Aprendam isso

raffi  
em 26/02/14 15:52

Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só quem eu sigo Ordenar por gostei
renato.falcijunior  
em 26/02/2014 16:17
@raffi Esse cara é fantástico. Além da visão da vida q ele tem, ele diz com quanto começou, o q fez , quanto tem, onde teve sucesso e onde fracassou. Cara Fudido. O cara ensina nas entrelinhas, mostra seus resultados. Até hoje não entendo esse negócio de não poder ver resultado. Vai ver se os caras q ganham de verdade não vêem resultado.
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Aprendam isso - #1 de 37
raffi  
em 26/02/2014 16:26
No site dele tem a evolução dos dividendos que ele recebe por mês do mesmo modo que eu fiz. É bastante estimulante para qualquer um ver a evolução, principalmente para os iniciantes que começam a receber os dividendos de centavos dos bancos e pensam que não vão chegar a lugar nenhum com aquilo.
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Aprendam isso - #2 de 37
raffi  
em 26/02/2014 16:28
Do site dele: "The Coca-Cola Company (KO) just gave shareholders a 8.9% raise by increasing the quarterly per share dividend from $0.28 to $0.305. This marks the 52nd year of consecutive dividend growth for this beverage giant. I’m obviously bullish on Coca-Cola at these levels, as I recently increased my position for the second time in the past month. The yield on shares after this raise is 3.28% – which is quite high for Coke, historically speaking. I just don’t know how you can go wrong with a company that sells more than 500 products in more than 200 countries, is fairly priced, and is shareholder friendly enough to raise dividends for 52 years running."
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Aprendam isso - #3 de 37
Asvidzinski  
em 26/02/2014 16:33
Juntando as coisas pra fazer o IR desse ano eu fiz essa estimativa dos dividendos, achei bem legal mesmo
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Aprendam isso - #4 de 37
naoeoxi  
em 26/02/2014 16:33
pessoalmente eu não conheço ninguém que viva de dividendos. mas conheço vários que vivem de renda de aluguél. e são os mais ricos. eu tendo a acreditar mais na formação da riqueza lastreada em patrimônio imobiliário que gere renda. esse é o meu objetivo no momento. cortar todo o osso e pelanca da empresa , ficar com o filet mignon e investir e reinvestir tudo em imóveis. seja em construção ou aluguél
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Aprendam isso - #5 de 37
naoeoxi  
em 26/02/2014 16:35
o dono das casas bahia por exemplo. o que está dando mais resultado para ele ? os imóveis que eles adquiriram ao longo do tempo e estão alugados. e vão empreender só nessa área.
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Aprendam isso - #6 de 37
foguinho  
em 26/02/2014 16:38
sei lá naoeoxi, pode ser miopia de curto prazo também... 10 anos atrás com os juros nas alturas ninguém falava em aluguel pra viver... só tinha "jurista" depois virou a fase do all in em 1 empresa...
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Aprendam isso - #7 de 37
Tesla  
em 26/02/2014 16:42
Eu não conheço ninguém que anda de Ferrari, isso quer dizer que o carro não deve ser bom...
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Aprendam isso - #8 de 37
Von_Catan  
em 26/02/2014 16:42
Além de que o povo das Casas Bahia pegou o dinheiro da venda da empresa e socou em imóveis de uma vez só.
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Aprendam isso - #9 de 37
Mark.Valley  
em 26/02/2014 16:45
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Aprendam isso - #10 de 37
capivarao  
em 26/02/2014 16:45
Pô naoeoxi, claro que tem mais gente investindo em imóveis, só 1% da população mexe com bolsa (nem sei se tudo isso), então vai ser muito mais fácil achar alguém do grupo de lá rico do que do grupo de bolsa. Mas eu também não conheço ninguém que viva só de aluguel, e nem só de bolsa.
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Aprendam isso - #11 de 37
Tesla  
em 26/02/2014 16:47
Tem algum lugar que dá pra ver a evolução dos dividendos?
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Aprendam isso - #12 de 37
Mark.Valley  
em 26/02/2014 16:52
Também conheço gente que vive de aluguel e já até tive a oportunidade de trocar algumas ideias. Me parece que esse pessoal pegou uma "época de ouro" em imóveis onde dava até para trocar um carro em uma casa e fazer outros rolos (já ouvi histórias de gente que usou vídeo-cassete e vídeo-game como parte do pagamento de um imóvel). Me parece que naquela época, com uma boa disciplina o cara conseguia acumular alguns imóveis sem fazer muita mágica. Todos que conheço começaram a comprar imóveis nos anos 80 ou 90. Sei lá, hoje parece mais complicado para quem está começando. Para comprar qualquer casinha furreca você precisa dispender as economias de alguns anos ou fazer um financiamento (que vai afetar suas economias dos anos futuros).
