sobre divida
comentada em 13/03/2016 23:30

Isso foi discutido em vários tópicos, dá uma olhada nesse: Bastter.com - Grupos - Forum Finanças Pessoais - Zerar dívidas antes de investir

puts, repetidasso!! :) Obrigado

Baita resposta. "Nada é seu de verdade se você tem dividas."

o que quer dizer FAQ??

Frequently asked questions "perguntas frequentemente questionadas", para concentrar as mais comuns e evitar várias postagens

Minha tradução n foi das melhores kkkk

Essa é uma das partes que discordo da filosofia, há dívidas boas que podem fazer você crescer. O problema é se endividar para consumo.

So invista em ações após adquirir seu imóvel!!! Peter Lynch. Aparentemente esta frase não tem nada a ver com sua pergunta ! Mas segundo este investidor podemos generalizar que não adianta você investir em renda variável , mesmo que essa seja " fixa", enquanto você tiver endividado com o seu futuro imóvel! Liberdade é nosso maior valor quando investimos , e as dívidas nos prendem. Pior você pode ficar sem a casa e sem os investimentos!!!! Pense no pior cenário , sempre! Primeiro quite o imóvel e depois invista!!

então aguenta pq eu vou ficar kkkkkk relaxa cara, não to aqui para polemizar, apenas para contribuir. quanto a dívidas, falo pela minha expertise. Já assessorei muitos em projetos de FCO (fundo constitucional do centro-oeste) em investimentos em fazendas, hotéis, etc. É um juro barato, menos da metade da Selic, com os rendimentos do negócio a pessoa física (na maioria das vezes, física) paga com sobras. Tem muitos outros negócios que só se viabilizar com dívidas. Desculpa, não quero polemizar. Sei que 99% das pessoas se endividam e se vc começar a falar que dívida é boa ou que pode ser tolerado esses doidos não vão captar a mensagem da filosofia de maneira adequada. Acredito que para 99% das pessoas dívida pode ser um mau negócio, geralmente, direcionada para compras e consumo, etc. E só para gozação, uma estória: meu pai já pegou consignado para comprar ações kkkkkk Isso tem uns 10 anos, tá foi um péssimo negócio pq ele não sabia o que estava fazendo, não por causa da dívida em si. Só não foi tão péssimo pq ele comprou tudo em PETR e na época houve uma grande valorização por causa da descoberta do pré-sal e tal, mas é algo que não se recomenda a ninguém. Como vc sempre diz, o problema do amador é quando ele acerta! Pq daí acha que tá certo.... Mas vamos que vamos.... Abraços e relaxa cara, hoje é sábado.

"aqui de tempos em tempos aparece um cara complicado vc ta batendo os recordes" Discordo! Ninguém tira esse título do @mterraza! :))

eu concordo com o Peter Lynch, apesar de que nunca li, mas jamais investiria em ações sem antes ter meus imóveis, totalmente pagos e gerando alguma renda.

@fgamajr, Você diz que já assessorou investimento pelo FCO. Eu trabalho em banco há mais de uma década. E faço rotineiramente coisas muito parecidas: BNDES, Finame, Proger, etc. E você está confundindo as coisa. Robert Kiyosaki separa os ativos e passivos da seguinte forma: - Ativos: colocam dinheiro no seu bolso - Passivos: tiram dinheiro do seu bolso Se a pessoa ou empresa vai tomar o crédito a um juro subsidiado para investir em algo que vai lhe trazer dinheiro (um ativo), pode ser algo viável. A questão é que, normalmente, as pessoas físicas tomam crédito para investir em passivos (casa, carro, viagens, etc) São coisas muito diferentes. Uma coisa é alguém que trabalha dirigindo e que, se financiar um carro mais confortável, potente ou luxuoso, vai fazer ainda mais dinheiro. Isso, eventualmente, pode ser interessante. Outra coisa, é tomar financiar um carro novo apenas para se igualar ao cunhado que acaba de trocar de carro. Isso não vai dar certo.

@nod.rj Exatamente, foi isso que eu quis dizer. Abraços

No meu entendimento -PF para ter dívida somente se tiver em caixa imediato o suficiente para pagar ela toda e ainda sobrar a Reserva de Emergencia e a dívida não poder ser paga de imediato por motivos não monetários(por ex dívida conjunta com familiares como comprar casa para pai ou mae) -dívida em situação de emergência: problema de saúde Sou mais extremo em relação a casa própria, se não tem como pagar à vista quer dizer que a situação financeira ainda não é confortável e provavelmente a situação profissional tbm não é estabilizada; mais prudente pagar aluguel para não se expor a riscos desnecessários. Cálculos de rendimentos não levam em conta demissão; situações de necessidade de mudança de cidade imprevistas, etc

Eh verdade Bastter, nao tinha levado em conta esse "fator" rsrs

Sou novo aqui no Bastter também, e esses dias estava com essa mesma dúvida. Eu tomei aversão a dívida depois que passei por um perrengue por estourar cartão de crédito e viver de salário em salário. Hoje finalmente não tenho dívidas, mas também não tenho patrimônio algum ... Aí que algo está na minha cabeça a dias: será que devo contrair dívida para comprar minha casa própria e meu carro? Como calcular se essas coisas valem a pena? Será que não vou me arrepender de morar de aluguel pelos próximos 15 anos (ou mais)? Sei que carro é fácil não ter hoje em dia, e penso em comprar uma Moto (a vista) para quando realmente precisar. Mas a casa própria? Essa é complicado... parece ser algo que a gente PRECISA ter, ou pelo menos foi o que aprendi a vida toda.

O Eduardo fez um excelente vídeo sobre isso há pouco tempo: Comprar ou Alugar? O Dilema da Casa Própria! - YouTube

o sonho da casa propria esta em nossa cultura dividas para adquirir a casa é permitida na nossa sociedade mas o sonho pode virar pesadelo eu quando comprei meu apartamento onde moro ate hoje ,minha estrategia foi essa: primeiro comprei um apto de 2 quartos a preço de custo com tx de administração para a construtora , que era confiavel, a obra duraria 2 anos . Paguei as prestraçoes com fruto do meu trabalho e não mexi no pouco investimento que tinha. Quando pronto vendi com lucro de 20%. Aí dei de entrada no meu apto que mora hoje e financei pelo SFH com juros de 7,5% aa + TR na epoca ( 2004) , mas eu ja tinha o dinheiro e poderia pagar a vista. O fato é que a construtora nao queria me dar o desconto Valor presente Liquido merecido. O apto ja estava pronto. Fiz o financiamento para 10 anos, mas quitei em 5 anos ,com desconto, quando a tx de juros começou a cair. Na época , eu não conseguia psicologicamente pagar a vista sem o desconto. Mas eu ja tinha o dinheiro e todo dinheiro novo ia para antecipar a prestação do financiamento. Hoje eu pago tudo a vista , e me sinto melhor assim..