opinião dos amigos

#PAS
SaadFilho  
em 03/04/15 19:27

Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só quem eu sigo Ordenar por gostei
Bastter  
em 03/04/2015 19:37
impossivel responder isso nao existe resposta casa de campo por exemplo = jogar dinheiro no lixo mas te deixa feliz entapo ta otimo moradia como se vai saber quanto cada um quer gastar isso nao tem resposta
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opinião dos amigos - #1 de 48
jack.collie  
em 03/04/2015 19:46
eu so compraria casa na praia se eu fosse milionario...é muito gasto para algo que voce vai 2-3x por ano...fora que enche de parente e gente chata querendo usar
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opinião dos amigos - #2 de 48
Luis34  
em 03/04/2015 19:54
Concordo com o Bastter, eu prefiro 100x fazer uma viagem legal para lugares diferentes, se realmente curtir um lugar, alugo uma casa legal para ferias la...
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opinião dos amigos - #3 de 48
Limeirense  
em 03/04/2015 19:58
Não sei se é verdade, mas já li que WB não tem nenhuma casa de veraneio. Ele diz que não compensa, com o dinheiro imobilizado + a manutenção, investe e pode visitar vários hotéis do mundo, ao invés de visitar sempre o mesmo local !!! Já fiz umas contas e realmente faz sentido !!!
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opinião dos amigos - #4 de 48
fabricioband  
em 03/04/2015 20:13
@SaadFilho Cada um tem seu percentual... No momento, tenho 70% do meu patrimônio investido em imóveis, dividido em geradores de renda (através de aluguéis) e outros para uso próprio. Esse percentual seguramente deverá aumentar no futuro pela transferência de patrimônio familiar. Preocupado? Não! Estou inclusive fazendo caixa para aproveitar oportunidades que já estão aparecendo no mercado imobiliário.
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opinião dos amigos - #5 de 48
Bastter  
em 03/04/2015 20:17
" fazendo caixa para aproveitar oportunidades" nada contra ter o q for em imoveis mas no meu entender ha pouca coisa pior do q este negocio de oportunidade nao eh a toa q a manada vive atras disso
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opinião dos amigos - #6 de 48
fabricioband  
em 03/04/2015 20:29
Bastter, Oportunidade que digo é adquirir imóvel novo, bem localizado, cujo m2 foi oferecido a 10mil e que adquiri por 7mil. Manada para mim é vender ou comprar em pânico ou euforia e não aguardar um momento adequado para realização de bons negócios. Aliás, a manada perdedora costuma nem ter capital para investir em imóveis.
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opinião dos amigos - #7 de 48
Bastter  
em 03/04/2015 20:35
se vc eh profissional de compra e venda de imoveis concordo se eh amador acumulando patrimonio so importa valor mas essa eh minha opiniao nao sou dono da verdade cada um na sua
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opinião dos amigos - #8 de 48
fabricioband  
em 03/04/2015 20:43
Legal, Bastter! Boa idéia! No ultimo chat que você realizou, você disse que se sentia desconfortável por não ter um décimo quarto consultor na Bastter.com. Seria interessante um novo consultor, além do PCTedesco (FII), para análise do mercado de imóveis físicos. Que tal preencher essa lacuna?
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opinião dos amigos - #9 de 48
Bastter  
em 03/04/2015 20:47
se eh para falar de oportunidades tou fora hehehehe
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opinião dos amigos - #10 de 48
Bastter  
em 03/04/2015 20:48
vou te dizer como o pessoal vira consultor aqui nao eh por indicação e sim pq acontece o pessoal participa, ensina por muito tempo ate q naturalmente se torna consultor tem um grupo de investimento em imoveis assume la se o pessoal gostar um dia naturalmente vira consultor nao sou eu quem escolhe
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opinião dos amigos - #11 de 48
fabricioband  
em 03/04/2015 20:59
Participo lá de vez em quando. Sou membro do grupo, mas meu trabalho como médico impossibilita assumir o grupo. Foi somente uma sugestão para enriquecer o conteúdo da Bastter.com Nada de "oportunidade" somente gerar "valor" ao seu negócio.
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opinião dos amigos - #12 de 48
SaadFilho  
em 03/04/2015 21:03
Tem salário para ser consultor?
