Registrei a alienacao dum imovel mas ele continua sendo contailizado no meu patrimonio.

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clacreo  
em 25/06/24 10:29
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gustavo 
em 25/06/2024 11:15
@clacreo pode ser q não tenha zerado automaticamente o valor atual quando salvou a alienação

Edita o imóvel, zera o campo valor e veja se resolve 
Registrei a alienacao dum imovel mas ele continua sendo contailizado no meu patrimonio. - #1 de 8
Lucas8989  180º
em 05/03/2025 08:51
Vendi um imóvel e deu o mesmo problema, não sei do valor total mesmo já tendo cadastrado a alienação.

Outra coisa é o questionário para calculo do IR do ganho de capital. Coloquei que tenho outro imovel, o da venda é residencial e não será aplicado em outra aquisição e mesmo assim, na aba de Imposto de Renda, o valor calculado é zero quando deveria ser 15% sobre o ganho nao?

Registrei a alienacao dum imovel mas ele continua sendo contailizado no meu patrimonio. - #2 de 8
gustavo 
em 05/03/2025 09:01
@Lucas8989

1 - tentou o q foi explicado acima, editar o imovel e zerar o valor dele?

2 - @Huoya ajuda com essa regra por favor
Registrei a alienacao dum imovel mas ele continua sendo contailizado no meu patrimonio. - #3 de 8
Lucas8989  180º
em 05/03/2025 09:32
Editando o valor atual do imóvel para zero ele fica zerado mesmo. Mas no IR continua igual. Acho que o ideal seria não ter esse campo do "valor atual" editável e ele ser definido em razão do custo de aquisição, benfeitorias, comissões e alienações.

Obrigado!
Registrei a alienacao dum imovel mas ele continua sendo contailizado no meu patrimonio. - #4 de 8
gustavo 
em 05/03/2025 09:41
@Lucas8989 esse campo serve apenas para ter o valor do imovel atualizado no patrimonio e não serve pro IR

no IR é considerado somente os campos de aquisição / alienação

o problema aí foi não ter zerado o valor atual automaticamente quando vc preencheu a alienação, mas zerando esse campo manualmente, se o problema for o mesmo do tópico, resolverá

o imóvel não deve ser mais contabilizado no total do seu patrimonio
Registrei a alienacao dum imovel mas ele continua sendo contailizado no meu patrimonio. - #5 de 8
Huoya 
em 05/03/2025 11:44
@gustavo

De fato essa situação deveria gerar imposto. Por alguma razão não foi. Tem que verificar como o sistema esta avaliando essas perguntas.

Estou testando aqui e todas situações valor abaixo dos 410 mil ta dando imposto zerado.
Registrei a alienacao dum imovel mas ele continua sendo contailizado no meu patrimonio. - #6 de 8
gustavo 
em 05/03/2025 12:44
vou verificar as regras e aviso aqui
Registrei a alienacao dum imovel mas ele continua sendo contailizado no meu patrimonio. - #7 de 8
gustavo 
em 05/03/2025 16:41
@Lucas8989 ajuste feito no cálculo

já testado e conferido com o GCAP 2025


Registrei a alienacao dum imovel mas ele continua sendo contailizado no meu patrimonio. - #8 de 8

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