Amortizar ou Investir ? [UM CASO DIFERENTE...]

#PAS
jhonatasrick  
em 09/09/14 19:35

Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só quem eu sigo Ordenar por gostei
Limeirense  
em 09/09/2014 19:38
Tem FGTS ?
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Amortizar ou Investir ? [UM CASO DIFERENTE...] - #1 de 47
md5  
em 09/09/2014 19:39
se nao tem seguranca ai q tem q amortizar mesmo... parabens... c ta mto bem pra sua idade... mas a proposito.. o que vc faz? trabalha com trafico? :)
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Amortizar ou Investir ? [UM CASO DIFERENTE...] - #2 de 47
jhonatasrick  
em 09/09/2014 19:39
Não senhor. É trabalho autônomo. Empresa própria.
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Amortizar ou Investir ? [UM CASO DIFERENTE...] - #3 de 47
jhonatasrick  
em 09/09/2014 19:40
MD5, que isso. rs Trabalho em parceria com o Google...
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Amortizar ou Investir ? [UM CASO DIFERENTE...] - #4 de 47
willscs  
em 09/09/2014 19:41
Compare a taxa do seu financiamento e os juros do LCI e LCA. Caso eles comecem a remunerar menos que os juros, basta transferir e amortizar. Já que podem ser sacados diariamente
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Amortizar ou Investir ? [UM CASO DIFERENTE...] - #5 de 47
BIGDOG  
em 09/09/2014 19:41
Eu, no seu caso pagaria toda a divida. Existe um problema ai, se vc perder a fonte de renda poderá ter dificuldades para vender, e poderá ter grandes prejuízos, mas eu faria assim, Considero que não tem FGTS, se tiver procuraria usa-lo o máximo possível.
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Amortizar ou Investir ? [UM CASO DIFERENTE...] - #6 de 47
cllauddio  
em 09/09/2014 19:43
ainda caem
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Amortizar ou Investir ? [UM CASO DIFERENTE...] - #7 de 47
blindolfo  
em 09/09/2014 19:44
Eu amortizaria. Mas eu, sou eu... Não gosto de dívida, não teria feito a dívida e se tivesse feito iria querer pagar o mais rápido possível. LCI e LCA não são vinculados a percentuais do CDI e à variação da Selic, consequentemente? Então, esse cotejo entre os juros do financiamento e os juros do investimento impõe um quê de futurologia, não?
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Amortizar ou Investir ? [UM CASO DIFERENTE...] - #8 de 47
jhonatasrick  
em 09/09/2014 19:45
Só salientando: A fonte de renda é estável, porém, como toda empresa, tem riscos adversos do mercado. No entanto, os ganhos são sólidos e escaláveis. Vi em algum outros tópicos, inclusive comentado pelo Bastter que nenhum investimento vai ser melhor que a amortização da dívida. Fico apenas na dúvida da questão do colchão de segurança e também se é melhor amortizar com fincanciamento com a construtora (com qual está) ou com banco...etc Sei que amortizar é o meu norte. Só quero saber a atitude certa a se tomar, querendo também ter uma segurança.
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Amortizar ou Investir ? [UM CASO DIFERENTE...] - #9 de 47
rlvidal  
em 09/09/2014 19:46
faz traidi. hoje esse apto. deve valer uns 900k. pega a grana e vai viver de bolsa. :))
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Amortizar ou Investir ? [UM CASO DIFERENTE...] - #10 de 47
cllauddio  
em 09/09/2014 19:48
venda a descoberto de múltiplos nicks seria uma boa
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Amortizar ou Investir ? [UM CASO DIFERENTE...] - #11 de 47
BIGDOG  
em 09/09/2014 19:52
Eu cai KKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKk
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Amortizar ou Investir ? [UM CASO DIFERENTE...] - #12 de 47
c_coelho  
em 09/09/2014 19:54
Juros da construtora baixo? Sei não ... veja lá no seu contrato se não consta uma cláusula de correção pelo o INCC, se tiver corra, pois este índice costuma ser pequeno ao longo do ano, mas no mês do dissídio da categoria da um pulo astronômico. Não gosto de dar palpite, mas no meu caso eu busquei me livrar do financiamento o quanto antes, porque não se esqueça que seu imóvel foi dado como garantia da dívida e caso alguma coisa aconteça ele poderá ser executado. @jhonatasrick, Parabens pela postura de buscar empreender, poupar e investir!!
