Curso FIIs: 10 frases bacanas do André

FIIs e Imóveis
Felip3  
em 26/01/15 17:19

Comentários

Último comentário Só moderadores Só quem eu sigo Ordenar por gostei
Maarek  
em 26/01/2015 17:36
tem audio para download?
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Curso FIIs: 10 frases bacanas do André - #1 de 40
sniper  
em 26/01/2015 17:42
Com o dólar nesse valor acho que selic 12,5% não segura a inflação não... espero que não chegue a 20% :/
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Curso FIIs: 10 frases bacanas do André - #2 de 40
evs  
em 26/01/2015 17:48
"dolar nesse valor" - a R$ 2,59 como fechou hoje o dolar já deve estar mais ajudando do que atrapalhando, visto que está abaixo do fechamento de dezembro...
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Curso FIIs: 10 frases bacanas do André - #3 de 40
Bastter  
em 26/01/2015 17:49
henrike isso aih eh do curso ao vivo nao tem audio tem de ir la e fazer o curso
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Curso FIIs: 10 frases bacanas do André - #4 de 40
Bastter  
em 26/01/2015 17:50
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Curso FIIs: 10 frases bacanas do André - #5 de 40
sniper  
em 26/01/2015 18:17
@evs mas o repasse dos preços nao eh online :) boa parte do varejo por exemplo só começa a reposição de estoques fim de janeiro ou mais tarde. quando fizeram as encomendas de natal o dolar ainda tava pouco mais que 2,2. essa alta do dolar só começou em setembro foi toda concentrada no 4T14)
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Curso FIIs: 10 frases bacanas do André - #6 de 40
stever  
em 26/01/2015 18:30
se chegar a 20% é pq tem inflação pesada, e imóveis no LP seguem a inflação (ao menos historicamente)... estando investido em FIIs, no LP não tende a ter essa proteção? claro que pode destruir a liquidez dos FIIs, mas pra quem só compra não é grandes problemas no mais, inflação alta = ruim pra tudo
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Curso FIIs: 10 frases bacanas do André - #7 de 40
stever  
em 26/01/2015 18:35
"Tem 80 FIIs com negocio na bolsa e tivemos 7 take overs em 2014" Curioso, tenho focado totalmente em multi imóveis, multi endereço aqui na montagem, acho que deve proteger alguma coisa. -- "Supermercados te ajudam a avaliar os imóveis: entram quando é barato e saem quando não dá mais pra repassar o aluguel" Entendi nada, alguém explica? -- "Se o FII não tem o prédio todo voce tem o risco do canibalismo" Também não entendi. Alguém explica? -- "Call center é o ultimo/pior inquilino" Boa, vou ter que rever aqui se tem algo concentrado, mas acho que não. Passei longe da Atento mas tem Contax em algum lugar dos FIIs mais diversificados que não lembro. -- @André.PC, por favor, se puder comentar. :)
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Curso FIIs: 10 frases bacanas do André - #8 de 40
sniper  
em 26/01/2015 18:48
@stever 12,5% pode não ser suficiente. Mas eu não acredito que vá chegar em 20% não! Na verdade ninguém sabe até quanto vai ser necessário subir. Batendo na madeira aqui, hehe. Se achasse isso eu não compraria FIIs. Mas não tem essa proteção que você citou. Imóveis ficam protegidos Já os FIIs... se a selic subir e cotas caírem, começa a ficar barato pra quem quer fazer takeover, os riscos de ser obrigado a vender contra a sua vontade, por um preço que não é você que vai decidir, sobem muito Não sei se seria o fim do mercado como o André falou mas com selic a 20% até os fundos multi imóveis estariam em risco.
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Curso FIIs: 10 frases bacanas do André - #9 de 40
oxe  
em 26/01/2015 18:49
Se a SELIC chegar a 20%, a maioria das pessoas sai do mercado de FII porque a rentabilidade fica pequena. A cota de quem já existe cai muito e fica muito barato para fazerem take over. E não lançam novos FII. Além disso, com essa taxa, haveria retração da economia, queda nos aluguéis, falta de inquilinos, etc. Só ver como hoje tá muito pior que antigamente. Acho que foi nesse sentido que o André falou...
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Curso FIIs: 10 frases bacanas do André - #10 de 40
sniper  
em 26/01/2015 18:54
O canibalismo que ele falou seria outros proprietários do mesmo edifício começando a baixar demais o preço pra alugar antes. Aí vira aquela concorrência onde ou você é obrigado a esperar os imóveis dele serem todos locados para começar a locar os seus, ou os dois entram numa concorrência predatória pra ver quem aluga primeiro.
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Curso FIIs: 10 frases bacanas do André - #11 de 40
stever  
em 26/01/2015 18:58
Obrigado, pessoal. Verdade essa questão do take over, complicado mesmo. Um risco que nunca havia colocado na balança em caso de SELIC alta demais... mas também já vi o André comentar que chega num ponto que a SELIC não afeta tanto as cotas (eu não tenho certeza sobre isso mas lembro de já ter lido aqui)... enfim, vamos ver o que ele tem a dizer.