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opinião dos amigos - #13 de 48
Bastter  
em 03/04/2015 21:23
hahaha se tivesse salario para ser consultor nao teria mais bastter.com :-))
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opinião dos amigos - #14 de 48
Bastter  
em 03/04/2015 21:23
Fabricio nada contra mas como eu disse eu nao escolho consultores eles acontecem
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opinião dos amigos - #15 de 48
ramiro1000  
em 03/04/2015 21:26
R$ 10000,00 mês mais o Vale transporte
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opinião dos amigos - #16 de 48
SaadFilho  
em 03/04/2015 21:36
hahaha Ramiro. Quer uns conselhos meus? Fazemos negócio, hehehehe Entendo vossas opiniões. Honrando meu sangue acabei comprando uns imoveis ao longo da vida, acho que é um pouco de cultura árabe. Meu pai sempre dizia. Acabei indo pra bolsa por conta própria, foi bom. Hoje vivo de alugueis e um pouco de dividendos.
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opinião dos amigos - #17 de 48
Bastter  
em 03/04/2015 21:38
se vc ta confortavel assim eh o q importa nao tem regra nisso ai
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opinião dos amigos - #18 de 48
ramiro1000  
em 03/04/2015 21:51
Saad acho bem legal imóveis...pena que atualmente minha renda não acompanhou o valor dos mesmos. Mas estou sempre atento...hehehe
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opinião dos amigos - #19 de 48
DIOGOPIAS  
em 04/04/2015 08:43
Olá pessoal .comprar imóveis só porque está barato e maior furada. antes era 10 mil o m2 agora 7 mil o m2? ????Isso é importante bom negócio ????minha família constrói a 40 anos e o que eu aprendi que a única forma de ganha dn com imóveis e construindo ou comprando uma área e lotear ainda sim precisar haver muitos estudos antes da execução.
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opinião dos amigos - #20 de 48
Ron68  
em 04/04/2015 09:58
Olá, Não vamos radicalizar também. É sabido que existe um ciclo na área de imóveis e, portanto, há momentos em que há grande oferta (preços mais baixos) e momentos de pouca oferta (preços mais altos). Basta olhar os relatórios de vacância ao longo do tempo. É sempre uma onda com altos e baixos. Não estou dizendo para ficar procurando o ponto de alta e de baixa, mas negar que esse ciclo existe, que pode e até deve ser observado e que há melhores momentos para compra e venda, não me parece razoável. Lembrar que em imóveis físicos não dá para ir comprando aos poucos ao longo de anos. A compra e venda é sempre feita de uma única vez.
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opinião dos amigos - #21 de 48
Bastter  
em 04/04/2015 11:02
imoveis tem ciclos sim tem gente q ficou 5 anos esperando baixar e eles so subiam agora acham q eh uma oportunidade e pode cair mais ou nao assim como ações, imoveis nao se ganha dinheiro, eh apenas mais um lugar para o amador investir capital e acumular patrimonio e se aproveitar da renda quem ganha dinheiro com giro de imovel é quem trabalha com isso e o governo o q importa eh comprar um imovel bem localizado, com boa liquidez, etc vou dar um exemplo em 2000 um QS em copacabana custava 50K, hoje custa 800K. Que diferença faz se na epoca comprou por 45 ou 50 ou 55. O que importa é que tenha valor e a renda q vc recebeu este periodo todo O enriquecimento passa por sair da manadice de preços e lucros e entender que patrimonio nao tem preço, nao tem lucro, nao tem rentabilidade, so tem valor agora imagina o mesmo imovel, construiram uma favela do lado, tb nao faz diferença por quanto comprou, perdeu valor, sai fora dele é simples mas a manadice no cerebro das pessoas q impedem elas de vencer
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opinião dos amigos - #22 de 48
Padu  
em 04/04/2015 11:50
casa de campo ou de praia eu acho a maior furada de todas!!! tenho uma amiga q tem uma casa em buzios e outra em itaipava...pqp, ela só viaja pra esses 2 lugares!!
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opinião dos amigos - #23 de 48
jack.collie  
em 04/04/2015 12:34
penso assim também.... so com o dinheiro que ela gasta pra manter esses lugares ja pagaria a viagen + estadia em outros lugares...isso sem cobsiderar o capital investido
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opinião dos amigos - #24 de 48
Pedro95  
em 04/04/2015 17:01
Não exagera gente. As vezes é um lugar que a pessoa gosta muito. Ela pode ter comprado o terreno baratinho muito tempo atrás. Ao invés de ficar gastando em hotel, ela tem um belo patrimonio que vem valorizando muito ao longo do tempo. . Além de poder alugar por temporada para gringo quando não for usar. Ter uma casa na praia é show! Se eu pudesse teria uma no Hawaii
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opinião dos amigos - #25 de 48
DIOGOPIAS  
em 04/04/2015 17:26
Casa na praia ou campo do vale a pena se a pessoa ocupa ela 60% do tempo
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opinião dos amigos - #26 de 48
fabricioband  
em 04/04/2015 17:50
"Tudo vale a pena se alma não é pequena".... Mar Portuguez Ó mar salgado, quanto do teu sal São lágrimas de Portugal! Por te cruzarmos, quantas mães choraram, Quantos filhos em vão rezaram! Quantas noivas ficaram por casar Para que fosses nosso, ó mar! Valeu a pena? Tudo vale a pena Se a alma não é pequena. Quem quer passar além do Bojador Tem que passar além da dor. Deus ao mar o perigo e o abismo deu, Mas nele é que espelhou o céu. Fernando Pessoa
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opinião dos amigos - #27 de 48
Bastter  
em 04/04/2015 21:47
o q so faz diferença tb para quem nao entendeu nada Atletico
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opinião dos amigos - #28 de 48
Bastter  
em 04/04/2015 21:47
casa no campo casa na praia jogar dinheiro no lixo ter um mercedez, jogar dinheiro no lixo mas se pode pagar e te deixa feliz cada um na sua
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opinião dos amigos - #29 de 48
Pedro95  
em 04/04/2015 23:37
Eu não entendi pq ter uma casa seja jogar dinheiro no lixo, se der pra explicar... Pq por exemplo, quem comprou uma casa em Búzios 40 anos atrás, mesmo que nunca tenha alugado o imóvel, investiu em algo que teve uma valorização extraordinária...
