hipotecas de gente se alavancando o q nao tem nada a ver com o q a gente ensina aqui
Aplicação com prazo certo - #26 de 31
Viola 
em 02/11/2016 12:30
Foi por isso que usei as palavras "sugere" e "induz". Mas peço desculpas se teve exagero pq a preocupação era não confundir a cabeça do iniciante como já aconteceu comigo e acontece com outros Sobre o subprime: lançaram vários titulos atrelados às hipotecas e muitos pequenos investidores , além dos fundos de pensão, empresas, etc. embarcaram na onda de "imóveis não tem risco". Ferrou quem não alavancava e era super conservador. Tá tudo documentado no filme "The Big Short" Tô insistindo no assunto não pra ser chato mas pq é um ótimo exemplo de uma coisa que aprendemos aqui: NÃO TEM NADA SEGURO A ÚNICA saída é diversificar Desculpa mesmo se parece crítica, a minha intenção é só alertar as pessoas que como eu repetiam essa bobagem de que "imóvel é porto seguro" ou "2o melhor negócio do mundo é empresa de petróleo mal administrada".
Aplicação com prazo certo - #27 de 31
Bastter 
em 02/11/2016 12:43
Nível no Race: Turbo Mix 
sim, se vc ler minhas respostas acima eu falo isso imovel eh como qq outro investimento tem vantagens, desvantagens e risco no subprime quem tinha um imovel bom, com valor, comprado, quitado nao aconteceu nada
Aplicação com prazo certo - #28 de 31
UXX 
em 03/11/2016 12:07
E tem aquele problema da gente só ter "uma amostra do passado". Pode ser que os imóveis nos próximos 50 anos valorizem mais do que qualquer outro tipo de investimento. E ai? Ninguém sabe o que vai acontecer daqui pra frente, por isso que só a diversificação salva.
Aplicação com prazo certo - #29 de 31
Tuzuli 
em 03/11/2016 12:26
Teoricamente o investimento em TD SELIC sempre vai repor a inflação e apresentar algum retorno real?
Aplicação com prazo certo - #30 de 31
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