Help me Rividal e amigos(espero que última parte, rsss)
comentada em 23/05/2014 13:12

Ah, mostrando a Lei: Das penalidades criminais e civis Art. 43. Constitui contravenção penal, punível com prisão simples de cinco dias a seis meses ou multa de três a doze meses do valor do último aluguel atualizado, revertida em favor do locatário: II - exigir, por motivo de locação ou sublocação, mais de uma modalidade de garantia num mesmo contrato de locação; BOM, A LEI ESTÁ AÍ...

Na minha opnião, Não deve assinar o tal adendo. pague para ela sem adendo e peça um recibo válido.

Grande Big, Na verdade não assinei NADA. Crápulas como essa Dona um dia responderão, a Instancia Superior :)

E o amigo Dr. Rividal? Nenhuma opinião????

Mas ela quer substituir ou incluir mais uma modalidade de garantia? Veja as modalidades. Art. 37. No contrato de locação, pode o locador exigir do locatário as seguintes modalidades de garantia: I - caução; II - fiança; III - seguro de fiança locatícia. IV - cessão fiduciária de quotas de fundo de investimento. (Incluído pela Lei nº 11.196, de 2005) Parágrafo único. É vedada, sob pena de nulidade, mais de uma das modalidades de garantia num mesmo contrato de locação. Se ela esta exigindo duas modalidades de garantia acho que não esta sendo bem assessorada. Continuo falando. Tenta resolver isso da forma menos traumática possível. O ideal era vc não alugar esse imovel, mas....

Perfeito como sempre Dr. Rividal. No ADENDO ela pede para INCLUIR(é esse o termo) o Imóvel...mas no Contrato original não consta garantia(apenas tenho testemunhas que ela não quis por o LCI...) Será que posso aplicar a Lei Penal(o Delegado daqui achou que sim, mas não fiquei seguro, confio mais no Sr....) De todo modo, alugar de uma crápula dá nisso, o Sr. vaticinou com brilhantismo. Mas agora já assinei, terei que conviver por 3 anos. Ponho a Dona na Polícia? Ou vou entrar pelo cano como aconteceu até agora? Obrigado grande Dr. Rividal!!!

Se no contrato não há garantias e no adendo ela pede uma não está configurada a exigência de duas modalidades de garantia conforme artigos transcritos, não podendo ser aplicados. []s

E Dr. Rividal, falta de entrega de recibos pela Imobiliária enseja ação penal ou quebra de contrato? Obrigado!!!!

Exitei, mas não consegui silenciar. Imagino um próximo capítulo sem surpresas. Bem entendido, com mais veneno!

"E Dr. Rividal, falta de entrega de recibos pela Imobiliária enseja ação penal ou quebra de contrato? Obrigado!!!!" Não. Vc deve ter algum comprovante de pagamento, tipo comprovante de depósito, microfilmagem de cheque, etc... Isso serve de recibo. Acho que já falamos sobre isso. Quebra de contrato? Vc pagou, não recebeu o recibo e vai querer "quebrar o contrato". A proprietária vai agradecer pq vc sairá do imóvel com os valores dos alugueis pagos. Ela vai poder alugar para outro e vc vai correr atrás da devolução da grana. Que esperto! E não é motivo suficiente para rescindir um contrato de locação na minha opinião. Esse assunto do seu aluguel já está enchendo o saco. Foque no seu trabalho, em fazer o nome da sua clínica, em ter uma boa relação com a proprietária para no futuro vc comprar o imóvel ou renovar o contrato de aluguel, etc.... E esquece essas picuinhas. Vc já pagou, já tem o contrato assinado, já tomou posse do imóvel, já fez reformas, etc... Utilize esses 2 ou 3 anos pela frente para trabalhar na sua clínica e gaste suas energias com coisas importantes. Acredito que tudo sobre essa situação, nos vários posts que apareceram aqui, já foi falado. Agora para de procurar piolho em cabeça de vassoura e mãos à obra. Na nossa realidade, policial e delegado não tem atendido a contento quem é vítima de roubo, estupro, tentativa de homicídio, e quando muito apuram e concluem 10% dos crimes de homicídios.... vc acha mesmo que um caso de uma porcaria de um recibo de aluguel, cheio de picuinha entre locatário e locador é caso de polícia? Ahhh... e vc parece ser um cara bem legal e bem intencionado... já mostrou isso. Quando for postar aqui não precisa usar esse tanto de adjetivações, me chamar de doutor nem me elogiar, muito menos desqualificar a proprietária do imóvel. Basta apenas relatar o caso. []s

@Paul 14 !! Você me lembra o ´personagem de um filme que numa das falas o seu assistente diz " Chefe! Isto vai dar encrenca! O chefe responde: "Encrenca é comigo!" Faça o favor, por causa de um recibo iniciar um processo na delegacia. Você vai ter que prestar vários depoimentos, deixar o seu trabalho, os seus pacientes, por uma picuinha. Tente levar numa boa. se não der mude de endereço, assim que for possível. Ax

Graaaande Rividal, sei que o assunto já encheu... Mas se eu o elogio pode acreditar que isso é LEGÍTIMO, por que admiro sua postura aqui. Não é puxa-saquismo, até por que não faço nem preciso disso(não vou entrar em detalhes, senão tomo bronca do grande Bastter, rsss) Ah, e concordo com os sensatos conselhos seus e do amigo Ax! Abrações!

Tranquilo, @Paul14 Continue participando e obrigado. []s

Graaande Rividal, Respostas como esta mostram que vc é um grande cara!!!(ou seria "resta provado que, rsss" :) Abraços! Paul 14