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Amortizar ou Investir ? [UM CASO DIFERENTE...] - #13 de 47
rodrigobolina  
em 09/09/2014 19:57
pow BIGDOG, agora vc vai acreditar nos SMURFS tb.
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Amortizar ou Investir ? [UM CASO DIFERENTE...] - #14 de 47
blindolfo  
em 09/09/2014 19:59
Porra, é troll? ¬¬
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Amortizar ou Investir ? [UM CASO DIFERENTE...] - #15 de 47
Prince.of.Peace  
em 09/09/2014 20:00
Não seria melhor deixar este dinheiro na Poupança, pois seria esta a Poupança de Emergência? No mais, acho que a melhor coisa a se fazer, depois de ter uma poupança de emergência, é quitar suas dívidas. Afinal, dívida é juros que não é pago a você, mas que você paga a algum banco ou empresa. Logo, quitando logo, você já se vê livre de uma dívida e terá mais grana para investir.
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Amortizar ou Investir ? [UM CASO DIFERENTE...] - #16 de 47
celtiberian  
em 09/09/2014 20:04
18 anos comprando ap de R$400k. Conte aí o caminho da mina de ouro (ou é berço?)... hahaha
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Amortizar ou Investir ? [UM CASO DIFERENTE...] - #17 de 47
BIGDOG  
em 09/09/2014 20:15
Parceiro do Google, e talvez instrutor da Bel Marques, falou o ok do pAtão. Estou frágil hj devido a operação KKKKKKKKKKKKKK
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Amortizar ou Investir ? [UM CASO DIFERENTE...] - #18 de 47
jhonatasrick  
em 09/09/2014 20:19
@celtiberian Nada de berço. Bem pelo contrário. Estou comprando o apartamento para mim, justamente para sair da casa dos meus pais que moram em uma cidade menor... Trabalho desde os 15 anos.
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Amortizar ou Investir ? [UM CASO DIFERENTE...] - #19 de 47
aantonio  
em 09/09/2014 20:20
Eu pagaria a divida toda ainda mais se nao tiver certeza do trabalho
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Amortizar ou Investir ? [UM CASO DIFERENTE...] - #20 de 47
jhonatasrick  
em 09/09/2014 20:35
Ficaria muito feliz se o Bastter contribuísse ao tópico. Um das minhas grandes motivações financeiras foi seus vídeos. Hoje, apesar da pouca idade, sei da importância de poupar e aportar...E claro, investir.
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Amortizar ou Investir ? [UM CASO DIFERENTE...] - #21 de 47
CondeSpock  
em 09/09/2014 20:37
Se ainda mora com os pais, paga a dívida. Melhor investimento e seus pais ainda são seu colchão de segurança. Se mora só, não ficaria sem uma grana para segurança.
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Amortizar ou Investir ? [UM CASO DIFERENTE...] - #22 de 47
Dagopai  
em 09/09/2014 20:45
como tem "entendido" nesse forum...=) e o vidal é o mais "entendido" de todos =)
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Amortizar ou Investir ? [UM CASO DIFERENTE...] - #23 de 47
BIGDOG  
em 09/09/2014 21:06
Amigo, mil perdões se não for ele, mas que parece parece!!
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Amortizar ou Investir ? [UM CASO DIFERENTE...] - #24 de 47
stever  
em 09/09/2014 21:49
Minha primeira dica: evite usar valores no fórum. Agora, sobre a questão, se atente ao que o @c_coelho disse, certamente tem o INCC e acho que ele é quase um MCMV... parece pouco durante o ano mas vem uma paulada de uma vez em algum mês. Se faltar pouco tempo pra terminar o financiamento, vai juntando a grana na poupança, tenha o capital necessário pra quitar em mãos e deixa ele lá pra isso, e vai quitando normalmente... Se faltar muito tempo, sugiro ir amortizando e acabar com essa dívida logo pois os juros compostos estão trabalhando contra você, mas fique tranquilo que esse erro é normal, eu também cometi comprando um imóvel na planta e como o meu faltam poucos meses, resolvi nem quitar nada, dor de cabeça pra ganhar pouca coisa.
