Vou abrir a real

#PAS
sangue frio  
em 15/04/15 1:42

Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só quem eu sigo Ordenar por gostei
Fogagnolo  
em 15/04/2015 02:14
Se puder adiantar as prestações terá feito um bom negócio.
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Vou abrir a real - #1 de 38
Padu  
em 15/04/2015 06:15
@Foguinho
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Vou abrir a real - #2 de 38
luizsds  
em 15/04/2015 06:33
Em 360 meses a diferenca seria tao pouca que valeria apena nao extender por mais 5 anos
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Vou abrir a real - #3 de 38
albertobbsa  
em 15/04/2015 06:40
não sei se você já sabe mas você pode consultar o preço de construção do seu estado pelo índice cub do sinduscon
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Vou abrir a real - #4 de 38
Ourico  
em 15/04/2015 07:32
Cara, vai pagando e boa! Só a prestação não consumir todo o seu orçamento e seja feliz com sua família na nova casa! Com relação a ter feito em um prazo menor, conversem com o @andre.pc e terão boas surpresas. Ele tem uma estratégia de abater o saldo devedor semanalmente, quinzenalmente ou como conseguir que reduz muito os juros. Difícil só é conseguir convencer o banco :))
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Vou abrir a real - #5 de 38
Keep Yourself Alive  
em 15/04/2015 07:35
Parabens! O que se leva desta vida é a vida que se leva... Seja feliz!
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Vou abrir a real - #6 de 38
Old  
em 15/04/2015 08:05
Se tiver FGTS, a cada 2 anos pode abater o saldo devedor com ele.
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Murilo.Barquette  
em 15/04/2015 08:52
Só vale a pena adiantar as prestações se for por tabela Price. A parcela a ser adiantada tem que ser trazida a valor presente utilizando-se a mesma taxa pactuada. Se for pelo sistema SACRE, não há qualquer desconto dos juros, porque os juros são aplicados ao saldo devedor mês a mês. No mais, concordo com o @Ourico Vai pagando e leva tua vida de boa. Não demora e o valor dessas prestações vão significando cada vez menos no seu orçamento e, quando você menos esperar, tá tudo quitado. Foca no teu trabalho, invista em conhecimento para poder galgar degraus mais altos, ganhar mais e poupar mais. Particularmente, não acho boa ideia quitar um financiamento de imóvel, a menos que o plano seja comprar outro imóvel para os filhos... 7,72% a.a. eu considero uma dívida de boa qualidade: longo prazo e juro abaixo de mercado. Com a SELIC a 12,75% dá vontade de pegar essa grana e comprar tudo em LFT (kkkkkkkkkkkkkk).
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Mcfly  
em 15/04/2015 09:00
É só 7,72% ou é isso mais algum indexador?
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Vou abrir a real - #9 de 38
naoeoxi  
em 15/04/2015 09:08
acho que o Murilo falou tudo... foca em você, no seu trabalho. sua casa cobre a dívida. isso é o mais importante. só quitaria se fosse com grana do fgts que rende bem menso.. acho melhor criar uma boa reserva e ir pagando a casa normalmente.
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bfgallo  
em 15/04/2015 09:22
7,72 de juros/ Considerando que a inflação e juros continue nesse naipe por mais uns anos você tá sendo subsidiado. Belo negócio. Ruim p/ quem te financiou, tem FGTS perdendo p/ inflação...
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ramiro1000  
em 15/04/2015 09:33
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Vou abrir a real - #12 de 38
Depiné  
em 15/04/2015 09:40
Deve ser SFH, então saque sempre que possível o FGTS pois troca 3% por 7,7%, óbvio. No mais, está se alavancando com custo abaixo do CDI.
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Vou abrir a real - #13 de 38
luqteixeira  
em 15/04/2015 11:38
Daqui a pouco vc volta para o mercado, eu me afastei para construir e voltei esse ano entre comprar o lote e construir foram 5 anos fiquei fora dos investimentos 7 anos e voltei agora no inicio deste ano tudo equilibrado de novo construir quando vc começa nao acredita q da conta, depois que acaba vc nao acredita que deu certo rs
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luqteixeira  
em 15/04/2015 11:39
Eu nao me arrependo, para quem gosta vale muita a pena cuidar e fazer do seu jeito
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Vou abrir a real - #15 de 38
luqteixeira  
em 15/04/2015 11:44
Interessante que em 2008 quando eu terminei o doutorado na minha primeira entrevista de emprego a psicologa perguntou qual era meus planos para os 5 anos eu disse que era construir uma bela casa e comprar um carro ... naquele mes eu passei nesse emprego e num concurso publico 5 anos depois eu estava entrando na minha casa (ainda sem acabar mas ja me mudei para ela) e trocando o carro velho por um melhor) como eh bom lembrar disso quisera eu manter sempre essa energia que tinha rs
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Vou abrir a real - #16 de 38
brunomgrj  
em 15/04/2015 11:47
Por isso comprei meu apê quando ainda ganhava pouco.... Com subsídio, consegui financiar 100k, pagando taxa com CET de 6,3%a.a.
