Olá, pessoal.
Gostaria de assumir algumas premissas antes de fazer minha pergunta.
- Quem tem dívida é escravo, pois a dívida corrói seu patrimônio e não adianta lutar contra os juros compostos delas. Nenhum investimento vai superar isso. Por isso, caso tenha caído nesta cilada, compre tempo vendendo tudo que pode para e mantendo só reserva de emergência na POUPANÇA.
- Ninguém é dono da verdade. Em face de novas evidências seria assertivo, pelo menos, questionar as verdades estabelecidas (Falseabilidade) tal como o pensamento científico tem em sua essência. Sempre podemos aprender coisas novas e atualizar nosso conhecimento sobre o mundo (Neuroplasticidade).
- O ONREVOG pode mudar a regra/lei a qualquer momento sobre qualquer e assunto. 
- Estamos à mercê do imponderável. Tudo pode acontecer a qualquer momento.
Diante disso, existe a LEI Nº 10.931, DE 2 DE AGOSTO DE 2004.  
Em seus art. 46 e 47 podemos ler o seguinte:
CAPÍTULO V
DOS CONTRATOS DE FINANCIAMENTO DE IMÓVEIS

Art. 46. Nos contratos de comercialização de imóveis, de financiamento imobiliário em geral e nos de arrendamento mercantil de imóveis, bem como nos títulos e valores mobiliários por eles originados, com prazo mínimo de trinta e seis meses, é admitida estipulação de cláusula de reajuste, com periodicidade mensal, por índices de preços setoriais ou gerais ou pelo índice de remuneração básica dos depósitos de poupança.

§ 1º É vedado o pagamento dos valores relativos à atualização monetária apropriados nos títulos e valores mobiliários, quando ocorrer o resgate antecipado, total ou parcial, em prazo inferior ao estabelecido no caput.

§ 2º Os títulos e valores mobiliários a que se refere o caput serão cancelados pelo emitente na hipótese de resgate antecipado em que o prazo a decorrer for inferior a trinta e seis meses.

§ 3º Não se aplica o disposto no § 1º , no caso de quitação ou vencimento antecipados dos créditos imobiliários que lastreiem ou tenham originado a emissão dos títulos e valores mobiliários a que se refere o caput.

Art. 47. São nulos de pleno direito quaisquer expedientes que, de forma direta ou indireta, resultem em efeitos equivalentes à redução do prazo mínimo de que trata o caput do art. 46.
 

Tomando como base isso, no contexto de um contrato que tem duração abaixo de 36 meses (<= 35 meses), caso a parte vendedora aceite remover do contrato a correção monetária (ou adicionar cláusula que versa sobre não cobrar correção monetária) - para respeitar essa lei, continuaria a ser destrutivo como já ficou estabelecido nos financiamentos a perder de vista?

Fala pessoal, 
sempre morei de aluguel e até que vinha vivendo em paz com isso. Pago um valor que representa menos de 30% do meu salário e gosto do apartamento onde moro. Porém, comecei a pensar que estou gastando muito com moradia, já que imóveis no meu prédio estão anunciados por 3x (ou mais) o meu patrimônio atual.
Pesquisei imóveis para compra à vista, sem comprometer minha RE, mas não estou encontrando nada de que goste. Nesse processo, comecei a cogitar comprar um imóvel para aluguel. Minha lógica:

1. Diversificação de investimentos: inicialmente esse imóvel representaria ~50% do meu patrimônio (RE + investimentos + carro). É cedo?

2. Moradia de backup – Em caso de crise pessoal esse imóvel poderia servir como uma moradia de backup, pedindo para o inquilino sair. Faz sentido pensar assim? 

No fundo, eu estou atrás de ficar em #pas com a ideia de estar "exagerando" com meu gasto atual com aluguel. E o meu maior medo é perder o emprego e não conseguir outro com um nível de renda semelhante. Nesse pior cenário, eu já teria disponível um imóvel adequado a uma renda mais baixa. No melhor cenário, só diversifiquei os investimentos.

Pessoal, vocês conhecem o sistema de venda de imóveis por cotas? É um tipo muito usado em resorts e hotéis. Falo isso porque fui visitar a cidade de Caldas Novas em Goiás, e lá só se fala nisso. Vários consultores nas ruas vendendo essas cotas. Um deles tem um é afiliado de uma empresa de intercâmbio de resorts chamada Interval. Você tem x dias por ano para usufruir do apartamento ou pode trocar esses dias em vários outros resorts no mundo ou mesmo alugar esses dias. O que acham?

Queria entender uma coisa que parece uma contradição, é falado que fundos no geral é só transferência de dinheiro para o gestor. Não discordo, mas dai em FII esse pensamento "negativo" é minimizado. Porque esse tipo de fundo não se enquadra na "transferência de dinheiro para o gestor"? Entendo que alguns até tem imóveis, mas a grande maioria dos "recomendados" tem CRI/LCI que pra mim parece mais fundo de investimento mesmo tendo imóvel...

FII investindo no exterior foi o que mais me chamou a atenção.

Além de formalizar que cotista não tem de tapar buraco de prejuízo.

Resolução 175 da CVM: responsabilidade de cotista em fundos de investimentos | Monitor Mercantil

Passado o frenesi do OPA, eu fui um daqueles que perdeu os prazos. Pergunta simples: como faço pra ajustar o Bastter System agora? Qual valor devo lançar da venda de RBED11 e qual valor do crédito em RBVA11? 

Tenho notado um aumento de prédios com apts tipo studio em SP. Fui visitar meus sogros que moram lá e próximo ao prédio dele vi uns 5 empreendimentos com esse tipo de apartamento. Construtoras oferecendo na planta com preços do m2 o dobro do praticado no bairro, em prédios mais antigos e apts maiores. 

Achei importante manter vcs informados! :-)