#FUILÁEFIZ - Site q junta os imóveis em leilão e analisa com IA
comentada em 08/11/2026 20:44

Site q junta os imóveis em leilão e analisa com IA

Site, blog, canal 

Projeto de uma pessoa só, feito fora do horário de trabalho.

O problema: imóvel em leilão está espalhado em dezenas de sites de leiloeiros, bancos e tribunais, cada um com seu formato. Quem quer comparar precisa abrir um por um.

O que fiz: um coletor que lê as fontes públicas todo dia, normaliza endereço, avaliação, lance mínimo e data, e publica tudo num site estático com busca por cidade, mapa e histórico de preço. Na coleta de 03/11 eram 25.128 imóveis em 27 estados, desconto médio de 47% sobre a avaliação das fontes. Entre 21/10 e 03/11, 3.335 baixaram o lance mínimo.

Custo de infraestrutura: zero. Planos gratuitos de hospedagem, banco e e-mail. O trabalho é tempo.

O que aprendi: 1) a maior parte do "desconto" some quando se somam comissão, ITBI, dívidas e ocupação; 2) fonte pública muda de layout sem aviso e quebra o coletor; 3) o dado agregado interessa mais a quem estuda o mercado do que a quem quer comprar.

Não estou aqui para dizer que leilão é bom investimento. Para a maioria, não é. Mas montar a ferramenta foi um ótimo curso de engenharia de dados.

Se a moderação permitir, deixo o endereço nos comentários para quem quiser ver o painel.

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