Barulho fora de hora
comentada em 23/07/2015 12:09

Dica: seguir o regimento interno. Geralmente notificação, depois multa, depois mais multa. Se a multa é irrelevante, então faça uma reunião para aprovar o aumento da multa.

Se não paga a multa o q pode acontecer?

Dobra a multa a cada reincidência nos últimos 12 meses. Se tiver festa todo final de semana terão que dar apartamento pro condomínio :P

Sugiro a via legal; mas prepare-se para perder:)

Vamos lá. Dentro do próprio condomínio. Estipulação de multa de 5 vezes o valor do condomínio e depois 10x. Art. 1.336. São deveres do condômino: I - contribuir para as despesas do condomínio na proporção das suas frações ideais, salvo disposição em contrário na convenção; (Redação dada pela Lei nº 10.931, de 2004) II - não realizar obras que comprometam a segurança da edificação; III - não alterar a forma e a cor da fachada, das partes e esquadrias externas; IV - dar às suas partes a mesma destinação que tem a edificação, e não as utilizar de maneira prejudicial ao sossego, salubridade e segurança dos possuidores, ou aos bons costumes. § 1o O condômino que não pagar a sua contribuição ficará sujeito aos juros moratórios convencionados ou, não sendo previstos, os de um por cento ao mês e multa de até dois por cento sobre o débito. § 2o O condômino, que não cumprir qualquer dos deveres estabelecidos nos incisos II a IV, pagará a multa prevista no ato constitutivo ou na convenção, não podendo ela ser superior a cinco vezes o valor de suas contribuições mensais, independentemente das perdas e danos que se apurarem; não havendo disposição expressa, caberá à assembléia geral, por dois terços no mínimo dos condôminos restantes, deliberar sobre a cobrança da multa. Art. 1337. O condômino, ou possuidor, que não cumpre reiteradamente com os seus deveres perante o condomínio poderá, por deliberação de três quartos dos condôminos restantes, ser constrangido a pagar multa correspondente até ao quíntuplo do valor atribuído à contribuição para as despesas condominiais, conforme a gravidade das faltas e a reiteração, independentemente das perdas e danos que se apurem. Parágrafo único. O condômino ou possuidor que, por seu reiterado comportamento anti-social, gerar incompatibilidade de convivência com os demais condôminos ou possuidores, poderá ser constrangido a pagar multa correspondente ao décuplo do valor atribuído à contribuição para as despesas condominiais, até ulterior deliberação da assembléia.

Pode também chamar a polícia e fazer um BO pq esse porra é contravenção penal. Art. 42. Perturbar alguem o trabalho ou o sossego alheios: I – com gritaria ou algazarra; II – exercendo profissão incômoda ou ruidosa, em desacordo com as prescrições legais; III – abusando de instrumentos sonoros ou sinais acústicos; IV – provocando ou não procurando impedir barulho produzido por animal de que tem a guarda: Pena – prisão simples, de quinze dias a três meses, ou multa, de duzentos mil réis a dois contos de réis.

Diante disso, também pode pleitear um juízo um interdito proibitório a fim de o juiz fixar uma multa mais pesada ou tomar outra medida para evitar o problema.

Claro. Tudo isso é lindo e perfeito no tal mundo do Direito. Pq na vida real esse tipo de problema que vcs estão sofrendo é motivo para incontáveis tragédias familiares. Na real... heheheheh... Dá uma de doido pq o povo tem medo do doido. Sei que vc está com recém nascido em casa e tal. Senta a bota na porta da casa do cara... vai lá e quebra o pau no prédio.. Ou se quiser, detona o carro do cara para quando amanhecer ele chorar de raiva quando ver, desliga o relógio de luz do apto dele e coloca um cadeado para ele não poder religar. liga o foda-se!!! kkkkkkkkkk Acho que é o melhor meio de resolver o problema. :))

Cara aqui em casa é assim, pode fazer barulho a vontade, na sexta e sábado, Eu não reclamo, se fizer outro dia, eu também não reclamo, mas no dia que faço uma bagunça, ninguém reclama, me lembro de ter feito uma nesses anos todos, então tenho crédito:)

ahahaha.. há uns anos tive um vizinho de baixo assim. Finais de semana era uma conversaiada na casa dele que me irritava.. Só que ele era batedor de cartão... Então ele infernizava minha vida nos finais de semana e eu infernizada a vida dele durante a semana. Provavelmente trabalhou várias vezes com a cara amassada de sono. Ele e a mulher. Sem contar que quando os caras iam dormir de madrugada antes do sol nascer eu levantava e ficava batendo aqueles martelos de criança no chao do apto, jogando bolinha de tenis, etc... ou seja, nao deixava os caras dormir depois da cachaçada. kkkkkk... Teve um dia que o cara, recém casado, a mulher não estava, levou umas vagabas para o apto dele e por algum motivo ligou o som mega alto com uma porra de música do Djavan de madrugada. Me acordou! Putz.. Cheguei na janela e soltei o verbo com o cara. O fulando.. porra!!! Tu tá louco FDP? Abre seu olho pq já sei o que tá rolando ai. Só ouvi a vagaba falar.. Nuuuuuuu.... Pronto. O cara ficou pianinho e passou um tempo mudou. :))

KKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKK

Vcs são loucos mesmo...kkkkkkk

A minha dúvida é: Como aferir que realmente o barulho estava acima do limite? Teria que chamar prefeitura, orgão oficial para medir? Basta que alguém se incomode para caracterizar abuso?

