Onde pesquisar os reits?
comentada em 15/08/2016 18:34

Lá, como existem várias bolsas, você tem que ir no site de cada um dos reits pra pegar as informações de cada um. Eu fiz o seguinte na minha triagem de REITs: Entrei nesse link pra ver a composição do FTSE NAREIT All REITs: https://www.reit.com/sites/default/files/returns/FNUSIC2015.pdf A partir daqui, você tem uma ideia dos maiores e menores REITs de cada um dos setores que compõe o indice FTSE NAREIT All REITs. Depois, entrei no site dividend.com e dei uma olhada geral nos reits setor por setor: Top 221 REITs (Real Estate Investment Trusts) - Dividend.com Depois entrei no site específico de cada um dos reits que me pareceram constantes na distribuição de rendimentos e comportamento das cotas (esse critério é pessoal, no meu caso, esse era o tipo de REIT que eu estava buscando). No site dos reits, eu analiso algumas informações gerenciais que eles próprios colocam no site nas "Financial Informations / SEC Fillings". O SEC Fillings são os documentos que são enviados à SEC (CVM de lá). Os documentos "10-K" são os anuais e os "10-Q" são os trimestrais. Aqui pra frente é garimpar e ver o que te interessa dentro de cada setor. Dicas: 1) os reits podem se alavancar muito lá. Então, esteja certo de que os seus critérios batam os os níveis de alavancagem de cada um deles. Reits mais alavancados tendem a aumentar mais rapido os dividendos, enquanto oferecem risco maior para o investidor. Reits menos alavancados tendem a aumentar mais devagar os dividendos, e apresentam risco menor para o investidor. 2) os reits às vezes apresentam estruturas muito complicadas na aquisição dos imóveis, com a utilização de joint ventures e outros instrumentos para adquirir simultaneamente os empreendimentos com outras empresas. A não ser que você saiba onde está pisando, recomendo deixar esses REITs de fora na sua análise inicial. Fica bem claro os reits que tem joint ventures e os que não tem nos relatórios 10K e 10Q. Normalmente os que possuem esse tipo de estruturas informam de cara. Os que não dizem nada a respeito, normalmente adquirem diretamente os imóveis. Exemplo de REIT desse tipo é o PLD (Prologis inc.), maior reit industrial listado lá.

@Heizenberg Mto show sua msg. Quando eu tiver um tempo. Vou seguir esse passo a passo. Obrigado

queria lembrar que existem ETFs de REITS tem da vanguard e tb da Charles Schwab. Tem mais de 100 REITS num unico ETF. É praticamente o índice mesmo. Abraços

@LordVader @antoniohallak Exato! Tam vários ETF de REITs caso você não queira fazer sua seleção e ir direto em algum indice :)