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Amortizar ou Investir ? [UM CASO DIFERENTE...] - #25 de 47
desmarcado  
em 09/09/2014 22:10
Vcs deveriam esquecer essa besteira Direto aparece umas coisas que de fato parecem com as coisas do troller Na maioria das vezes os assuntos são interessantes, independente de ser troll A idéia não é educar? Minha opinião: Não deveria ter feito a dívida, com 18 anos, deveria continuar na casa dos pais, se não aguenta mais, deveria ter comprado um ap mais barato e a vista Já que comprou esse, começou errado Quita, vende, continua na casa dos pais e começa do o plano do zero Aproveita a moleza, nem todo mundo pode se dar o luxo
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Amortizar ou Investir ? [UM CASO DIFERENTE...] - #26 de 47
stever  
em 09/09/2014 22:15
O rapaz ganha bem, não tem pq vender o imóvel pra diversificar... pode usar o dinheiro novo (após quitar) e ir comprando ações, FIIs, investir em TD e etc... Primeiro passo é garantir o saldo pra pagar essa dívida e ir terminando de pagar no prazo ou quitar logo. Depois faz a reserva de emergência de poupança, vai estudando FIIs, ações e começa a investir dinheiro novo nessas coisas. Em pouco tempo vai ter o imóvel e mais um monte de patrimônio em RV e RF.
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Amortizar ou Investir ? [UM CASO DIFERENTE...] - #27 de 47
desmarcado  
em 09/09/2014 22:24
@stever só se for um imóvel com capacidade de gerar renda Se for um gerador de despesa (mais comum), vende/permuta por algo que gere renda Começou errado, para tudo, volta pra estaca zero, 18 anos e fazendo dívida sem necessidade Juntar 250k sem ter que pagar aluguel, condomínio, alimentação, luz, empregada, escola, livro, ipva, agua, iptu... É relativamente fácil
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Amortizar ou Investir ? [UM CASO DIFERENTE...] - #28 de 47
stever  
em 09/09/2014 22:53
imóvel = patrimônio pode alugar, mesmo assim é patrimônio, não importa se vai alugar, morar ou o que. se ele não tivesse nada além disso, fosse uma herança, não tivesse renda pra acumular patrimônio novo, até poderia compreender, mas não é o caso. sigo com a minha opinião: - garanta logo o valor pra quitar o imóvel ou quite mesmo, mas garanta isso - faça reserva de emergência - estude ações e FIIs e se tiver interesse, invista, diversifique - estude o tesouro tb e diversifique lá
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Amortizar ou Investir ? [UM CASO DIFERENTE...] - #29 de 47
Bastter  
em 09/09/2014 23:33
a coisa eh bem simples se vc tem qq divida de qq especie mantem apenas poupança de emergencia e todo o dinheiro q receber e tudo q vc puder fazer eh para pagar a divida nao tem o menor sentido investir com divida vc nao eh CNPJ
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Amortizar ou Investir ? [UM CASO DIFERENTE...] - #30 de 47
jhonatasrick  
em 09/09/2014 23:43
Obrigado pelos comentários @stever e @Bastter... Quanto ao rapaz que acha que comecei errado por adquirir o imovel, reitero o que falei acima: Não sou de berço de ouro, não tenho pais ricos, eles moram em cidade de interior e usei essa grana que juntei por vários meses para da uma nova perspectiva de vida para mim. A vida não é tão fácil como você está imaginando ("ahh, vende, investe, começou errado, vai pro zero") O que realmente irei fazer é deixar esse valor de 30K que tenho em mãos para minha poupança de emergencia, e o que rolar de renda nova irei amortizando no valor das parcelas do financiamento. O que acham? Mais alguma objeção?
