financimento

FIIs e Imóveis
rocker  
em 27/06/14 16:05

Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só quem eu sigo Ordenar por gostei
Struggle  
em 27/06/2014 16:14
Não entendi direito. Você vendeu suas ações para reduzir o valor a ser pago no financiamento, é isso?
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tande_xxxx  
em 27/06/2014 16:20
nao sei se entendi exatamente o que voce etá querendo mas se entendi, será que você não fez um financiamento imobiliário muito além do seu padrão não? Porque o ideal a meu ver seria você ter muitas prestações reservadas para uma emergência. explica melhor aí.
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rocker  
em 27/06/2014 16:22
está tudo sob controle. Não estou atrasando nenhuma parcela. Ocorre é que nunca comprei nada à prestação. E o financiamento é algo longo. Isso me incomoda. Em tempo: sou assalariado. Sim, zerei tudo para melhorar a entrada. Porém, pensava que poderia novamente montar uma posição com meu salário,e não estou conseguindo. Talvez demore uns 5 anos ou mais para conseguir montar um posição. Não sei.
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tande_xxxx  
em 27/06/2014 16:25
mas se está sobre controle, você possui controle de risco e você era holder, não entendi o motivo de você ter vendido as ações.
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rocker  
em 27/06/2014 16:28
Tande, o que está feito está feito. E foi baseado em uma estratégia. Vendei tudo para melhorar a entrada. A estratégia era tentar poupar parte do salário para montar outra carteira. Isso não está sendo possível. E como aprendi por aqui, não acho permitido aplicar em ações um dinheiro poderei utilizar em emergência. Resumindo: a única gordura que sobra é para eventuais emergências. Esse eu não aplico em risco. Entendeu?
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tande_xxxx  
em 27/06/2014 16:30
bom, como agora você editou e colocou um último parágrafo explicando hehehe... você pode ir montando posição novamente e pode depositar em uma conta separada de RF todo mês um percentual por exemplo de 20% do valor da parcela que voce paga mensal como se fosse um "seguro". E o que sobrar você monta posição. Caso aconteça algum imprevisto de desemprego por exemplo, os 20% da parcela depositados mensalmente servirá como um colchão. Para não correr o risco de vender na hora da necessidade no fundo.
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tande_xxxx  
em 27/06/2014 16:32
Entao, apos o seu último post, acho que você deve esquecer RV por enquanto.
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tande_xxxx  
em 27/06/2014 16:33
faça um bom colchão de RF primeiro para emergências.
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ramiro1000  
em 27/06/2014 16:33
paciência... às vezes as coisas não são como planejamos. Estou terminando de construir e tb achei que conseguiria manter algum aporte neste período. Se não tem mais como enxugar, let it be
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rocker  
em 27/06/2014 16:35
Assim, quero que meu caso entre na estatística aluguel x casa própria'. Se eu pudesse voltar no tempo, ficaria no aluguel. Estava vivendo bem, sem stress... Comprei apartamento novo, ou seja, pelado. Tive que gastar muito com piso, iluminação, troca de fechaduras e....com mão de obra cara. Um sujeito me cobrou R$ 2 mil para colocar os suportes das lâmpadas. Além disso, o stress com banco, despachante, cartórios, infinitas idas e vindas... "morar no que é meu" - Não é bem assim. Há o outro risco de perder/dividir o imovel em caso de separação (o que é uma possilibilidade bem real, tendo em vista as estatísticas).
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tande_xxxx  
em 27/06/2014 16:39
se você achar interessante, linka lá em "investindo em imóveis" ou outro tema para que a discussão não se perca
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Struggle  
em 27/06/2014 16:42
Simplifique as coisas. Tenha uma reserva (6 meses de renda) em RF ou poupança. Se o financiamento traz desconforto, foco para quitá-lo no menor prazo. O investimento está sendo feito (o seu imóvel não deixa de ser patrimônio). E monte uma nova carteira após o pagamento do financiamento. Ou quando você se sentir confortável.
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Struggle  
em 27/06/2014 16:42
Simplifique as coisas. Tenha uma reserva (6 meses de renda) em RF ou poupança. Se o financiamento traz desconforto, foco para quitá-lo no menor prazo. O investimento está sendo feito (o seu imóvel não deixa de ser patrimônio). E monte uma nova carteira após o pagamento do financiamento. Ou quando você se sentir confortável.
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rocker  
em 27/06/2014 16:50
Struggle: tem certeza de que é meu' patrimônio? Na verdade, mesmo eu estar pagando as prestações, em caso de divórcio, teremos que vender e dividir 50% entre e minha esposa. Claro que jamais aceitaria vender, pois o correto é deixar ela e nosso filho morar no imóvel. Onde ela iria conseguir comprar outro imóvel? Não iria expor ela e meu filho a isto.
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rocker  
em 27/06/2014 16:52
resumindo: pagar prestações tira o sono porque voce está sempre pensando "e se....". E se separar... E se perder o emprego.. E se ficar doente... E se bater o carro... Tudo ficará comprometido, porque voce tem as benditas prestações!
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tande_xxxx  
em 27/06/2014 16:56
rocker, relaxa um pouco cara, curta sua casa nova com sua família, como você mesmo disse: o que está feito está feito. com o tempo as coisas vão clareando. Trace uma meta factível para você ir seguindo e tranquilize-se um pouco, acho que você está muito negativo.