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mauro06  
em 15/04/2015 12:25
nao no Brasil aonde o governo paga a diferença...ou melhor...nós pagamos ne
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Vou abrir a real - #18 de 38
Depiné  
em 15/04/2015 16:20
Tetê, que raciocínio foi esse? 7 - 9 = -2% de juros real @atlético
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Vou abrir a real - #19 de 38
sangue frio  
em 15/04/2015 16:32
obrigado pessoal pelos comentários é 7,72 + TR CET: 9,.. % A patroa tem fgts entao isto deve ajudar :) Pelo que entendi da conversa, se sobrar alguma grana melhor achar um investimento de renda fixa que bata o juro que estou pagando correto? Onde encontro esta estrategia do andrepc aqui no site? Abraços,
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planejador  
em 15/04/2015 18:43
Belo raciocínio? 9% que deixou de ganhar na Selic? E quanto deixou de ganhar na loteria? na telesena? em ações? Faz algum sentido isso?
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Vou abrir a real - #21 de 38
Sparks.FL  
em 15/04/2015 19:06
Tb não entendi. Fora o fato de que provavelmente o cara pegou o financiamento pq nao tem o dinheiro, entao como vai colocar ele "na selic" !?!? E telesena foi duro hahahaha. Nada errado em financiamento habitacional. O valor do imovel eh normalmente muito alto pra pessoa ir juntando, os juros são "baixos" (pra média), e o ideal eh parcelar em 900 vezes mesmo, e vc vai pagando conforme puder ueh. Eh melhor vc poder pagar 5 prestações por mês, do que se algo der errado vc nao ter dinheiro pra pagar 1.
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Vou abrir a real - #22 de 38
uderman  
em 15/04/2015 19:20
finalmente um assunto novo :)
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Depiné  
em 15/04/2015 22:14
Porra @atlético , e a casa que tem não conta?
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Vou abrir a real - #24 de 38
Murilo.Barquette  
em 15/04/2015 23:05
essa discussão sobre pagar aluguel ou não é polêmica mesmo, pois vai depender muito das necessidades de cada um. Se a pessoa está sempre mudando de cidade por causa do trabalho, não faz sentido comprar um imóvel, a menos que os planos sejam ter o tal imóvel na cidade onde pretende viver quando se aposentar. Mas pra quem já está fixado numa cidade, acho melhor comprar do que alugar. Aluguel é dinheiro jogado no ralo e não reverte em NADA pra você. Entre pagar aluguel e uma prestação, fico com a prestação. Na pior das hipóteses, o imóvel é meu e ninguém tira. Sem falar que aluguel ainda tem a tal história de renovação que o inquilino tem que se sujeitar aos caprichos do proprietário. Se ele quiser que o inquilino saia, vai pedir uma renovação na estratosfera e não vai ter ação renovatória que dê jeito... No mais, acho que é isso: focar no trabalho para ganhar mais e poupar mais.
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Vou abrir a real - #25 de 38
Murilo.Barquette  
em 15/04/2015 23:07
E por falar em prestação, dia 16 de maio pago a última parcela de financiamento do meu apartamento! Após 25 longos anos, cheguei ao fim. Agora, é pegar o dinheiro que seria para pagar prestação e poupar ainda mais. 2015 promete!!!!
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Vou abrir a real - #26 de 38
Murilo.Barquette  
em 15/04/2015 23:09
Pessoal, pelo amor de D"s! Não se pode pegar dinheiro de CEF/SFH e aplicar em SELIC! O dinheiro do financiamento vai direto para o vendedor. A história de pegar financiamento de 7,8% a.a. para aplicar em LFT que tá pagando 12,5% a.a. que eu postei acima era apenas uma brincadeira...
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Vou abrir a real - #27 de 38
Depiné  
em 15/04/2015 23:40
Aplicar em SELIC é uma metáfora. Se você deve 100k, e juntou outros 100k na SELIC, é melhor pagar ou deixar lá aplicado?
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Vou abrir a real - #28 de 38
Murilo.Barquette  
em 16/04/2015 00:23
se os 100k que eu devo for a uma taxa de juros inferior à SELIC, deixo aplicado e vou pagando a prestação. Mas não creio ser essa a realidade da maioria. Então, fica como metáfora mesmo (hehehe)
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Vou abrir a real - #29 de 38
Locker  
em 16/04/2015 06:29
Sugiro lerem o outro tópico do grupo que tá rolando uma discussão parecida: Bastter.com - Grupos - Forum Finanças Pessoais - Financiamento Imobiliário: amortizar vale a pena?