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Amortizar ou Investir ? [UM CASO DIFERENTE...] - #31 de 47
jhonatasrick  
em 09/09/2014 23:47
Só um adendo: Meu modelo de financiamento que hoje é pela construtora (INCC), vou migrar para financiamento bancário, justamente pelo fato que a entrega do imovel acontece em alguns dias e quando sai o habite-se, a taxação da consturtora vai para IGP-M + 1% juros simples.
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Amortizar ou Investir ? [UM CASO DIFERENTE...] - #32 de 47
stever  
em 09/09/2014 23:48
Acho que é isso aí. Paga o imóvel logo!
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Amortizar ou Investir ? [UM CASO DIFERENTE...] - #33 de 47
md5  
em 10/09/2014 00:19
eh bom vc ter alguma aplicacao no banco, movimentacao CONSTANTE e um bom IR pra comprovar essa renda sua... nessa idade, não sei se o banco vai aprovar financiamento pra vc nao...
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Amortizar ou Investir ? [UM CASO DIFERENTE...] - #34 de 47
AndreLFSBacci  
em 10/09/2014 00:42
Ah, @md5. Banco não quer saber muito pouca idade não. Tendo comprovação de renda, tá valendo bastante já. O contrário, sim, pega. Muita idade impede financiamento longo ou mais caro. Piada, mas a sério. Eu financiei uma casa para os meus pais por causa da idade deles. A piada: nessa época eu já não tinha renda oficial nenhuma a mais de ano :)
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Amortizar ou Investir ? [UM CASO DIFERENTE...] - #35 de 47
desmarcado  
em 10/09/2014 01:25
@stever Imóvel é patrimônio Nunca disse que não era O problema é o seguinte, tem muito imóvel que faz a pessoa achar que está gerando renda ou valorizando e na verdade não está A fase que passamos fez muita gente esquecer disso 1 quarto e sala é um imóvel que tende a gerar mais renda que um 3 quartos na mesma localização Um 4 quartos em uma zona de desenvolvimento tende a ser um gerador de despesa, vc pode alugar barato e se enganar, mas na verdade seu imóvel está depreciando, é lento, mas deprecia Tem mil exemplos e não é simples de explicar, até pq não é uma ciência exata, pode tudo @jhonathasrick Eu não falei que a vida é fácil, falei exatamente o contrário, se não tinha jeito, comprava um imóvel mais barato a vista Eu só posso falar o que acho, fazer dívida e ir morar em um imóvel que vai ser praticamente 100% de seu patrimônio... Não acho prudente
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Amortizar ou Investir ? [UM CASO DIFERENTE...] - #36 de 47
Vanila  
em 10/09/2014 07:58
Vende Tudo e vai para o leste europeu descobrir o que realmente vale na vida.... :)
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Amortizar ou Investir ? [UM CASO DIFERENTE...] - #37 de 47
Insider26  
em 10/09/2014 11:17
Primeiramente parabéns por ter apenas 18 anos e já perseguir um bom caminho de investimentos na vida, comecei com 22 e admiro você. Respondendo bem simplesmente, como você ganha bem, deixa só uns 10k de emergência, já que vc mora com os pais e não deve ter filhos, está seguro. O resto , os 20k e mais o que poupa por mês amortiza a dívida. Abraços..
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Amortizar ou Investir ? [UM CASO DIFERENTE...] - #38 de 47
Insider26  
em 10/09/2014 11:17
@jhonatasrick Primeiramente parabéns por ter apenas 18 anos e já perseguir um bom caminho de investimentos na vida, comecei com 22 e admiro você. Respondendo bem simplesmente, como você ganha bem, deixa só uns 10k de emergência, já que vc mora com os pais e não deve ter filhos, está seguro. O resto , os 20k e mais o que poupa por mês amortiza a dívida. Abraços..
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Amortizar ou Investir ? [UM CASO DIFERENTE...] - #39 de 47
Edson00  
em 10/09/2014 11:20
ele tem um site de naruto e vive do AdSense do Google... por isso é parceiro rs.
