FII - Aba de portifólio
comentada em 11/04/2016 18:49

É preciso preencher, Bastter, pois tem informações que só são divulgadas nos informes mensais, por exemplo. Pensei em os moderadores serem encarregados da manutenção. Isso, além de enriquecer, fomentaria um pouco os murais dos FII, pois precisam de acompanhamento maior do que ações. O que acha?

Então, no momento, só tem eu no mural do BRCR11. Posso ajudar em outros também e podemos convidar mais pessoas para completar todos.

Fala, @backpacker! Os dados que mudarão no mínimo em 1 mês, serão os de ABL e vacância. Como o hábito de quem investe em FII é ler relatórios mensais, este ajuste seria rápido pra nós moderadores. Sobre o Layout, sim, tem diferenças do que temos, mas eu desenhei como sendo "derivações", entende?! Inspirado na Identidade Visual atual. A paginação é para o usuário navegar entre os imóveis, na aba "Imóveis". A mesma coisa na aba "Fundos". Note que no exemplo, simulei 13 imóveis.

Seria legal o @André.PC dar sua opinião, pois foi apenas uma primeira ideia, sabe?! Talvez ele "enxugue" algumas informações e o trabalho seja menor ou sugira mais, não sei...

Gostei da proposta! @backpacker Será muito bom e útil para nós cotistas. @Bastter Aumentará as discussões nos murais de FII. @André.PC Você é da área, aceitamos a sua opinião. @senesino Você também é participativo no murais de FII, o que acha? @mille Você é cotista de alguns fundos e mesmo não sendo muito a sua área, aceitamos sugestões. @evs @Nod.RJ @stever Vocês que tem experiência em FII, dá um pitaco aí.

A ideia é interessante, e o visual ficou legal. Porém é informação que muda com frequência, o que vai exigir mais moderadores. É um desenvolvimento grande esse afinal de contas, e que vai exigir manutenção constante das infromações. Das informações em si, vejo aí: * FII Portifolio - Aquisição - ABL - Propriedade - Receita Contratada - Vacância física - Vacância financeira - Vacância física (geral) - Vacância financeira (geral) - Endereço - Tipo - Classificação - Valor * FII Portifolio Inquilino - Nome Inquilino - Vencimento contrato Todas as informações tem de permitir preenchimento vazio, que tem coisas que não serão fáceis de encontrar, ou não existem publicadas. Informação problemáticas são as "potenciais", por serem futurologia, e as informações que raramente são publicadas em nível de imóvel: vacância financeira, receita contratada. Acho que só BRCR e bancários publicam isso. Importante criar também mecanismo de avisar quadro desatualizado, para os murais não virarem só reclamação. De sugestão mudar a ordem de % propriedade e ABL, e definir que ABL seja "do imóvel" ou "do fundo". Tenho preferência pela segunda. Comentários se primeiro desenvolve e depois faz campanha de desenvolvimento, ou se primeiro tenta capturar essas infos em texto ou excel, para depois desenvolver.

- Sim, existe o "preço" a se pagar pelo valor destas informações, reconheço. - Precisaremos de moderadores que se comprometam, conheçam o FII que moderar e saibam buscar/gerar estas informações. - Sim, os campos deverão ser vazios, pois nenhum dado será dinâmico. Apenas o campo "ATUALIZADO" será automático. - As "potenciais" podemos deixa-las de fora, neste primeiro momento. Podemos criar algo em caráter de TESTE no BRCR11, por exemplo e com poucas informações pra ver a receptividade da nova informação. - Ordem ABL e PROPRIEDADE, entendi! - Sobre a especificação de quem é a ABL, seguindo a hierarquia das ABAS, como estamos na página do imóvel, seria a ABL do imóvel mesmo, mas vou reestudar em casa sobre exibir a ABL do fundo, tranquilo. Beleza, vou fazer uns ajustes no Layout em casa e os aviso! Valeu...

Verdade, será preciso esforço de quem desejar moderar, mas isso melhora e disciplina o estudo também, acho uma vantagem. Claro, a nova estrutura HTML é apenas para esta situação distinta. Após tudo definido, posso montar isso e te passar para você aplicar, sem problemas.

Fala, Gustavo! Vou enviar sim, perdão, ontem cheguei muito tarde e cansado... Acho que hoje eu consigo dar continuidade.

Zuma, Podemos colocar isso na fila. Mas tenho vários receios: - Cada fundo divulga as informações de um maneira diferente, e com uma periodicidade diferente. - Isso vai deixar vários campos vazios ou com ritmos diferentes (alguns anuais, outros semestrais, outros mensais) - Se a informação for dificil de ser localizada, não podemos confiar que o moderadores farão. - Se é tão fácil que em um minuto se encontra, é melhor ler na fonte primária e evitar erros de digitação e atrasos. Se houvesse um mecanismo automatizado ou semi-automatizado, seria ótimo. Agora colocamos o Ranking de FIIs. O que está sendo mais demandado atualmente é o retorno dos dados de liquidez (volume, quantidade de negócios, presença em pregões, etc). Enquanto isso, vamos conversar sobre essa ideia. Gostaria que você fizesse um teste: - Escolha dez FIIs. - Veja quais dessas informações existem em cada FII e qual a periodicidade delas. Quanto mais homogêneas forem essas informações, mais confortável vou ficar de botarmos isso no ar. Pra mim, uma ferramenta precisa estar razoavelmente atualizada. Se não, é melhor não ter. Prefiro ser acusado de que não disponibilizamos as informações do que ser acusado de dar informações erradas/desatualizadas.

Se isso funcionasse seria uma das coisas mais incríveis do site. Torcendo para dar certo, se der posso até animar a moderar 1 ou 2.

@Fernando47 e @A4tech, Para ser moderador de uma página específica, é muito tranquilo. Basta começar a postar informações e manter a página movimentada. Muito obrigado pela ajuda.

Ok @Bastter.

@Nod, Esta sugestão ficou na fila para ser implementada na melhoria dos quadros dos FIIs?

Sim @Sazón. Já está na fila.