FATO RELEVANTE
CSHG Brasil Shopping - Fundo de Investimento Imobiliário – FII
CNPJ/MF n° 08.431.747/0001-06
Código Cadastro CVM: 107-4
CREDIT SUISSE HEDGING-GRIFFO CORRETORA DE VALORES S.A., sociedade por ações, com sede
na Rua Leopoldo Couto de Magalhães Jr., n° 700, 11º andar, Itaim Bibi, CEP: 04542-000, São Paulo,
Estado de São Paulo, inscrita no CNPJ/MF sob o nº 61.809.182/0001-30, na qualidade de Instituição
Administradora (“Administradora”) do CSHG BRASIL SHOPPING - FUNDO DE INVESTIMENTO
IMOBILIÁRIO – FII, inscrito no CNPJ/MF sob o nº 08.431.747/0001-06 (“Fundo”), vem, por meio deste,
nos termos das Instruções CVM n° 472/08 e 358/02, divulgar o presente comunicado. Em dezembro de
2013 e abril de 2014, foram divulgados Fatos Relevantes para reportar a existência de execuções judiciais que
poderiam resultar na penhora dos bens e créditos que constituem garantia dos Certificados de Recebíveis
Imobiliários – CRI adquiridos pelo Fundo1 emitidos pela GaiaSec – Gaia Securitizadora S.A (“Securitizadora”)
com lastro no financiamento da expansão do Shopping Goiabeiras (“Shopping”)2
.
O presente comunicado é realizado para reportar decisão de primeira instância proferida em um dos referidos
processos, no dia 18 de agosto de 2014, declarando (i) a fraude à execução cometida pela antiga proprietária
de imóveis que compõem parte do Shopping, (ii) a ineficácia das vendas de tais imóveis para a Goiabeiras,
atual proprietária do Shopping e devedora dos CRI, com respectiva penhora desses imóveis, e determinando
(iii) que os aluguéis referentes aos mencionados imóveis sejam penhorados e depositados em conta judicial.
Esses imóveis representam parte do Shopping que, assim como os aluguéis das lojas correspondentes, estão
alienados fiduciariamente à Securitizadora, para garantia dos CRI. Portanto, a referida decisão judicial pode vir
a impactar a garantia e/ou o fluxo de pagamentos dos CRI.
