Classificação dos FIIs
comentada em 25/03/2015 20:54

Boa ideia.

André, o que você acha? (alguém marca ele aí, não lembro de cabeça o nick)

Eu acho que essa melhoria vai ser boa para iniciantes. Por diversificação e outros fatores, queria começar analisando todos os fundos com prazo indeterminado, multi-imóvel e multi-inquilino.

Ok... É que essas questões não são tão binárias assim. Do (1), prazo determinado. Acredito que seja melhor colocar os FIIs da lista de PDD, Prazo determinado, Desinvestimento e Desenvolvimento. Isso porque tem FIIs com prazo determinado (o caso normal), os de prazo indeterminado mas com desinvestimento planejado ou decidido em assembleia (MSLH, MSHP, RCCS, e agora voltou MXRC). Os de desinvestimento são um outro tipo de risco, mas como é um risco parecido (não continuidade), acho que é válido incluir. Para essa categoria é fácil, que já tem a lista montada: http://www.bastter.com/Mercado/Arquivos/Grupos/Documento/7b22ed0b-d586-45d0-96c1-bcaf3df2a178.pdf Para multi e mono imóvel é possivel de fazer. Eu acredito que a questão seja um pouco mais gradativa que isso, mas pelo menos não é uma categoria estranha... Para mono inquilino que eu acho que a questão é complicada. Tem uns casos óbvios (bancários), mas tem uns casos no meio do caminho. SDIL é de inquilino pulverizado, mas tem mais de 90% concentrado num inquilino só. BRCR é enormemente pulverizado, mas tem 20% num inquilino nó, que pode ser uma surpresa a muita gente se um dia ele sair e detonar 30% da distribuição. Daí é escolher esse ponto de corte, o que é considerado multi inquilino ou não. Ou por essa informação de outro jeito, listando as maiores concentrações, só o número da maior concentração, alguma coisa assim. E vai ter os casos que não se aplica. Desenvolvimento não tem pulverização, FII de papel não qualifica quantidade de empreendimento. Daí pegando sugestões que nome colocar nesses casos. Posso produzir os dados em planilha, para essas classificações, deixando só a questão de inquilino a definir como seria.

@backpacker @André.PC Gostaria de saber da possibilidade de incluir botão caixa de seleção "Todos" na aba Filtrar. Justifica-se pela possibilidade de marcar e desmarcar as opções "Tipo Ativo" e "Tipo Risco" e poder escolher as opções desejáveis pelo usuário. Para fins mais didáticos na explicação, essa opção existe na aba "Filtrar" ações por "Setor"

Boa noite @backpacker Muito obrigado, Sazón.

@backpacker Ficou ótimo. Obrigado.