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Amortizar ou Investir ? [UM CASO DIFERENTE...] - #40 de 47
Stark  
em 10/09/2014 12:02
@jhonatasrick, parabéns por perceber na sua idade a importância de investir. Muita gente nessa idade ou um pouco mais velha (como eu) que nunca teve nada e de repente se vê ganhando uma grana boa, abre uma torneira de gastos que você já sabe (carro, mulherada, balada, viagens, etc) por achar que vai ter essa idade para sempre e que nunca vai ter que se preocupar com o futuro. Quem é autônomo tem que perceber isso rápido e já começar a agir! Se o investimento foi o mais indicado não vem ao caso, pelo menos você tá vendo pra onde seu dinheiro está indo. Voltando ao centro do assunto, também como autônomo, quando percebi a importância da reserva de emergência para não ter que me desfazer de nada em um momento ruim, passei a construí-la em paralelo com a amortização de dívidas e dos investimentos. Calculei meus gastos mensais e estipulei um prazo de 1 ano e meio para ir depositando e deixar entre 3-6 meses de gastos. O resto vai pra amortização. Pelo menos o efeito de ver as duas coisas estarem andando pra frente causa uma boa sensação.
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Amortizar ou Investir ? [UM CASO DIFERENTE...] - #41 de 47
fernando  
em 10/09/2014 12:20
Ninguém entendeu ainda que o cara não mora com os pais e por isso comprou o imóvel, não queria pagar aluguel. Quem dera eu tivesse começado aos 18. Acho que o ideal é: Deixar os 30k como reserva de emergência, se vc gastar mais de 5k por mês aumenta esta reserva de emergência, min. 6 x despesas. O resto amortiza a dívida. Quando quitar começa a investir em FII, T.D. e ações conforme for aprendendo sobre cada um destes investimentos.
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Amortizar ou Investir ? [UM CASO DIFERENTE...] - #42 de 47
Diego90  
em 10/09/2014 13:47
@VAnila Morei 3 anos no leste Europeu... E valeu a vida! Mas voltei mais liso que um sapo, e expulso por causa da crise de 2009. Doido pra voltar! Agora, que trampo é esse no Google? Tem vaga?
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Amortizar ou Investir ? [UM CASO DIFERENTE...] - #43 de 47
jhonatasrick  
em 10/09/2014 14:24
O @Fernando47 entendeu perfeitamente minha situação. NÃO moro com meus pais. Também gostei muito sobre o fato de deixar a grana para fundo de emergência e com os novos recebimentos ir amortizando. Com amortizações mensais maiores, é possivel ter descontos no caso de financiamento bancário?
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Amortizar ou Investir ? [UM CASO DIFERENTE...] - #44 de 47
Bastter  
em 10/09/2014 14:34
compre tempo nao tente diminuir aq prestaçao diminua o tempo quanto mais tempo mais vc paga
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Amortizar ou Investir ? [UM CASO DIFERENTE...] - #45 de 47
AndreLFSBacci  
em 10/09/2014 14:47
Praticamente impossível qualquer tipo de desconto em financiamentos imobiliários, em situação de normalidade. Mas qualquer amortização causa a eliminação de juros futuros, então qualquer amortização gera economias.
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Amortizar ou Investir ? [UM CASO DIFERENTE...] - #46 de 47
stever  
em 10/09/2014 16:09
Exato, como o @André.PC disse. Cara, faz o seguinte: - Mantenha uma reserva de emergência de 1 ano das suas despesas (digo isso pois entendo bem do seu trabalho e sei como SEO ou mesmo o tráfego social pode mudar DA NOITE PRO DIA). Pra outros empregos a gente até recomenda 6 meses. - Faça isso enquanto paga o financiamento normalmente. - Assim que criar o colchão de emergência, começa a amortizar TUDO, o mais rápido que puder. * Ps: pode pensar em manter uma reserva de emergência de 6 meses se der pra quitar isso rápido, é uma opção aí é pessoal, você sabe dos riscos dos seus sites melhor do que eu.
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Amortizar ou Investir ? [UM CASO DIFERENTE...] - #47 de 47

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