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opinião dos amigos - #30 de 48
Bastter  
em 05/04/2015 01:38
sim mas Buzios eh uma em um milhao a maioria das casas de campo, de praia, etc para vender eh uma lenha
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opinião dos amigos - #31 de 48
rocarica  
em 05/04/2015 10:53
Bastter, Fiz uma casa de praia para investimento, em 2 anos vai me dar 30% de lucro. Posso agora alugar ela e receber 0,4% ao mes ou vender e comprar FII que vai me dar 0,8% ao mes. Alem disso para alugar eh um trabalho pois toda vez muda inquilino e nao tenho tempo / paciencia para ficar vendo isso. Vou vender mas nao considero um giro e sim realocaçao de ativos, O que acha? Abs, Bruno.
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opinião dos amigos - #32 de 48
Bastter  
em 05/04/2015 11:46
se tem valor nao venda se acha q nao tem mais valor venda mas saiba q na venda ainda mais de um imovel seu patrimonio vai diminuir bem mas se nao tem mais valor, ta te dando trabalho e encheçao e tirando sua paz, venda
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opinião dos amigos - #33 de 48
Pedro95  
em 05/04/2015 12:02
Realmente, acho que tem uma diferença, entre adquirir um imóvel no campo ou na praia como forma de investimento, e adquirir apenas para usufruir de vez em quando, com gastos de manutenção, etc. De qualquer modo patrimonio é patrimonio, dizer que esta jogando dinheiro no lixo acho um pouco exagero.
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opinião dos amigos - #34 de 48
rocarica  
em 05/04/2015 12:17
Pedro jogando no lixo eh modo de dizer. Patriminio eh o que te gera receita, valor. Ao comprar uma casa de campo/praia voce nao tera receita, e sim despesas. Ja o lado do uso/curtir claro que eh a parte, ai vai de cada um. Abs.
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opinião dos amigos - #35 de 48
Bastter  
em 05/04/2015 12:25
muita coisa eh jogar dinheiro no lixo mas se vc trabalha e aquilo te deixa feliz para isso q vc trabalha sem emoçoes aqui
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opinião dos amigos - #36 de 48
pablog  
em 06/04/2015 10:04
Aqui na minha cidade o m² estava em 11000 a 12000 por muito tempo, baixou para mais ou menos 9 e o pessoal considerou uma grande oportunidade, apareceram muitos "investidores" comprando terrenos e casas velhas que não valiam p nada a não ser desmanchar e construir um prédio, porém as plataformas da petrobras que levaram a cidade a este BOOM pois só aqui foram feitas 5, porém a Petro ta mal das pernas, houveram demissões etc... Ouvi outro dia de um amigo corretor que o pessoal ja ta apavorado oferecendo a 6 ou 7 em média e a tendência é cair, sei la mas trade com imóvel so para experts!!!
