Aportes e Proventos

uderman  
em 19/12/14 9:34

Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só quem eu sigo Ordenar por gostei
uderman  
em 19/12/2014 09:35
Não investi quase nada em ativos que geram renda, mas mesmo assim recebi mais proventos do que o ano passado, o que me deixou feliz
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Aportes e Proventos - #1 de 29
uderman  
em 19/12/2014 09:36
Agora a distribuição dos aportes desde que comecei a investir, pesando aí o apartamento:
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Aportes e Proventos - #2 de 29
uderman  
em 19/12/2014 09:37
De onde vem os proventos, desde o início:
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Aportes e Proventos - #3 de 29
uderman  
em 19/12/2014 09:38
Aqui tentei pegar um "Yeld" geral da carteira, tudo que já recebi dividido por tudo que já investi, separado por ativo e sem considerar o tempo de investimento. CMIG3 fenômeno:
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Aportes e Proventos - #4 de 29
eliasm  
em 19/12/2014 09:54
@uderman legal os graficos , interessante notar a relacao entre a cemig x dividendos , ja elpl4 com muito poucos ,suponho que vc deva ter entrado nela em 2012 /2013 certo?
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Aportes e Proventos - #5 de 29
Mark.Valley  
em 19/12/2014 10:01
Muito bacana. Eu tenho uns gráficos parecidos também. Um dia, quando tiver mais informação acumulada eu posto aqui.
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Aportes e Proventos - #6 de 29
uderman  
em 19/12/2014 10:11
@eliasm, Entrei na CMIG em Janeiro de 2012 e na ELPL em Dezembro de 2011. @Mark.Valley Eu fiz uma planilha em que registro aportes e proventos, daí já vou gerando estes gráfico automaticamente. Vou ver se faço um deste yeld considerando o tempo de entrada. Comecei a fazer porém não vi muito sentido, tenho que pensar melhor se vale a pena.
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Aportes e Proventos - #7 de 29
willscs  
em 19/12/2014 10:15
Realmente, Acompanhar os rendimentos pela renda passiva gerada é muito mais métrico do que olhar a cotação dos ativos. Vai considerar um eventual crescimento do LL das empresas (consequentemente um Pay Out maior) ou se for empresa de dividendos vai conseguir captar a realocação dos dividendos distribuidos na carteira (piramidação)
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Aportes e Proventos - #8 de 29
uderman  
em 19/12/2014 10:22
Sim Na verdade eu gostaria de calcular rentabilidade também, apesar do pessoal aqui condenar. Mas dá um trabalho danado, tem que indexar sua carteira em cotas para separar a valorização dos novos aportes e daí nunca tive coragem de fazer Mas isto de acompanhar a renda passiva do patrimônio eu acho bem legal mesmo.
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Aportes e Proventos - #9 de 29
eliasm  
em 19/12/2014 10:24
legal , que venha 2015!
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Aportes e Proventos - #10 de 29
naoeoxi  
em 19/12/2014 10:27
apartamento carinho...
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Aportes e Proventos - #11 de 29
uderman  
em 19/12/2014 10:43
como você sabe se é caro, já que não tem nenhum valor nos gráficos?
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Aportes e Proventos - #12 de 29
uderman  
em 19/12/2014 10:44
AP foi barato, caro vai ser a reforma hehehe
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Aportes e Proventos - #13 de 29
ricardoandre  
em 19/12/2014 11:00
@uderman, Tá faltando os proventos do apto...rs. Boa a iniciativa de postar os gráficos! Abs.
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Aportes e Proventos - #14 de 29
jjc  
em 19/12/2014 11:36
como faz isso?
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Aportes e Proventos - #15 de 29
uderman  
em 19/12/2014 11:44
Pois é ricardo, investimento ingrato que não rende nada, muito pelo contrário :) pjcosta gero em uma planilha em que registro todos os meus aportes (compras, vendas, bonificações) e proventos recebidos (dividendos, jcp e alugueis). Tem umas tabelas dinâmicas porém nada complicado não.
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Aportes e Proventos - #16 de 29
jjc  
em 19/12/2014 13:25
Obrigado, @uderman. Um dia chego lá...
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Aportes e Proventos - #17 de 29
icarocd  
em 19/12/2014 15:06
esteve investindo condicionado a manter juro negativo pra voce em imovel? nao entendi esta logica, ja que de um lado voce porem do outro voce perde. nao seria o caso de primeiro eliminar dividas?
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Aportes e Proventos - #18 de 29
uderman  
em 19/12/2014 15:18