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Aprendam isso - #13 de 37
naoeoxi  
em 26/02/2014 16:56
pois é, mas os que eu conheço, já viviam de aluguél mesmo há 10, 20, 30 anos. viram de tudo,hiper inflação, juros nas alturas maxi desvalorização do dolar, euforia da bolsa, confisco, estouro da bolha na bolsa e o que sempre deu resultados cada vez melhores foram os imóveis. alguns tinham pequenas empresas que foram se tornando irrelevantes perante o que o investimento em imóveis foi gerando de renda. quanto as casas bahia, não , vc está enganado von catan. eles adquiriram os imóveis ao longo do tempo e agora sim vão usar a grana da venda em aquisição de novos.
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Aprendam isso - #14 de 37
mbx  
em 26/02/2014 17:00
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Aprendam isso - #15 de 37
brunocmf  
em 26/02/2014 17:08
Eu conheço um cara que ganha uma merreca... uns 3K por mês. Comprou recentemente uma casa de 800K e tá reformando. Perguntei, cara, como você vai manter essa casa? (nem perguntei como comprou). Resposta, tenho uns 20 imóveis alugados pelo Rio. Madureira, Campo Grande, Centro, Região dos Lagos... dá pra tirar pra viver bem só com essa grana. Herança, o pai era filho único e o avô dele deixou todos os imóveis pra ele e a irmã.
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Aprendam isso - #16 de 37
Tesla  
em 26/02/2014 17:16
mbx, A evolução que perguntei era das empresas brasileiras...hehe
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Aprendam isso - #17 de 37
Buy_and_hold64  
em 26/02/2014 18:08
Viver de dividendos é meio complicado. Imagine um cara que tenha só ITUB4 que paga R$ 0,015/mês. Para ter uma renda mensal de R$ 6 K, o cara deverá ter 400.000 ITUB4. Não é muita concentração em uma empresa só ? Quanto tempo um pequeno investidor levaria para acumular esta quantidade de ações ? Ano passado recebi uma boa quantia em DIV/JCP, dividindo por 12, dá uma quantia razoável mas ainda insuficiente para dizer ao patrão o que eu penso dele. Só que, em fevereiro/13 recebi apenas R$ 280,00. Nem sempre o fluxo vai ser adequado às nossas necessidades.
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Aprendam isso - #18 de 37
Ricardong  
em 26/02/2014 18:16
Os que vivem de aluguel de imóvel que conheço, só foi possível porque receberam herança. E uma coisa que esses caras tem em comum é que quando vendem é só para comprar outro imóvel. Nenhum vendeu para comprar outro tipo de ativo. Ex. Tenho um amigo que passou os últimos 3 anos vendendo as salas menores de 150 m² que tinha para comprar lojas comerciais.
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Aprendam isso - #19 de 37
Valhalla  
em 26/02/2014 18:29
@raffi Obrigado por compartilhar este texto. Me ajudou a entender minha idéia do porque e como estou planejando minha vida; penso como o autor do texto, mas agora vendo a idéia traduzida em palavras, fica muito mais claro e fácil de explicar para as pessoas.
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Aprendam isso - #20 de 37
Cleber46  
em 26/02/2014 19:25
O foco dele é com 40 anos possuir renda passiva superior a do emprego, ele ñ conseguiria investir em imóveis devido ao valor por isso investe em ativos reais tb mas empresas, ambos são ativos só q empresas são mais viáveis ao pequeno poupador. A bolsa americana tá constantemente batendo recordes históricos, mas ele começou certo focando em valor, acumulação de patrimônio, etc. Outra frase dele: "And freedom is the most basic right in life, yet most of us are slaves to our material possessions and the work required to pay for them."
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Aprendam isso - #21 de 37
professional  
em 26/02/2014 19:45
@raffi Qual é o nome do camarada que disse isso?
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Aprendam isso - #22 de 37
raffi  
em 26/02/2014 21:18
@businessman Jason Clica no site dele no link que o pessoal colocou aí.