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Curso FIIs: 10 frases bacanas do André - #12 de 40
Maarek  
em 26/01/2015 19:29
Nao conhecia esse recurso, @bastter ja assinei. grande abraço
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Curso FIIs: 10 frases bacanas do André - #13 de 40
Thiago  
em 26/01/2015 23:16
Impressionante mesmo o conhecimento do André. Dos 80 fundos listados, ele sabia detalhes e informações de todos.
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Curso FIIs: 10 frases bacanas do André - #14 de 40
senesino  
em 26/01/2015 23:27
André sabe tudo de FIIs e sobre muito mais coisas.Tem muita admiração por ele.É muito podemos contar com ele aqui e aprender o máximo que for possível com ele. Aqueles que ainda não tem o livro dele,aproveitem : Introdução aos Fundos de Investimento Imobiliário eBook: André L F S Bacci: Amazon.com.br: Loja Kindle*Version*=1&*entries*=0
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Curso FIIs: 10 frases bacanas do André - #15 de 40
mwpb  
em 26/01/2015 23:27
Excelente curso ! Quem não foi vá, em ambos.
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Curso FIIs: 10 frases bacanas do André - #16 de 40
LuizBlind  
em 27/01/2015 08:57
Pessoal, quero muito fazer esse curso sobre FIIs, porque é uma área que eu quero entrar e não domino. Mas, para ser sincero, pelo que acompanho aqui no site, acho o que ele fala muito enigmático, com alguns saltos no raciocínio típicos de quem é muito inteligente e superestima a capacidade do ouvinte de estar acompanhando seu raciocínio, um erro de didática. Não estou querendo ofender pois admiro muito o trabalho dele. OK? O que queria saber de vocês é se essa impressão que tenho está errada. Se no curso o nível de clareza é bom, se vocês saírem com a informação consolidada, sem dúvidas sobre o que ele falou.
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Curso FIIs: 10 frases bacanas do André - #17 de 40
stever  
em 27/01/2015 09:35
@LuizBlind, eu comecei a estudar FIIs pelo livro do André e achei bem tranquilo, bem didático... aprendi demais ali e recomendo pra todo mundo que quer começar a entender a respeito, acho ESSENCIAL essa leitura ou as chances de besteiras são grandes. Tem o link do digital que o Senesino postou mas também tem a versão em papel, se preferir: Introdução aos Fundos de Investimento Imobiliario, por André L F S Bacci - Clube de Autores Não fiz o curso mas ele diz que é o mesmo conteúdo, então não faz sentido ler o livro e fazer o curso, escolha um... mas imagino que o curso seja didático também pra um iniciante.
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Curso FIIs: 10 frases bacanas do André - #18 de 40
LuizBlind  
em 27/01/2015 09:38
@stever Muito obrigado pela dica e por entender minha dúvida!
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Curso FIIs: 10 frases bacanas do André - #19 de 40
celtiberian  
em 27/01/2015 10:03
Quando vai ter turma em Porto Alegre?
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Curso FIIs: 10 frases bacanas do André - #20 de 40
Thiago  
em 27/01/2015 10:48
O próximo será no Rio, depois Porto Alegre.
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Curso FIIs: 10 frases bacanas do André - #21 de 40
didi.sal  
em 27/01/2015 11:36
Sobre o curso, Ele pode ser iniciante, intermediário ou avançado, dependendo de seu conhecimento anterior. Ele tem uma didática incrível quanto a sequencia de raciocínio para o dia-dia, mas não para livros convencionais. Ele deixa a parte "assustadora" para o início, mostrando que tudo tem problemas e risco. Talvez tenha sido isso que vc quis dizer sobre ser enigmático e pulos de pensamento @luizblind. Se eu fosse escolher eu iria no presencial mas antes leria bem os fóruns e ouviria os chats. Só isso me ajudou bastante. Durante o curso todos nós começamos tímidos e com perguntas mais simples, mas a medida que ia avançando os questionamentos começaram a dar gosto e as explicações melhores ainda. Isso o livro sozinho não vai te dar. Depois leia o livro como sedimentação (orientação do próprio andré).
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Curso FIIs: 10 frases bacanas do André - #22 de 40
stever  
em 27/01/2015 11:49
O curso que citei é um a venda aqui na Bastter. Não tenho dúvidas que o presencial é o melhor... se eu tiver a oportunidade certamente irei um dia.
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Curso FIIs: 10 frases bacanas do André - #23 de 40
XTRamos  
em 27/01/2015 12:12
Quando vai ser em Porto Alegre, @Thiago.Peão?
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Curso FIIs: 10 frases bacanas do André - #24 de 40
didi.sal  
em 27/01/2015 12:30
@stever, Concordo com vc. OU faz o presencial ou lê o livro. Reprise falta a interatividade.
