Onde poupar!?

Renda Fixa
Rov  
em 15/07/16 18:43
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Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só os meus Só quem eu sigo Ordenar por gostei
Bastter 
em 15/07/2016 18:56
Nível no Race: Turbo Mix 
se vc tem divida porque poupa? pq não paga a divida? 1 - enquanto o prédio não subir, ok, poupe pq pode não subir e se não subir ferrou 2 - assim q o prédio subir, pegue todo dinheiro velho e novo e pague a divida mantenha so reserva de emergência, o resto pague a divida
Onde poupar!? - #1 de 24
bgsouto  180º
em 15/07/2016 18:58
Nao era já melhor pagar tudo que pode agora e ganhar tempo do que ficar guardando até 2019? edit: não entendo muito de imóveis e não me atentei ao fato que o prédio pode não subir. Como o bastter falou, poupa, subiu e ta com a chave na mão paga tudo que pode.
Onde poupar!? - #2 de 24
Bastter 
em 15/07/2016 19:00
Nível no Race: Turbo Mix 
exato, fosse um prédio ja construído não tem nem o q pensar pega tudo q tem e paga como não subiu, espera subir, paga o mínimo ate subir para diminuir o CREU se não subir subiu, paga tudo q puder não existe investir com divida eh maluquice
Onde poupar!? - #3 de 24
Rov 
em 15/07/2016 19:01
Isso mesmo que pensei, estou com guardando o dinheiro, pois assim que acabar a fase de obra pagarei, sem o risco de perder tudo, pois o prédio não subiu! Mas minha duvida mesmo é em relação onde guardar o dinheiro novo que está entrando! Se essa porcentagem é boa, a principio recebo o apartamento em fevereiro de 2019.
Onde poupar!? - #4 de 24
Bastter 
em 15/07/2016 19:10
Nível no Race: Turbo Mix 
IPCA p 2019 ok Selic Ok pre fixado = aposta se vc quer apostar 1/3 da poupança ok se os juros caírem sera melhor se não caírem sera pior esta parte eh aposta vc decide
Onde poupar!? - #5 de 24
Bastter 
em 15/07/2016 19:11
Nível no Race: Turbo Mix 
eu não compraria casa própria da família na planta mas se vc ja fez isso vamos torcer
Onde poupar!? - #6 de 24
Rov 
em 15/07/2016 19:30
Obrigado pelas respostas
Onde poupar!? - #7 de 24
Bastter 
em 15/07/2016 20:34
Nível no Race: Turbo Mix 
sim, por isso nunca compre na planta mas isso ja foi e tendo comprado na planta disparado o maior risco eh não subir então paciência pague juros ate subir subiu, pague a divida o mais rápido possível pq enquanto não sobe a divida existe se subir, se não subir deixa de existir ao menos teoricamente
Onde poupar!? - #8 de 24
Renato39  180º
em 15/07/2016 23:50
@souzajuliano Se estiver na iminência das chaves ele pode negociar pra não chegar no IGPM +1%
Onde poupar!? - #9 de 24
D@go  180º
em 16/07/2016 07:00
@souzajuliano Do início das obras até sair o Habite-se a correção é pelo INCC (na maioria das construtoras por isso é bom ter o mínimo de conhecimento sobre juros e educação financeira)na qual reajustou ,em alguns meses , até próximo a poupança devido a queda nas vendas e desaquecimento do setor. @trovai Eu pagaria o mínimo possível até sair o habite-se pq o custo da dívida é menor do que IGPM +1% e aportaria no tesouro IPCA (lembrando que as vendas ficam suspensas 2 anos antes do vencimento ou seja esse título ficará indisponível para compra em 2017) e depois no tesouro SELIC que tem avantagem de não sofrer marcação a mercado . Recebeu as chaves e saiu o habite-se aí é que vc deve tagar o máximo da dívida pq a partir desse instante ela começará a subir de forma mais rápida. Observação:Não adiante parcelas até sair o Habite_se enquanto não sai o reajuste do saldo devedor é pelo INCC
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Rov 
em 16/07/2016 08:17
Muito obrigado, pelas informações!!
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Slice26  180º
em 16/07/2016 11:50
Nível no Race: Passou do seix e do douze 
Normalmente a conta que se faz para comprar na planta, seria 40% mais barato que o valor final do ,erro quadrado na região, isso compensa o risco de não subir e o juros que se paga do principal que queria corrigido por volta de IGPM + 1% mês !!! Se o valor for próximo ao construído, furada !!!