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Aprendam isso - #23 de 37
MIDASRJ  
em 26/02/2014 23:29
Eu acho engraçado o pessoal que não tem nenhum imóvel hoje e fala que acha que o bom é viver de aluguel. Me digam como comprar VÁRIOS imóveis hoje partindo do zero! Como disseram acima, a galera que tem ou comprou lá atrás, qdo era bem acessível, ou recebeu de herança( assim é mole). Fato é que hoje não tem como partir do nada e comprar muitos imóveis sem antes ficar rico. Portanto entendo a bolsa como o meio mais acessível, só que aí vc vê pessoas no site entendendo o negócio de forma errada, aí fica difícil. Acima fizeram a comparação de que ITUB paga 0,15/mês- óbvio, isso o jcp que eles resolvem pagar mensalmente. Mas a maneira correta de avaliar é vendo qto paga por ano, não interessa se a frequência é mensal, trimestral, semestral ou msm anual. É difícl ver que vc vai receber o dinheiro X em proventos no ano e esse valor/12 = valor mensal dos proventos? Sem contar que uma carteira de ações de boas empresas TENDE a render percentualmente mais do que o aluguel no LP até pq vc não vai ter um custo de manutenção tão alto. Tb porque ações comportam um risco maior( teoricamente). Eu, de qq forma, me sinto mais confortável hoje, investindo em ações. Mas, ficando rico, vou entrar em imóveis, claro. Agora, quem não tem nada hoje e fica falando de imóvel e tal sem tentar entender como é investir em ações acho insensato. Comprem vários imóveis hoje! Depois me digam como....
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Aprendam isso - #24 de 37
Neukom  
em 26/02/2014 23:42
Concordo com tudo que você disse, @MIDASRJ ! E, justamente por isso, é que meu objetivo, a princípio, é seguir a Filosofia Bastter acumulando valor em renda fixa e variável. Em paralelo, observo oportunidades no mercado imobiliário, seja terreno, casa velha pra derrubar e construir outra ou vila, sala comercial, galpão, e qualquer "galinha morta" que apareça. Se eu achar um oportunidade, venderei parte das ações, FII, TD, etc pra comprar um imóvel e o baile segue...
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Aprendam isso - #25 de 37
Padu  
em 26/02/2014 23:47
@midasrj qnt tempo eu tenho pra comprar varios imoveis?
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Aprendam isso - #26 de 37
MIDASRJ  
em 27/02/2014 02:24
@Padu não sei. Porém, fato é que hoje, se vc junta 20k/mês( e me mostre quem consegue isso), vc leva uns 30 meses para comprar um imóvel bom. E tem que ser usando todo o dinheiro, ou seja, all in. Então, apesar de ser mais uma classe de investimentos, é inexequível no momento. Lá na frente não sei, mas hoje é. Agora, o que acontece é que tem gente que no meio do caminho compra financiado mesmo, só para dizer que investe em imóveis tb. Mas aí já contrai uma dívida nada saudável e msm que dê certo dificulta mais ainda o acúmulo de patrimônio. Como colocaram acima, quem comprou há muitos anos e hj tem vários fez isso com pouca grana e à vista ou ganhou de herança( assim é mole2 rsrs)
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Aprendam isso - #27 de 37
Mark.Valley  
em 27/02/2014 10:25
Também concordo com o midas. Na situação atual, imóvel só depois que eu juntar um patrimônio razoável em outros ativos. Pode ser que a situação mude no futuro mas acho difícil a gente voltar a ver algo parecido com o que acontecia nas décadas de 70, 80 e 90.
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Aprendam isso - #28 de 37
amrfcwb  
em 28/02/2014 00:04
São realidades diferentes, no Brasil há muita gente que vive de imóveis, pois a tradição aqui é essa e vai passando por gerações (uma boa parte recebeu de herança, etc... vejo isso na maioria das cidades) O Brasil não tem cultura de bolsa, por isso que evidentemente, é mais raro (bem mais) encontrar quem vive de dividendos! Agora, principalmente na América do Norte a história é diferente!
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Aprendam isso - #29 de 37
damon.abdiel  
em 28/02/2014 05:28
Quer comprar imóveis: investe em FIIs Quer ganhar dividendo: investe em ações. Agora comprar imóveis físicos é o mesmo que querer tirar leite de pedra. Com os preços atuais esta bem complicado investir em imóveis físicos, com o dinheiro que vai gastar no imóvel melhor abrir um negócio próprio vai lhe render muito mais.
