Proventos Imóveis

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ComplexoInvestidor  
em 23/07/20 21:00
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gustavo 
em 23/07/2020 21:29
Proventos Imóveis - #1 de 11
Omar_o_magnifico  43º
em 12/06/2021 08:20
Reparei que na aba Imposto de Renda/Rendimentos é transposto tudo o que você lança de rendimento de imóvel em "RENDIMENTOS TRIBUTÁVEIS DE PESSOA FÍSICA/EXTERIOR/OUTRAS INFORMAÇÕES".

Porém, isso pode causar algumas incorreções:

- nem todos os rendimentos de alugueis são de PF;

- eu lanço meus rendimentos na medida em que caem na minha conta, enquanto a tributação se aplica ao que cai na conta da Imobiliária
Proventos Imóveis - #2 de 11
gustavo 
em 12/06/2021 08:44
@Omar_o_magnifico vamos precisar da ajuda do @Huoya com isso pq mexe com o IR dos rendimentos das Stocks também 
Proventos Imóveis - #3 de 11
Omar_o_magnifico  43º
em 12/06/2021 09:31
Não entendi a relação.

 

A sugestão é que tivesse um jeito de, ao lançar os rendimentos de imóveis, discriminar por PF/PJ. Adicionalmente, separar os depósitos na imobiliária e diretamente para o beneficiado.
Proventos Imóveis - #4 de 11
Huoya 
em 12/06/2021 09:49
As ferramentas do BS são feitas para o PF e nao PJ. Seria o mesmo que falar que vc recebe dividendos com PJ e nao PF e assim a tributação do JSCP esta equivocada e por ai vai.

Podemos mudar futuramente, mas hoje o BS é feito para PF. Assim atualmente investimentos como PJ nao terao a eficacia do BS para IR
Proventos Imóveis - #5 de 11
Omar_o_magnifico  43º
em 12/06/2021 10:18
Por ora, a sugestão é permanecer como pessoa física mesmo.

 

Só queria que o BS separasse os alugueis que eu recebo de PF dos que recebo de PJ. É que eles tem implicações tributárias distintas.
Proventos Imóveis - #6 de 11
Bastter 
em 12/06/2021 10:22
Nível no Race: Turbo Mix 
@Omar_o_magnifico o q vc recebe como PJ eh soh nao incluir no BS
nao faz sentido incluir
o BS eh da PF
Proventos Imóveis - #7 de 11
anciaolucido  110º
em 12/06/2021 14:05
@Omar_o_magnifico : Aluguéis recebidos de pessoas jurídicas em 2020 devem ser informados na ficha Rendimentos Tributáveis Recebidos de Pessoa Jurídica, diferentemente dos alugueis recebidos de pessoas físicas que devem ser informados na ficha de “Rendimentos Tributáveis Recebidos de PF/Exterior”. (Google)
Proventos Imóveis - #8 de 11
anciaolucido  110º
em 12/06/2021 14:10
@Omar_o_magnifico : Complementado, Alugueis recebidos de PJ são Tributados na Fonte.
Não sei se a sua dúvida é esta ou apenas sobre um campo para lançamento no BS.
Pode ser que viajei em meu post!
Proventos Imóveis - #9 de 11
Omar_o_magnifico  43º
em 12/06/2021 15:19
Sim, conheço essa distinção. Era só sobre como o BS foi construído mesmo. É que ele assume que todos os rendimentos são pagos por PF e nem sempre isso é verdade. O usuário pode simplesmente não incluir os de PJ, mas aí eles não vão para a aba rendimentos. 
Proventos Imóveis - #10 de 11
Bastter 
em 12/06/2021 16:08
Nível no Race: Turbo Mix 
@Omar_o_magnifico

1 - nada de PJ deve ser incluido no BS

2 - PJ eh obrigado a ter contador e ele faz o IR

o BS supoe q tudo eh PF pq o q nao for PF nao deve ser incluido no BS

ma desculpe mas vc ta fazendo um rolo danado

vc deveria ver isso pq misturar pF com PJ normalmente nao termina bem
Proventos Imóveis - #11 de 11

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por ComplexoInvestidor em 23/07/2020 21:00

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