Primeiro imóvel
comentada em 31/12/2014 19:27

nunca na planta

Qualquer lugar tem imóveis de valor procure valor independente em qual cidade for

primeiro decide onde vc vai morar definitivamente... essa parada de ficar comprando e vendendo imovel eh soh pra fazer vc ter dor de cabeça e perder dinheiro pagando taxa pro governo/judiciário... e NUNCA comprar nada na planta...

já considerou a hipótese de alugar?

Por que a aconselham a nunca comprar na planta?

pq quando compra na planta ta financiando a construtora... que nao investe quase nada do capital proprio e vai levando a obra com sua grana e com empréstimo do banco... ainda tem: - atrasos na obra (se atrasar muito, vc paga juros loko enquanto a construtora nao paga nada de juros pro banco.. sendo que ela que tinha que se responsabilizar por esses juros) - os ajustes do saldo devedor sao feitos pelo incc... se atrasar (sempre atrasa) eh mais ferro - essa parada que comprar na planta valoriza depois de pronto foi verdade por algum tempo.. hoje nao eh mais.. eh mto mais provavel dos apartamentos serem vendidos com descontos quando prontos... aí vc vai ter pago mais caro por comprar antes, financiar a construtora, etc... - pode ser que o apartamento nao fique como o planejado... pode ser que tenha defeitos na estrutura, eletrico, hidraulico, etc... quem se da bem com essa negocio de venda na planta eh soh a construtora...

nunca na planta so pronto as tres coisas mais importantes num imovel sao - localização - localização - localização

Ah galera, agora entendi pq nunca na planta. Muito obrigado! Acho que isto ja responde a outra pergunta... não importa se eu comprar aqui ou salvador, o que importa é ter valor certo? Agora surgiu outra dúvida. Imóvel novo ou de segunda mão? kkkkkkkkkkkkkkkk acredito que tanto faz, o que importa é ter valor to certo? :/

novo eh MUITO caro nao compensa

eu iria de usado... uns 6 anos de uso... imóvel novo pode esconder uma enxurrada de problemas que poderão aparecer nos próximos anos...

Mais uma vez obrigado! Passei a tarde procurando alguns imóveis aqui, achei um muito bom, porém a minha mãe tava dando uns pitacos... "é poente, muito quente à tarde e tal..." ela disse que isso perde valor, concordei... A parede do quarto era realmente muito quente mesmo. @md5 Se o objetivo é valorizar, porque comprar com 6 anos de uso seria mais barato? não entendi... a ideia não é valorizar com um tempo? eu sei que depois de muitos anos perde valor pq envelhece e tal, depende de fatores como aparecer um lixão do lado do prédio...

a maior perda de valor é nos primeiros anos novo vc paga muito mais caro e perde valor mais rapido o velho ja perdeu valor e estabiliza

@tiagoqueiroz, Se a construtora quebrar, você vai pagar a conta. Falindo a construtora, o condomínio fica com as dívidas (IPTU, trabalhistas etc..). Nesta época de construtoras balançando, o perigo é maior. Tente levantar o caso da Encol.

Cara, Se comprar na planta pode dar rolo. Se comprar pronto a possibilidade de rolo é infinitamente menor. Eu, no seu lugar avaliaria e muito a possibilidade de comprar um em João Pessoa. estão bem baratos, e com boa possibilidade de valorização, (nunca vi ninguém falar mal de lá).

esperando contribuir pro assunto, eis o quê eu faria no lugar do colega: - alugaria um bom imóvel até acertar todos estes itens; - esqueceria essa bobagem de lucrar com a moradia; - planejaria muito bem onde iria morar, se em Campo Grande, Salvador, etc; - uma vez definida a cidade, iria pesquisar os bairros de preferência; - nos bairros, procuraria com a maior tranquilidade do mundo um bom negócio; - só fecharia negócio em um imóvel usado, com pelo menos uns 10 anos, em condições e local razoáveis, com toda documentação em dia; - me mudaria e devolvia o imóvel alugado; no mais, essa coisa de sair comprando imóvel a torto e a direita na ilusão que todos eles vão valorizar forte eternamente é a maior bobagem que eu já vi na vida. eu mesmo tenho um imóvel bem localizado, na região de Curitiba-PR, com documentação em dia e posso afirmar com propriedade que essa coisa de comprar, não fazer absolutamente nada e depois revender com 438920742394% de lucro não existe. imóvel é difícil comprar bem, nem sempre é fácil manter e é dificílimo vender bem. claro que tem gente que ganha bastante $ comercializando imóveis, mas estes são profissionais que estudaram muito, praticaram muito e já levaram muito fumo na vida antes de pegar o jeito da coisa. enfim, fica a dica.