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Aprendam isso - #30 de 37
MIDASRJ  
em 28/02/2014 12:30
@damon.abdiel eles preferem dar all in imóveis ou financiar. Aí fica difícil kkk
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Aprendam isso - #31 de 37
luisdsousa  
em 28/02/2014 16:21
Concordo. Quer investir em imóveis, melhor FII. Dilui o risco, melhor que dar all in num único imóvel. Vai que o prédio cai, surge uma cratera do metrô, inunda... Daí tem que ter seguro, mais custo. Eu particularmente não gostaria de investir tudo em 2 ou 3 imóveis. Além do que o pessoal fala de alugar como se fosse a coisa mais fácil do mundo. Daí o inquilino sai, lá se vai pelo menos um mês de renda perdida até achar outro. E se ele não pagar o iptu, condomínio? Mais problema... E ainda tem que pintar.
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Aprendam isso - #32 de 37
MIDASRJ  
em 28/02/2014 20:17
@luisdsousa foi generoso até: um mês de perda de aluguel?! Às vezes o cara para conseguir alugar tem que abrir mão de mais renda. Isso depois de ficar meses sem alugar. E ainda tem a manutenção, como vc falou. Agora, não estou dizendo que é pior nem melhor. Até acho que tem mesmo imóveis( mais uma classe de investimentos), porém hoje, está inviável diversificar com tudo mais imóveis se não tiver recebido de herança ou for milionário.
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Aprendam isso - #33 de 37
Piotr  
em 22/03/2014 02:21
Concordo com o @amrf , comparar renda variável com renda de aluguel é injusto. No Brasil republicano houve uma revolução e\ou nova constituição a cada década, um ambiente extremamente instável. Neste cenário, a única forma de nossos avôs e bisavôs acumular patrimônio era em imóveis. Até hoje ouvimos dos mais velhos aquela história de que imóveis simbolizam estabilidade (e não estão tão errados, não é mesmo? Mas o Bastter já nos ensinou que mesmo imóveis precisam ter valor, se surgir uma favela do lado, perde valor e aí créu!) Bom, mas a verdade é que o único investimento que sobreviveu ao turbilhão de instabilidade foram os imóveis. Até na pobre poupancinha os caras metem a mão de vez em quando. Portanto, nada mais natural que haja hoje pessoas que vivam disso, em contraste com a bolsa, que formou um ambiente amigável ao investidor PF recentemente (não me arrisco a precisar uma data). Para provar que tenho alguma chance de estar certo, basta olhar para países mais estáveis, como os EUA, onde lá sim investir em ações é uma cultura antiga, e verás que há pessoas que vivem dessa renda. Isso ocorrerá aqui, se a situação se mantiver mais ou menos como está hoje. Abraços.
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Aprendam isso - #34 de 37
eliasm  
em 23/03/2014 09:16
Isso tudo é relativo , todos os 2 tem os seus períodos de altas e baixas , se fosse RV sempre melhor que Imovel ou vice versa, ninguem iria colocar dinheiro no que renderia menos. Fato é escolhas certas a longo prazo nos 2 dão ótimos resultados . Simples, porém nenhum dos dois teremos ceu azul o tempo todo. Exemplo , - Governo Sarney- hiperinflação + congelamento do preço do aluguel , resultado 1 alguel valia até menos que um lanche no mac donalds, imagina pro cara que vive de alguel de imoveis. - Periodos de vacancia extrema no mercado , aluguel em baixa , vc tem que pagar condominio , arcar com despesas de obras e depreciacao, tem que ter um caixa forte se nao vc quebra e tem que vender patrimonio. - quem tinha por ex Vale nessa epoca, ficava praticamente no 0x0 , se manteve desde aquela epoca pode ter ficado milionario. Assim é facil falar que no passado era mto mais facil do que agora, eu acho que continua a mesma coisa talvez um pouco ate mais facil pois existe mais transparencia e governanca da empresa e os resultados vem de mao beijada pra qualquer um com internet.
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Aprendam isso - #35 de 37
eliasm  
em 23/03/2014 09:18
@pclima82 se a situação continuar do jeito que esta hj estaremos mais parecidos com a bolsa de toquio do que com s&p.
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Aprendam isso - #36 de 37
eliasm  
em 23/03/2014 09:24
@luisdsousa isso é bem relativo, se um FII for mal por conta de crise o tijolo se desvaloriza da mesma forma que o imovel , EU particularmente frente a uma grande crise prefiro ainda um espaco fisico palpavel (imovel) do que um papel, mas isso é questao pessoal de cada um. Lembrar que FII é bem mas te dá tanta liquidez assim num mercado em baixa????
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Aprendam isso - #37 de 37

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por raffi em 26/02/2014 15:52

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