Cara, da pra escutar do térreo como se o som estivesse na minha própria casa. Eu não sabia, mas já conversaram várias vezes com esse pessoal. Tive 2 episódios que acordei de madrugada. Um deles fui e bati na porta do cara, ele nem abriu mas baixou o som e eu dormi feliz. Se não abrisse eu realmente iria derrubar a porta, pois para eu levantar da minha cama de madrugada é pq a coisa ta feia...não levanto nem pra ir ao banheiro. A outra tb levantei e usei o interfone, tb abaixou na hora. Agora pelos relatos, os vizinhos já foram lá em uma ocasião, esmurraram a porta e não abriram e não baixaram o som. Ou baixam e fica a gritaria, q da no mesmo. Eu tava com esse ideia de cortar a energia mesmo...vou falar com o pessoal aqui e fazer isso. Quero ver neguinho vir tomar satisfação q desligou a energia....

@ourico, As vezes chamar a polícia ajuda, isso se eles vierem.

Pois é BigDog, na primeira ocorrência, que fui bater na porta, até liguei para a polícia...mas não atenderam...era umas 5 da manhã... Acho q eles fogem desse tipo de situação...eu tb fugiria...rsrsrs

Eu nem me refiro ao seu caso ouriço, que pelo visto é grave. Só por curiosidade, quantos andares tem o prédio, para que uma festa na cobertura de incomode no térreo? Mas pensa numa situação em que um ou alguns vizinho são chatos e se incomodam com qualquer barulho? Pela lógica teria que ter um meio oficial de aferir o ruído, para determinar se está acima do limite ou não... Mas meu interesse neste caso é pessoal também, pois estou me mudando para um apartamento em um prédio de 3 andares em que tenho a a cobertura. Não que eu seja tão festeiro assim que nem o seu vizinho, mas pretendo fazer reuniões de vez em quando e já identifiquei que um ou outro vizinho, incluindo a sindica, são chatos e tou querendo me precaver...

uderman geralmente tais limites são estabelecidos pelo município, as vezes há até diferença em relação à zona do imóvel.. regiao hospitalar, de bares, familiar, etc... O bom senso neste caso manda muito mais do que qualquer medida de decibéis. E não vamos esquecer que de madrugada um espirro vira trovão... é um inferno. O seu direito termina quando começa o direito do outro. Se o cara está dormindo de madrugada e de algum modo a pessoa faz barulho, pouco importa o motivo, seja uma festa, o simples caminhar com salto alto, uma descarga, etc... e acaba perturbando o próximo, terminou seu direito. Pode ter certeza, vc terá problemas com seus vizinhos.

Isso ai eu sei vidal, ou pelo menos sei que é grande a chance de ter problema pois já identifiquei que dois apartamentos vizinhos são chatos pra caralho. E são 07 apartamentos no prédio, ou seja, 1/3 dos vizinhos. Mas assim, eu não sou maluco de ficar fazendo festa toda hora, som alto, na madrugada, etc... Sei que isso é complicado e não faria tanto por não ser meu perfil quanto para não incomodar os outros. O que não quero também é encheção de saco por conta de barulhos digamos assim toleráveis (sei que isso é subjetivo). Enfim, vamos ver no que vai dar. Penso que o direito de um termina quando começa o do outro é uma via de mão dupla. Da mesma forma que não se pode fazer um barulho excessivo, também não se pode reclamar de qualquer barulho.

@uderman são 4 andares. Eu escuto o som alto, o cara do mesmo andar falou q a casa dele treme tudo,,,rs....

Vidal, que dicas hein... hahahaha

Ué Marzano. Foi só uma ironia. :)) Tá tudo lá.... Compete ao nosso amigo ver qual a melhor opção. kkkkkkk Agora é fato. Utopia do caralho aplicar multa ou chamar polícia. 1- pq o cara não vai pagar multa nenhuma. 2- pq polícia não tá atendendo ocorrencia de crime grave, quanto mais de barulho de vizinho.

Uma vez a vizinha, resolveu fazer uma festa de arromba, era no ap em cima do nosso. Acordamos de madrugada, mas não reclamamos, pois somos da paz, as vezes. Uma hora a policia chegou lá, diz a vizinha que apontaram armas (essa disse metralhadora) para eles. Vai chamando um dia pega uns caras querendo se divertir e eles vão:)