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Struggle  
em 27/06/2014 16:56
E você acha que a carteira de ações era só sua?
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Roloff  
em 27/06/2014 16:57
Rocker, Sei que não pediu conselho, mas pelos teus post, tu estás muito negativista, só vendo as coisas pelo lado ruim (desemprego, divórcio). O que está feito, está feito, bola para a frente e arruma algum lazer para te tirar dessa fossa (tem muita coisa divertida que não custa nada).
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Depiné  
em 27/06/2014 16:58
Com dinheiro na conta, ou em ações, também perde metade quando separa. Não estou entendendo exatamente onde você quer chegar. É claro que em casa própria se gasta mais que alugado. Por outro lado tem um conforto maior pra você e pra sua família. E no fundo tudo é uma opção sua, também pode morar numa casa própria com lençol no lugar das cortinas.
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cllauddio  
em 27/06/2014 17:04
casa do @Depiné é assim
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rocker  
em 27/06/2014 17:06
as variáveis que nenhum analista consegue refinar na analise de risco. Imóvel alugado: o piso é o que está lá. Imóvel proprio: "amor, vi um piso lindo na loja" piso lindo na loja: R$ 15.000,00!!!
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bambam  
em 27/06/2014 17:14
um dia sem copa, pessoal já ta depressivo. =)
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rocker  
em 27/06/2014 17:19
outra variável. cartão de crédito, vida de solteiro: uns R$ 200 pila/mes cartão de crédito, vida de casado: começou com R$ 2.000,00....crescente...depois R$ 3.000,00...nunca imaginei que um dia iria pagar R$ 5000,00 de cartão de crédito/mes. E ainda querem que eu durma bem. "Se beber, não case"
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md5  
em 27/06/2014 17:21
rocker, os bancos geralmente so comprometem 30% da sua renda com as prestações... se vc ta usando 45%, tem algo errado aí ou então vc pegou um construcard pra pagar em 10 anos... rss no seu lugar, eu nao investiria nada em renda variavel no momento e pouparia o maximo possivel pra ir amortizando essa dívida... se vc vai realmente utilizar os 30 anos pra quitar a dívida nesse arroxo, entao vc deve ta gastando mto... e vc tem q ser macho em casa tb... nao existe essa de estar com o orçamento apertado e ficar trocando piso de casa... e vc tb anda mto preocupado e pessimista.. que parada eh essa que divorcio eh uma possibilidade grande de acordo com as estatísticas?.. tenta relaxar cara... e nao desistir do seu casamento
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jaoj  
em 27/06/2014 17:24
LINKAÊ
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rocker  
em 27/06/2014 17:35
Atlético, discordo. Solteiro, se apertar, come pão com ovo ou miojo. MD5, o piso já está instalado. Ficaram as prestações. Mas come dizer "não" para a esposa recém casada? Vou parar de reclamar. "Devo, não nego. Pago quando puder." Que se dane. Fui.
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md5  
em 27/06/2014 17:42
Vc eh o responsável por definir o orçamento... seja firme e nao comprometa com nada alem do q possa arcar C pode ate dar o tumeh no cartao de credito, mas nao vacila com a casa pq ta alienada.. o banco toma dpois d 3 meses..
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Asvidzinski  
em 27/06/2014 17:48
Acho que o seu problema não é exatamente financeiro...
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Ourico  
em 27/06/2014 18:35
Acho que o maior investimento que vc tem q fazer e no seu casamento e seu filho. Normalmente quem reclama mto do casamento ta deixando algo a desejar. Ta gastando muito? Joga aberto e alinha o que a família deve fazer. Mas invista no seu casamento meu amigo, pode crer que ele vale mais do que vc imagina!
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isaacduhor  
em 27/06/2014 18:43
O seu problema parece ser de fato o casamento. Se você está com problemas financeiros, deve conversar com ela. Afinal, casamento é uma decisão que VOCÊ escolheu, então não entendo do que reclama. Não adianta reclamar do cartão de crédito, do financiamento, do piso novo. Entendo que não pediu conselhos, mas se está achando difícil, evite ter filhos. :-)
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BIGDOG  
em 27/06/2014 18:48
Eu conheço um cara que vendeu as PETR para comprar um AP e casar. Depois de uns anos as PETR compravam o AP e mais algumas coisas. Aposto que a maioria o conhece também:):):) Falando sério, depois que vendi, o vendido é passado, desejo felicidades ao comprador e sigo em frente. Ja vendi carro para faz pós que valeu pós nenhuma em termos de emprego, ja vendi lote por 15 K ganhando um rendimento de 0,02% am e o lote hj vale mais de muitos K, (pedem mais de 100K) e por ai vai,nada disso me incomoda, vendi porque quis.:):):)
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financimento - #31 de 33
BIGDOG  
em 27/06/2014 18:50
Ah, um dia estava enforcado, vendi todas minhas GRND3 por cerca de 20dilmas cada, isso foi em julho de 2013, se não me falha a memória, já comprei de volta 2/3.:)
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Pedro95  
em 27/06/2014 19:30
É por isso que nunca faço financiamento de nada, nem compra parcelada ou qualquer tipo de dívida. Se tiver não consigo nem dormir.
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financimento - #33 de 33

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Você está em FIIs e Imóveis > financimento
por rocker em 27/06/2014 16:05

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