Mudança de planos
comentada em 14/06/2022 09:27

Não acho interessante a ideia de vender qualquer coisa agora pensando em comprar um imóvel em 2026. em 4 anos pode acontecer muita coisa, inclusive os planos podem mudar, a pessoa pode desistir de comprar o apto... qualquer ação definitiva agora, como a venda de um ativo, pode ser precipitada, essa decisão só precisa ser tomada na hr de comprar o imóvel, se n tiver dinheiro suficiente, não compra, espera mais alguns anos... mantém o plano, mas atitude definitiva só na hr de comprar mesmo

@Bastter "to perdendo meu tempo"
Tá não, Bastter. A sua resposta fala pra muita gente e é sempre bom reforçar os conceitos.

postado por @Goud em 01/06/2022 12:58:05

Bastter "to perdendo meu tempo"
Tá não, Bastter. A sua resposta fala pra muita gente e é sempre bom reforçar os conceitos.

pensei nisso, concordo! somos burros e aprendendo sempre, por mais que eu revise vários conteúdos do site há sempre algo que não tá bem encaixado, daí vem mais estudo. 

1) se o plano é 2026, guarda o maximo possivel em RF para esta data (selic ou vencimento nesta data).
2) nao venda nada, voce nao vai adivinhar o futuro. 
3) em 2022 viva 2022. Em 2026, viva 2026.
Mais importante:
4) "Ouça o que eu digo: não ouça ninguém".

Estou num dilema parecido.

No seu caso, pelo que entendi, você deseja comprar um imóvel em 4 anos, ou seja, não há um imóvel de fato escolhido, você tem tempo para refletir sobre a aquisição. Assim, me parece que adicionar 1 ou 2 anos nesse plano, ou tentar aumentar o aporte com renda extra, poderia ser uma opção para não mexer nas ações.

Eu venderia o título longo para evitar a marcação a mercado e iria vendendo algumas ações aos poucos, com muito cuidado e estudo, para formar um bom capital na renda fixa de prazo curto. Próximo ao vencimento dos títulos eu intensificaria minha pesquisa sobre o imóvel que de fato pretendo adquirir, para fazer um bom negócio, com o dinheiro na mão. De qualquer forma tentaria juntar no mínimo 15% a mais, pensando em eventuais gastos imprevistos, como alguma reforma, móveis, decoração, etc.

Abraços e Paz

Vender agora por conta da  marcação a mercado no futuro, só q atualmente a taxa de juros saiu de 2% para 12%  ou seja os preços  dos titulos cairam consideravelmente... pior marcação a mercado é vender agora... no futuro pode piorar mas vender agora, q está sabiamente ruim para, quem sabe, comprar um imóvel em 2026, n me parece bom... planos mudam

Se o prazo para compra for longo, como 2035, o ideal é ir seguindo o bastter system normalmente ? ou é melhor ir aplicando na RF (Título com vencimento próximo do objetivo, IPCA 2035) ?

Percebi agora que o nome do tópico é " mudança de Planos".... quanta ironia 

melhor morar de aluguel os youtubers estão certos

Olha, não tem saída boa.

Enquanto for para buscar a "mudança de planos" perfeita vai dar merda. Pq mudança envolve mudar.

Mudar tem custo. Não adianta fazer continha mágica para provar conciliar a situação do passado com a situação do presente/futuro.
O maior problema é querer fazer a coisa certa, num negócio que não é certo nem de começo.

"Só coloque na renda variável dinheiro que pode perder". Então, não é nem para contar com esse dinheiro hoje, quem dirá contar com ele daqui a quatro anos.
TD tem o valor acordado até o final, fazer trade de tesouro direto é uma possibilidade que beneficia liquidez, mas não beneficia o lucro, ou o

ONREVOG estaria te dando dinheiro pq gosta muito de você.
Você mudou de planos, vai ter prejuízo de um jeito ou de outro. E tem outros problemas que você nem sabe que pode ter, do tipo:
Os imóveis explodirem de preço e você ter vendido?

Se tiver um filho e aumentar o valor do imóvel? Se mudar de cidade e tiver outra necessidade?

Você vende hoje ai o mercado explode amanhã e você faz o que?

Você junta o dinheiro e na hora de comprar o mercado desaba e você faz o que?

1 anos depois que você comprou o apartamento o mercado explode e as ações que você vendeu valem 5 apartamentos. Você faz o que?

Disseram aí em cima, se tivesse colocado na poupança não estaria preocupado.

Pq você ta mudando o rumo das coisas, vai precisar achar paz de um jeito ou de outro. Mas não tem coisa a certa a fazer, você vai ter que aceitar o prejuízo das coisas.
Vai ter que entender o que você quer, e aceitar que você mudou de planos e que quer outra coisa, e que o mundo não tá lá muito interessado em lembrar que você existe.

Se for para pensar me lucro, em perda, em fazer o plano perfeito vai dar
merda.

Decide o que é melhor para você, faz o melhor possível, faz devagar e segue em frente.