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opinião dos amigos - #37 de 48
morty  
em 06/04/2015 11:46
Qualquer trade é coisa séria e precisa de muito estudo Seja com imóveis, ações ou bolinha de gude
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opinião dos amigos - #38 de 48
brunomgrj  
em 06/04/2015 14:33
Desculpem a repetição...mas @Bastter Esse seu post foi um dos melhores que já vi...e olha que não tem nenhuma voadora! kkkkkk "imoveis tem ciclos sim tem gente q ficou 5 anos esperando baixar e eles so subiam agora acham q eh uma oportunidade e pode cair mais ou nao assim como ações, imoveis nao se ganha dinheiro, eh apenas mais um lugar para o amador investir capital e acumular patrimonio e se aproveitar da renda quem ganha dinheiro com giro de imovel é quem trabalha com isso e o governo o q importa eh comprar um imovel bem localizado, com boa liquidez, etc vou dar um exemplo em 2000 um QS em copacabana custava 50K, hoje custa 800K. Que diferença faz se na epoca comprou por 45 ou 50 ou 55. O que importa é que tenha valor e a renda q vc recebeu este periodo todo O enriquecimento passa por sair da manadice de preços e lucros e entender que patrimonio nao tem preço, nao tem lucro, nao tem rentabilidade, so tem valor agora imagina o mesmo imovel, construiram uma favela do lado, tb nao faz diferença por quanto comprou, perdeu valor, sai fora dele é simples mas a manadice no cerebro das pessoas q impedem elas de vencer"
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opinião dos amigos - #39 de 48
Bastter  
em 06/04/2015 15:23
hehehe valeu :-))
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opinião dos amigos - #40 de 48
LuizBlind  
em 07/04/2015 09:31
@brunomgrj - KKKKKK... pensei a mesma coisa!
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opinião dos amigos - #41 de 48
Pedro95  
em 07/04/2015 09:55
Mas @Bastter varias vezes você disse que mesmo que a pessoa não alugue o imóvel, não deixa de ser um investimento. Se for numa boa cidade e bem localizado, mesmo que seja casa de praia ou de campo. Ainda assim seria jogar dinheiro fora?
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opinião dos amigos - #42 de 48
mfigueira1  
em 07/04/2015 10:04
Por compromissos profissionais moro em Toronto - Canada, um lugar fantastico, maravilhoso para viver e criar a familia. Tive e tenho a possibilidade de comprar um imovel aqui, e pasmem por um valor mais em conta que em muitas regioes no Brasil. Como nao tenho o interesse em viver aqui para sempre, alugo a minha casa e mantenho o meu apartamento alugado no Brasil. Nao que a renda do meu ap. no Brasil me ajude a pagar a minha moradia aqui, mas estou satisfeito em pagar aluguel.
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opinião dos amigos - #43 de 48
Bastter  
em 07/04/2015 10:04
vc ta confundindo investior em imoveis com casa propria casa propria seja onde vc mora ou no campo ou onde for é para dar conforto e felicidade a familia, nao eh investimento e normalmente se joga dinheiro fora pq o interesse eh outro investir em imoveis eh outra coisa melhor imoveis pequenos e o mais importante eh localização, localização, localização na maios parte dos locais de casa de praia ou campo para vender é uma nhaca, nao tem liquidez, nao tem interessados e o gasto é grande enquanto vc possui a casa mas isso nao quer dizer q seja errado se a familia fica feliz eh para isso q se trabalha so nao pode confundir com investimento as vezes da sorte e da certo mas o objetivo eh outro
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opinião dos amigos - #44 de 48
Mcfly  
em 07/04/2015 11:24
Aqui em Pernambuco, uma casa de praia bem localizada (ou seja, em Porto de Galinhas) vale ouro. Se aluga com muita facilidade. Num carnaval, por exemplo, se consegue um aluguel que um imóvel normal precisa de um ano inteiro pra conseguir.
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opinião dos amigos - #45 de 48
Bastter  
em 07/04/2015 11:28
Mcfly vcs continuam discutindo coisas diferentes por nao entender a diferença entre casa propria e investir em imoveis casa propria normalmente = perder dinheiro mas pode dar sorte investir em imoveis tem outros objetivos sao coisas totalmente diferentes quando se compra uma segunda casa para ferias e feriados tem de saber que ta provavelmente perdendo dinheiro em troca de felicidade da familia, o que nao tem nada de errado e se ainda assim der sorte e ganhar otimo, mas o objetivo nao eh esse, ate mesmo pq nao se pretende vender nem alugar a casa investir em imoveis o objetivo é outro e pode ate investir em locais de praia ou ferias, mas o objetivo é totalmente diferente vamos parar com a confusao mental pessoal
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opinião dos amigos - #46 de 48
Mcfly  
em 07/04/2015 11:49
Aqui é comum ter a casa de praia, usar 10 meses do ano e alugar janeiro e fevereiro. Dois em um, hehehe.
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opinião dos amigos - #47 de 48
Bastter  
em 07/04/2015 11:53
q seja, mas de qq forma sao coisas diferentes e a grande maioria das pessoas q tem casa de praia nao gosta de fazer isso eu detestaria gente estranha na minha casa e acho q a maioria das esposas nao gostam disso mas enfim cada um na sua apenas sao coisas diferentes
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opinião dos amigos - #48 de 48

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Você está em #PAS > opinião dos amigos
por SaadFilho em 03/04/2015 19:27

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