Como e onde declarar saldo devedor de um financiamento?
comentada em 16/04/2019 18:31

@Gordão !! Financiamento, os seja empréstimo tomado para aquisição de um bem, se declara pelo valor já pago, junto ao bem correspondente. apartamento, casa, veiculo com o valor dado de entrada. Não de declara o saldo devedor. Agora, empréstimo sem finalidade específica, se declara em Dívidas e Ônus com o código correspondente de banco, pessoa física, etc, pelo saldo devedor. Ax

@Gordão @Mr. Ax É necessário declara sim. Transcrevo trecho da Ajuda, da aba Dívidas e Ônus reais da DIRPF 2014 Dados da Dívida Código Digite o código ou clique na seta para baixo, para exibir a listagem, e selecione o código correspondente à dívida ou ônus real desejado.   Discriminação Informe a natureza da dívida, o nome e o número de inscrição no CPF ou no CNPJ do credor.   Situação em 31/12/2012 (R$) e em 31/12/2013 (R$) Informe os saldos das dívidas e ônus reais em seu nome e no de seus dependentes. Se a declaração for em conjunto ou se os bens e direitos comuns forem relacionados em sua declaração, inclua, também, as dívidas do cônjuge ou companheiro. Tratando-se de declaração com inclusão de rendimentos de dependente, informe o valor das dívidas e ônus reais do dependente. Não inclua as dívidas e ônus reais de: - valor igual ou inferior a R$ 5.000,00 em 31 de dezembro de 2013. - financiamentos do Sistema Financeiro da Habitação (SFH) ou sujeitos às mesmas condições, ou seja, aqueles nos quais o bem é dado como garantia do pagamento - ex: alienação fiduciária, hipoteca, penhor; - bens adquiridos por consórcio;  Eu entendo saldo como saldo devedor ou o que resta a ser pago. Não sei qual a finalidade mas, se o financiamento foi para comprar um bem à vista por exemplo, em Bens e Direitos, ele declara quanto pagou pelo bem (se for o caso) e em Dívidas e Ônus Reais ele informa o valor do financiamento. PS: editei depois da postagem.

Senhores, Primeiro obrigado e após estudo sobre o assunto e as vossas orientações, cheguei a conclusão que não será necessário declarar em dívida e ônus reais, pois o bem está como a garantia desse financiamento. Sendo assim, apenas inclui no texto de bens e direitos, onde está declarado a compra do apto, que ainda há saldo devedor e o valor deste em 31/12/2013.

@Gordão Em bens e direitos, vc deve informar quanto já foi pago deste financiamento. Se o apto. custou R$ 300 mil financiados e em 2013 vc pagou R$ 25 mil, é este valor que vai para a coluna 31/12/2013. Se em 2014 vc pagar mais R$ 25 mil, ano que vem vc repetirá os R$ 25 mil em 31/12/2013 e lançará R$ 50 mil em 31/12/2014. O saldo devedor não é lançado em nenhuma das colunas 31/12.

Obrigado B&H, me expressei mal, mas fiz isso mesmo que escreveu muito bem. Ou seja, no campo 31/12/2013 coloquei apenas o valor que realmente foi pago. O valor do saldo devedor apenas coloquei na descrição, junto com as outras informações. Valeu!

Pessoal, fiquei com a mesma dúvida. Tenho um terreno financiado, incluí o quanto tinha pago até 31/12/2013 e, depois, o quanto tinha pago até 31/12/2014. Na discriminação coloquei de quem comprei (Nome/RG/CPF), quando comprei, quanto dei de entrada, qual era o saldo devedor na época e também que as parcelas são corrigidas pelo IGPM. Preciso fazer mais alguma coisa? Estou lendo todos os tópicos do grupo porque é a primeira vez que vou declarar todos os investimentos sozinho. No ano passado tive que pedir socorro, risos. Mas as informações aqui têm me ajudado muito.

@LuizBlind Informe o saldo que resta a pagar do financiamento em Dívidas e ônus reais a menos que o terreno tenha sido dado como garantia do financiamento.

@Buy_and_hold64 Amigo, obrigado pela orientação. Vejo o tanto que você tem ajudado o pessoal com as dúvidas de IR. Não tenho essa informação do saldo devedor atual, só o saldo devedor na época que eu comprei o terreno de um empresário. Vou tentar buscar com a incorporadora. Coloco essa informação na discriminação junto com os outros dados ou só em "Dívidas e ônus reais"? Obrigado novamente! Abraço!

Só em dívidas e ônus reais. Em bens e direitos entram os valores pagos durante o ano calendário, o mais recente 2014.

@Buy_and_hold64 tenho um terreno parcelado pela loteadora, pago por boleto q tem rejuste anual, nunca declarei tenho q declara? ou só depois d quita?

@Buy_and_hold64 posso usar as informações da CEI ,para retificar IR( tesouro direto) ,do anos anterior q nao declarei? como fazer passo a passo?

@Danielsouto   

tenho um terreno parcelado pela loteadora, pago por boleto q tem reajuste anual, nunca declarei tenho q declarar? ou só depois d quitar ?

R: sim, tem que declarar.

posso usar as informações do CEI, para retificar IR (tesouro direto), dos anos anteriores q não declarei? como fazer passo a passo ?

R: eu não uso nada do CEI. Tesouro Direto quem envia informe é a corretora. Basta seguir os informes da corretora. Elas, ao contrário dos bancos escrituradores, disponibilizam os informes no home broker. E se não informou mas declarações dos anos anteriores, você deve retificar as declarações e incluir os investimentos no Tesouro Direto.

@Buy_and_hold64 ok , clico em Declaração retificadora, depois pede um numero, como vou retificar se nao tenho esse numero da declaração, nunca declarei ? 

Ja verifiquei aqui mas achei nada sobre esse assunto.

@Danielsouto você escreveu hoje no post de 06:16 h:

"Buy_and_hold64 posso usar as informações da CEI ,para retificar IR( tesouro direto) ,do anos anterior q nao declarei? como fazer passo a passo?"

Eu entendi que você enviou a declaração de IR mas não informou sobre os investimentos no Tesouro Direto. Nada do que escreveu permite concluir que você não entregou declaração alguma. Por quê não disse que é sua primeira declaração ?

Assim fica difícil. 

Se nunca entregou declaração, não pode retificar o que não existe.