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Curso FIIs: 10 frases bacanas do André - #25 de 40
Thiago  
em 27/01/2015 12:42
@XTRamos Ainda não temos data prevista, mas a meta é fazer no primeiro semestre.
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Curso FIIs: 10 frases bacanas do André - #26 de 40
celtiberian  
em 27/01/2015 12:43
Divulguem bastante que não quero perder! São 4 horas de curso ou mais? Quantas dilmas?
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Curso FIIs: 10 frases bacanas do André - #27 de 40
Thiago  
em 27/01/2015 12:49
Pode deixar, vamos anunciar com bastante antecedência aqui no site. Preço ainda a definir. Horário das 10:00 hs até ás 16:00 hs.
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Curso FIIs: 10 frases bacanas do André - #28 de 40
sniper  
em 27/01/2015 13:04
@LuizBlind eu fiz o curso presencial do André poucas semanas depois que comecei a estudar fiis. O curso é muito tranquilo e apesar de ter vários tipos de assunto o foco é iniciante mesmo. Pode fazer sem medo que dá pra ir sem saber nada. Mas se puder ler e estudar um pouco o assunto pelo fórum por algumas semanas, no curso vai poder aproveitar um pouco melhor tirando suas dúvidas e começando a ligar alguns pontos.
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Curso FIIs: 10 frases bacanas do André - #29 de 40
XTRamos  
em 27/01/2015 13:20
Legal @Thiago.Peão, já fiz o curso online e li o livro duas vezes!! Se vier eu vou!! =]
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Curso FIIs: 10 frases bacanas do André - #30 de 40
Tiagoqueiroz  
em 27/01/2015 13:22
Alguém poderia me explicar o que é o risco de canibalismo?
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Curso FIIs: 10 frases bacanas do André - #31 de 40
xikin  
em 27/01/2015 13:28
@Tiagoqueiroz, já foi explicado no tópico :-)
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Curso FIIs: 10 frases bacanas do André - #32 de 40
LuizBlind  
em 27/01/2015 13:50
@sniper Aqui pelo site leio bastante sim. Então beleza, assim que tiver outro curso aqui no RJ, eu vou. Obrigado pelas dicas!
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Curso FIIs: 10 frases bacanas do André - #33 de 40
Tiagoqueiroz  
em 27/01/2015 13:54
Obrigado @fss
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Curso FIIs: 10 frases bacanas do André - #34 de 40
AndreLFSBacci  
em 28/01/2015 12:48
A história da SELIC é "recente". Quando os FIIs nasceram no varejo eles rendiam uns 12% a.a., a SELIC era muito mais que isso, e ainda por cima ainda eram tributados. Não havia essa relação, uma para um. Se as coisas ficarem esquisitas, a relação 1:1 desaparecer novamente seria uma solução... Em questão de take overs tamanho tem sido documento. Ainda não ocorreu de se tentar TO em fundos grandes, mas vá saber. @stever Supermercados: Eles advinham áreas de expansão, e meio que as causam também. Daí que surge a piada, com fundo sério, que supermercado faz dois favores ao dono do terreno: um quando ocupa o terreno (então desvalorizado) e outro quando desocupa (daí bem mais valorizado). Prédio todo/canibalismo: Ser dono de prédio todo permite que você alugue uma parte barata e o resto "certo". Vários donos podem disputar entre si, gerando negócios piores a todos. Inquilino call center: "inquilino de última instância". Imagine trabalhar num prédio com o movimento, o barulho e a segurança de um prédio ocupado também com call center, lembrando da rotatividade de trabalho que um call center tem. Call center ocupa quase qualquer tipo de prédio, de laje a saleta.
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Curso FIIs: 10 frases bacanas do André - #35 de 40
stever  
em 28/01/2015 12:53
Valeu, @André.PC!
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Curso FIIs: 10 frases bacanas do André - #36 de 40
wolfman  
em 28/01/2015 13:01
@Thiago.Peão Vai ser a dobradinha novamente? André e Mille?
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Curso FIIs: 10 frases bacanas do André - #37 de 40
Thiago  
em 28/01/2015 13:06
Depende do André. :-)
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Curso FIIs: 10 frases bacanas do André - #38 de 40
AndreLFSBacci  
em 28/01/2015 13:55
Eu sou jeca. Jóia, mas jeca :)
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Curso FIIs: 10 frases bacanas do André - #39 de 40
Kleber_stumpf  
em 29/01/2015 09:04
@Thiago.Peão @André.PC Só para constar. Mais um garantido no curso em Porto Alegre... acho que em Caxias do Sul não virá... hahahhahahah
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Curso FIIs: 10 frases bacanas do André - #40 de 40

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Você está em FIIs e Imóveis > Curso FIIs: 10 frases bacanas do André
por Felip3 em 26/01/2015 17:19

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