ALUGUÉL DE IMOVEL IR

Imposto de Renda
BIGDOG  
em 19/03/15 19:49

Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só quem eu sigo Ordenar por gostei
Taffarel_new  
em 19/03/2015 20:01
Mas foi voce que recolheu o imposto ou o inquilino?
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ALUGUÉL DE IMOVEL IR - #1 de 17
BIGDOG  
em 19/03/2015 20:18
Não houve recolhimento de imposto, eu deveria ter usado o programa do carne leão mas não usei. Penso em usar agora e informar zero de Imposto pago. outro ponto a valor recebido é isento, ou seja abaixo do minimo para o carne leão nesse caso vi que posso apenas declar o valor recebido mas declaro onde? devo declarar o total recebido em bens e direitos, se sim qual o código 99?
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ALUGUÉL DE IMOVEL IR - #2 de 17
Buy_and_hold64  
em 19/03/2015 20:33
@BIGDOG Você diz que o valor do aluguel ficava abaixo do mínimo mensal sujeito à tributação ?
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ALUGUÉL DE IMOVEL IR - #3 de 17
Buy_and_hold64  
em 19/03/2015 20:39
@BIGDOG Os valores recebidos pelo aluguel devem ser informados na ficha da declaração Rend. Trib Recebido de PF/Exterior. E você informar os valores mesmo abaixo do mínimo isento de recolhimento de imposto, segundo instruções do programa.
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ALUGUÉL DE IMOVEL IR - #4 de 17
BIGDOG  
em 19/03/2015 20:40
isso, vamos supor que era de 1000 reais e minhas outras rendas são de pessoas jurídica INSS e PP Achei que deveria pagar por isso, mas parece que não, ai a única duvida é onde declarar o que recebi pois em bens e direitos essa valor, teoricamente já está na poupança ou conta corrente
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ALUGUÉL DE IMOVEL IR - #5 de 17
BIGDOG  
em 19/03/2015 20:50
obrigado esse ainda não é o meu caso, mas se Deus ajudar pode ser no ano que vem:)
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ALUGUÉL DE IMOVEL IR - #6 de 17
Buy_and_hold64  
em 19/03/2015 20:59
@BIGDOG Estando abaixo do limite, não teria como pagar o IR. O problema é que, ao informar estes valores no campo recomendado, eles vão aumentar sua renda e diminuir sua restituição ou, pior: pagar IR. Coloque os valores em Rendimentos recebidos de PF e compare com a ficha resumo da declaração/cálculo do imposto. Veja o cálculo do imposto antes e depois de informar os aluguéis. O local de informar é ali mesmo. Em bens e direitos só os saldos de CC, cadernetas, fundoS, ações, FIIs, títulos etc. Qualquer dúvida é só chamar.
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ALUGUÉL DE IMOVEL IR - #7 de 17
Marcelo.Santos  
em 19/03/2015 21:52
Big, informa o recebimento na ficha de recebimento de pf, as rendas vão se somar a sua renda tributável, e vc vai ter que recolher o imposto. A fórmula pra verificar a isenção ou a faixa de IR, eh somar todos os rendimentos tributáveis, recebidos. N interessa a fonte. Abraço
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ALUGUÉL DE IMOVEL IR - #8 de 17
luqteixeira  
em 19/03/2015 23:43
aluguel de imoveis paga quanto de IR ? 15 % tem faixa de isençao?
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ALUGUÉL DE IMOVEL IR - #9 de 17
BIGDOG  
em 19/03/2015 23:45
Srs, no caso de um aluguel de apartamento de praia (temporada), onde o locatário paga para um administrador e o administrador deposita na sua conta? Entendo que nesse caso, se a administradora ter der um recibo discriminado o nome e o cpf de cada um, nada muda. Caso ela emita um totalizado, ou não emita, ai devo declarar como rendimento recebido de PJ; Isto está correto?
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ALUGUÉL DE IMOVEL IR - #10 de 17
BIGDOG  
em 19/03/2015 23:47
@luqteixeira, Para carne leão é a mesma tabela progressiva. Note que a renda se soma às outras como dito pelos colegas acima,
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ALUGUÉL DE IMOVEL IR - #11 de 17
luqteixeira  
em 20/03/2015 00:09
ok, obrigado ... ou seja para quem ja paga IR no teto nao vale tanto a pena investir em imoveis rs ... melhor investir em tesouro direto e outras renda fixa que tem IR mais baixo sei que nao eh so IR que leva em consideracao, mas hj alguel de imovel ja ta relativamente baixo ... se vc ainda tira 27.5 % mais os tempos de ociosidade, etc desanima um pouco
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ALUGUÉL DE IMOVEL IR - #12 de 17
fabricioalonso  
em 20/03/2015 01:12
Aluguel é um plus. O que conta mesmo é o principal.
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ALUGUÉL DE IMOVEL IR - #13 de 17
Neukom  
em 20/03/2015 07:36
Pessoal pira demais com essa parada de restituição e pagamento. Analisem com calma e verão que quem é restituído, proporcionalmente, gastou mais dinheiro e quem paga o imposto, ganhou mais dinheiro! Quanto mais imposto eu pago, mais renda eu tive! Outro ponto a se tomar cuidado, é essa comparação de imóvel com renda fixa. Acho que são classes diferentes e não se comparam. Tenha os dois e diversifique!
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ALUGUÉL DE IMOVEL IR - #14 de 17
BIGDOG  
em 31/01/2016 12:11
Srs, Voltei ao tópico com duas duvidas: ALUGUÉL POR TEMPORADA A primeira é repetida: Se o aluguél é feito por meio de um intermediário, declaro que recebi do intermediário, e não de quem efetivamente o pagou PF, correto? Existe alguma despesa que possa abatida? despesas com energia, faxina, reforma por exemplo. obrigado pessoal
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ALUGUÉL DE IMOVEL IR - #15 de 17
Mr Ax  
em 31/01/2016 15:34
@BIGDOG !! Declara de quem você recebeu. Se PF no quadro mês a mês. Se PJ no quadro de rendºs de PJ. Você declara o valor líquido e informa em pagamentos o valor da comissão, cod 71. Não encontrei enquadramento para despesas de limpeza, energia etc.
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ALUGUÉL DE IMOVEL IR - #16 de 17
jjllsp94  
em 31/01/2016 18:51
Eu também passarei a receber aluguel este ano. Lendo as instruções da Receita sobre o carnê leão incidente sobre alugueis, entendi que o valor declarado pode ser o líquido, deduzidas as despesas de IPTU, condomínio, luz, etc...
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ALUGUÉL DE IMOVEL IR - #17 de 17

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por BIGDOG em 19/03/2015 19:49

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