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Bastter 
em 16/07/2016 12:53
Nível no Race: Turbo Mix 
@robson26 compensa para quem ta Investindo em imóveis para casa própria da família nunca compensa pq vc não pode assumir este risco com a moradia da familia
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D@go  180º
em 16/07/2016 13:20
@Rov As informações era pra vc não sei de onde tirei esse nick @Trovai (KKKKKKK)
Onde poupar!? - #14 de 24
D@go  180º
em 16/07/2016 13:29
@robson26 Uma coisa que aprendi ,dentre muitas outras coisas aqui ,é que temos que considerar RISCO enão somente retorno . Conheço uma pessoa que pagou todo o AP na planta, era pra receber há 3 anos ,depois de muita confusão na justiça descobriram que a construtora está quebrada e que os proprietários terão que terminar a obra no entanto tem gente que comprou dando uma entrada e perdeu o emprego ,outro faleceu e o ROLO está sem fim . @Bastter Tem razão sobre AP na planta. Outro conhecido do meu pai aceitou o PDV(programa de demissão voluntária)do Banco do Brasil e comprou dois APs na planta da construtora ENCOL na qual faliu e ele perdeu todo o dinheiro ,fora as histórias que chegam aqui no site sobre esse tema . Moradia da família deve ter como critério a segurança e jamais o retorno
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Bastter 
em 16/07/2016 13:35
Nível no Race: Turbo Mix 
as pessoas confundem risco pequeno e acham q se o risco pequeno ok mas vc tem de analisar risco pequeno do que por exemplo - risco de 60% de levar um soco - retorno de 1000 reais - risco de 5% de levar um tiro na cabeça - retorno de 100.000 reais a segunda proposta parece muito melhor mas eu posso assumir o primeiro risco que eh muito maior em % e o retorno menos mas não posso assumir o segundo que é muito menor em % e com retorno muito maior pq o risco da segunda proposta, se acontecer eu morro esta analise de risco as pessoas não conseguem fazer e falam coisas como, a chance de não subir eh pequena na importa se não subir a sua família vai morar aonde? na justiça? vc não pode assumir risco mesmo que pequeno % de coisas terriveis
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Bastter 
em 16/07/2016 13:35
Nível no Race: Turbo Mix 
especialmente num pais eh q o poder judiciário = circo
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Bastter 
em 16/07/2016 13:36
Nível no Race: Turbo Mix 
alias, desculpe, isso foi um insulto com os circos
Onde poupar!? - #18 de 24
Slice26  180º
em 16/07/2016 14:54
Nível no Race: Passou do seix e do douze 
Vocês estão cobertos de razão, citei o exemplo acima pois comprei na planta mas a construtora era de um aluno, sabia da garantia...... Hoje não faria de forma alguma uma compra na planta, aliás hoje o desconto não existe mais Fui recentemente visitar uns apartamentos para meu irmão e sai de todos os standys de venda discutindo com os vendedores, pois o preço da planta está o mesmo do imóvel já pronto...... Falei vocês estão malucos, porque vou comprar um apartamento que não existe pelo preço de um que já existe...... É o que mais impressiona, eles conseguem conhecer muita gente a comprar !!!
Onde poupar!? - #19 de 24
Bobpai  180º
em 16/07/2016 19:24
Nível no Race: Taquipariu
NAO COMPREM IMOVEIS NA PLANTA AS CONSTRUTORAS NAO ESTÃO BEM ESTAO ATRASANDO MUITO OU QUEBRANDO SE COMPRARAM , PAGUE SOMENTE QUANDO RECEBEREM O IMOVEL E NEGOCIEM O SALDO DEVEDOR COM A POSSIBILIDADE DE DISTRATO PORQUE IMOVEL PRONTO HOJE CUSTA MENOS QUE NA PLANTA ANTES DE COMPRAR CONSULTEM UM ADVOGADO IMOBILIARIO DE CONFIANÇA O @BASSTER ESTA TOTALMENTE CORRETO, NÃO E PARA SER ALARMISTA. SE A CONSTRUTORA OBRIGAR A PAGAR AS PARCELAS , FAÇA EM JUIZO. IMOVEL DA FAMILIA ENTAO NEM SE FALA.......
Onde poupar!? - #20 de 24
Rov 
em 16/07/2016 21:01
Concordo com as falas, acredito sim ser uma "compra" de risco, mas como disse estou me protegendo da melhor maneira possível e meu familiar é engenheiro dentro da construtora o que me deixou mais seguro... Claro que isso não representa certeza de absolutamente nada, mas de todo modo neste momento o empreendimento está subindo (que continue assim!!) @mariotauma Obrigado pelas informações foram muito úteis para me ajudar a analisar como poupar até a entrega do empreendimento!!
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Cesar74 
em 23/08/2016 08:31
Como você pode ter tanta certeza que a construtora não atrasará a entrega até 2021 ou quebrará antes? A maior parte das construtoras já está quebrada, e hoje estão apenas pedalando esperando um milagre.
Onde poupar!? - #22 de 24
Cesar74 
em 23/08/2016 08:57
Com 91% de DISTRATOS vai QUEBRAR antes de você receber seu apartamento. Para o analista Felipe Silveira, os estoques da companhia em alta preocupam, diante do volume de vendas líquidas ainda inconsistente. Foram R$ 215,8 milhões em vendas brutas e R$ 196,8 milhões em distratos. Ou seja, os distratos representaram 91% das vendas da empresa, um percentual bastante elevado que vai resultar no aumento dos estoques da companhia para novas vendas. … esses estoques estão resultando em custos adicionais, que corroem a rentabilidade da construtora. JHSF, Rossi e Lopes têm 2º trimestre fraco, aponta Coinvalores
Onde poupar!? - #23 de 24
investidorcampeao 
em 23/08/2016 10:14
Recentemente postei em outro forum sobre imovel na planta, graças a Deus e as informaçoes aqui da Bastter nao fiz a besteira de comprar meu primeiro imóvel na planta. Vou continuar meus aportes em Tesouro Selic 2021 durante 1 ano a 2 anos, tempo bem menor que iria pagar pra construtora, em torno de 3 anos. Com isso, nao corro o risco de o ap nao subir e nem pagar os juros do INCC que incide alem das parcelas tbm no principal.
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por Rov em 15/07/2016 18:43

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