@Ícaro64 não sei se entendi a sua pergunta, porém este ano investi pouco por conta da entrada no AP e gastos com reforma, decoração etc que ainda estão por vir além de outros gastos que tive como por exemplo troca de carro. 2015 deve ser na mesma linha, um pouco melhor. porém pretendo manter minha dívida imobiliária até quando der por conta dos juros baixos e amortizações com o FGTS. Então ganho de um lado e perco de outro, porém a tendência é ganhar mais do que perder. Isto sou eu, muitos por aqui seguem esta premissa de primeiro quitar todas as dívidas antes de recomeçar a investir. abs
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Aportes e Proventos - #19 de 29
Dividendos  
em 20/12/2014 21:55
Parabéns @uderman Isso motiva os demais Abs
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Aportes e Proventos - #20 de 29
Nod  
em 21/12/2014 00:53
@uderman, todos sabemos que a língua editorial do site é contra calcular rentabilidade. Mas, se mesmo assim, você quiser fazer isso, pode usar a função XTIR do excel. Ela é muito boa pra isso.
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Aportes e Proventos - #21 de 29
uderman  
em 21/12/2014 09:26
Obrigado, @Dividendos @Nod.RJ Tenho minhas dúvidas se essa função pode calcular da forma correta, pois você precisa calcular a rentabilidade levando em consideração não só a variação do seu patrimônio pelo valor de mercado mas também por seus aportes e retiradas. Tem que usar um sistema de cotas. Para quem se interessar, tem este tutorial aqui, se eu não puder postar por favor apaguem: Como Calcular o Retorno de um Investimento - Parte II Mas como disse antes achei muito trabalhoso, vamos ver se esse ano crio coragem
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Aportes e Proventos - #22 de 29
Nod  
em 21/12/2014 10:12
@uderman, Certamente usar a fórumula XTIR é mais simples do que essa conversão em cotas. Faça o seguinte: compile no Excel toda a movimentação Financeira (investimentos, rendimentos creditados, compras, vendas) e o valor presente na última linha. Cada valor tem que ter uma data. Depois é só usar a XTIR. Ela vai te dar a taxa interna de retorno dos seus investimentos. O que ela faz é calcular uma taxa tal de forma que a soma todos as movimentações trazidas seja zero. Eu já conheço alguns tutoriais semelhantes a esse, mas nada substitui a XTIR pra mim.
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Aportes e Proventos - #23 de 29
uderman  
em 22/12/2014 11:23
Certo @Nod.RJ realmente vi que o pessoal usa esta formula mesmo. Vou ver se faço para o próximo ano, tive umas dificuldades com a fórmula e desisti. Mas fiz gráficos sobre a evolução do patrimônio, independente dos aportes, apenas valor financeiro total ano a ano:
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Aportes e Proventos - #24 de 29
uderman  
em 22/12/2014 11:24
Distribuição, considerando uma estimativa do valor já pago pelo apartamento:
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Aportes e Proventos - #25 de 29
darlancsg  
em 22/12/2014 11:37
Legal o trabalho, mas eu tenho algumas divergências: 1 - embora considere o apartamento como investimento, eu considero a prestação do financiamento como despesa, uma vez que a maior parte dela ainda é formada por juros. obs: o mais certo mesmo seria considerar como aporte apenas a parcela da amortização do principal e o restante (juros + seguro + taxa) como despesa. 2 - O apartamento gera receita sim, qual seja: o fato de você não pagar aluguel para morar (você paga e recebe para/de você mesmo). outra forma de ver a coisa é que você trocou o aluguel pelos juros bancários.
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Aportes e Proventos - #26 de 29
uderman  
em 22/12/2014 11:43
@darlancsg Verdade. Mas estou fazendo assim: Nos aportes, que considero venda/compras/bonificações/amortizações, estou considerando o valor das parcelas mensais, pois é o que está saindo do meu caixa e indo para este investimento, independente de ser composto por juros em sua maioria. No futuro poderei verificar o quanto que paguei e o quanto que realmente tenho, como se fosse um ativo normal que desvalorizou (no caso o que paguei de juros versus o que o apartamente realmente vale) Já agora para verificar a evolução do patrimônio, eu considerei um valor estimado do que vale a parte já paga do apartamento. Tipo, ele está um pouco mais de 50% pago, então peguei o valor que paguei e cortei pela metade.
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Aportes e Proventos - #27 de 29
darlancsg  
em 22/12/2014 12:27
@uderman Pensando bem, acho a sua lógica boa...talvez eu a utilize também. inclusive, é assim que é feita a declaração de IR...o somatório das parcelas entram como custo de aquisição do imóvel.
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Aportes e Proventos - #28 de 29
Nod  
em 22/12/2014 13:48
@uderman, o "segredo" da XTIR é que você tem que colocar, na última linha dos lançamentos, o valor atual do patrimônio, como se você estivesse vendendo tudo hoje. Se não fizer, dá mensagem de erro.
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Aportes e Proventos - #29 de 29

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por uderman em 19/12/2014 09:34

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