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Vou abrir a real - #30 de 38
Murilo.Barquette  
em 16/04/2015 08:53
Galera, essa discussão é longa e infrutífera. Quitar o quanto antes, antecipar parcelas, rolar a dívida... todas essas opções têm prós e contras, da mesma forma que qualquer investimento, seja em renda fixa ou variável. Vai de cada um, de acordo com suas necessidades e possibilidades. Não tem pior ou melhor. O que é melhor pra um pode ser pior pra outro. O que é pior agora, poderá ser melhor amanhã e vice-versa. Agora, partiu trabalho que é o que importa pra ganhar dinheiro! Fui...
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Prince.of.Peace  
em 16/04/2015 14:28
@Murilo.Barquette... "Entre pagar aluguel e uma prestação, fico com a prestação. Na pior das hipóteses, o imóvel é meu e ninguém tira." Fique sem pagar as parcelas e diga isso pro banco que te financiou, rsrsrsr! Realmente isso gera uma discussão sem fim. Morar de aluguel ou comprar o imóvel? Há prós e contras para ambos os casos, por isso cada um deve examinar sua realidade e real necessidade. Agora dívida é dívida, e como o Bastter e demais bastterianos dizem: Se acontecer um pepino dos grandes na sua vida ou de sua família (acidente grave, doença grave, desemprego, mudanças de regras pelo governo), você pode ficar numa situação complicada e até mesmo perder tudo o que já pagou.
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Vou abrir a real - #32 de 38
Murilo.Barquette  
em 16/04/2015 18:50
certinho, @janesrcosta não se pode esquecer que dentro da prestação há um seguro que prevê esses pepinos todos. Nenhuma instituição financeira faz qualquer financiamento sem o seguro.
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Vou abrir a real - #33 de 38
Prince.of.Peace  
em 16/04/2015 19:18
Se ficar doente ou desempregado, o seguro do financiamento da casa vai cobrir seu financiamento? Isso mesmo? Pode isso Arnaldo?
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Vou abrir a real - #34 de 38
Sparks.FL  
em 16/04/2015 19:54
Desempregado não. Doente tb não, mas em caso de morte ou invalidez permanente, sim, vai. Só há um caso em que na minha opinião é claramente vantajoso financiar: se vc tem, e vai continuar tendo, o dinheiro necessário pra quitar o imóvel caso algo dê errado (TR dispare ou qualquer outra coisa). Nessa circunstância, presumindo SELIC > taxa do financiamento, é vantajoso e "seguro" financiar. Fora isso, financiar ao invés de alugar, sem ter o R$, é sim um risco. Não há nada de errado, na vida tudo tem risco, mas se possível evitá-lo, ótimo, se não, paciencia mas nao eh nenhuma catastrofe ja que vc teria normalmente um custo de moradia (aluguel).
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Murilo.Barquette  
em 16/04/2015 20:02
depende do seguro, Jane Tem seguro que garante até 12 meses de prestações pagas caso o mutuário fique desempregado. Meu refinanciamento pela CEF incluiu um seguro contra fenômenos naturais (enchentes, raios, terremotos, etc...) e mais 6 meses de cobertura em caso de desemprego. No meu caso, como sou funcionário público, tenho direito à licença médica, em caso de doença e, em caso de falecimento, o seguro cobre 3 meses para que toda papelada de cartório corra e dê tempo para a viúva se restabelecer. (sai pra lá....)
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Vou abrir a real - #36 de 38
Murilo.Barquette  
em 16/04/2015 20:06
@Sparks.FL eu financiei justamente por não ter o dinheiro para comprar minha casa. Não quis entrar em aluguel, pois vivi o drama de 4 mudanças até que meus pais conseguissem comprar um apartamento. Juntei uma parte, dei como entrada e financiei o restante. E ainda peguei toda aquela inflação galopante dos anos 90. Em 2010, próximo ao vencimento do contrato, renegociei o saldo devedor e consegui um desconto de 45%. Dei uma parte em dinheiro e refinanciei em 60 parcelas pelo SACRE. Dia 16 de maio, pago a última. Se eu tivesse dinheiro para comprar à vista, é claro que o faria. Até porque com dindin nas mãos, dá pra negociar desconto, mas quando você chega com carta de crédito, o vendedor já vem com "aquela" boa vontade...
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Vou abrir a real - #37 de 38
Murilo.Barquette  
em 16/04/2015 20:10
Pra mim, imóvel não é investimento. Não sou corretor de imóveis nem dono de corretora. Imóvel pra mim é patrimônio. É bem vitalício e hereditário. Na pior das hipóteses, na rua da amargura sem número você não fica. Mas, como eu disse acima, vai das necessidades e possibilidades de cada um.
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