2024 21:55

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RemessaOnline
em 13/03/24 16:01

comentada em 13/03/2024 21:55

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E aí, pessoal! Tudo bem?

Quem aí sonha em viver na Europa? Então saiba que Portugal pode ser uma excelente escolha para comprar um imóvel e vamos te explicar tudo o que você precisa saber sobre o assunto.

Portugal oferece uma excelente qualidade de vida, clima ameno, custo de vida acessível e uma rica cultura. Além disso, quem quer ter livre circulação pela União Europeia, por exemplo, pode adquirir um imóvel construído há mais de 30 anos e que tenha valor acima de 350 mil euros. Esse patrimônio te dá o direito de receber o "Visto Gold", permitindo a residência no país e facilitando a circulação na União Europeia.

Para encontrar um imóvel em Portugal, você pode usar sites como Casa Sapo ou o Imovirtual, por exemplo.

O representante local é obrigatório, pois Portugal exige que donos de imóveis ou seus representantes tenham domicílio no país ou em nações da União Europeia. Assim, um comprador brasileiro precisa ser representado por uma pessoa ou empresa local, como um procurador, por exemplo.

Assim como no Brasil, o contrato deve ser registrado no cartório de notas de Portugal. Para isso, é necessário pagar em torno de 10% a 15% do valor do imóvel referente aos impostos e há um imposto predial de 0,4% sobre o valor da propriedade, semelhante ao IPTU brasileiro para ser pago anualmente.

Os documentos exigidos neste processo são:
- Pessoa Física: cópias dos documentos e dados pessoais de ambas as partes;
- Pessoa Jurídica: documentos ou certidões que comprovem a constituição e existência da pessoa jurídica, emitidos há menos de um ano. Documentos de identificação dos representantes legais da pessoa jurídica;
- Cópias dos cartões de contribuição fiscal de ambas as partes;
- Outros documentos também podem ser solicitados.

É possível, ainda, realizar a compra do imóvel à prazo. O processo é muito semelhante à compra à vista, porém, o futuro proprietário deve desembolsar cerca de 30% do valor do imóvel como sinal. O restante do valor pode ser financiado por um banco em até 50 anos.

Para pagar a compra de seu imóvel no exterior, basta fazer uma conta na Remessa Online, selecionar a opção “Enviar dinheiro” e escolher a opção “Pagar aluguel ou compra de imóvel”.

Para a compra de imóveis no exterior, é necessário apresentar o contrato de compra e venda do imóvel no nome do cliente cadastrado na Remessa Online e assinado por ambas as partes.

Nesta operação, há incidência de IOF, com alíquota de 0,38% mais o custo da operação. Lembrando que vocês possuem 15% de desconto no custo com o cupom BASTTERBLUE

Se tiver alguma dúvida, responda aqui nos comentários, ou entre em contato com o nosso atendimento!

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