Quarto de Hotel Ibis

FIIs e Imóveis
naoeoxi  
em 11/05/15 11:00

Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só quem eu sigo Ordenar por gostei
Padu  
em 11/05/2015 11:07
dá pro gasto
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Quarto de Hotel Ibis - #1 de 25
Bastter  
em 11/05/2015 11:08
cara quarto de hotel para mim tem de ser limpo, da para dormir e ter um banheiro para q precisa de mais alguma coisa? nao viajo para ficar dentro do hotel
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especuloide  
em 11/05/2015 11:11
Acho que ele perguntou para investir.
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Quarto de Hotel Ibis - #3 de 25
Depiné  
em 11/05/2015 11:17
Se fosse bom não te ofereceriam.
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Quarto de Hotel Ibis - #4 de 25
md5  
em 11/05/2015 11:18
cilada
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Asvidzinski  
em 11/05/2015 11:18
Trolagem master :)
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Quarto de Hotel Ibis - #6 de 25
naoeoxi  
em 11/05/2015 11:20
to falando do investimento em quartos do Ibis. já me hospedei em vários Ibis e nunca me decepcionou. só é apertado.. mas não ligo.. só que em algumas cidades não vale a pena como Madri e Lisboa onde os hotéis são baratos
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Quarto de Hotel Ibis - #7 de 25
Pelágico  
em 11/05/2015 11:21
Duvido que seja um bom negócio. A rede Ibis constrói, administra, etc e tal. Como fiscalizar tal contrato? Quem tem expertise para saber disso a não ser o pessoal do setor hoteleiro?
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lucasmaus  
em 11/05/2015 11:35
Incauto na mão de especialista everywhere...
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Quarto de Hotel Ibis - #9 de 25
Old  
em 11/05/2015 11:35
Um grande fundo de pensão era sócio de uma rede de hotéis e uma pessoa que trabalhou na área de imóveis desse fundo disse que os administradores dos hotéis faziam muito rolo. O retorno do investimento para o fundo era muito ruim, tanto que resolveram sair do negócio.
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Kratt  
em 11/05/2015 11:36
Furada total ! Liquidez desse negócio é baixíssima ! se precisar sair do investimento, vai ter você mesmo de arrumar um comprador.... pq se oferecer para o pool da rede, vão te oferecer valores muito baixos. Sem contar que o mercado hoteleiro não está muito bem... piorou muito pós-copa e tende a piorar mais pós-olimpíada.
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Quarto de Hotel Ibis - #11 de 25
Bastter  
em 11/05/2015 11:36
esse investimento funciona assim vc fica com os quartos sem hospedes assim o custo deles de quartos vazios diminui pq os vazios passam a ser seus eles ficam so com os q tem hospedes
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jack.collie  
em 11/05/2015 11:38
Como que funciona isso? Digamos que eles tem 100 quartos e na média 80 sempre tem hóspede, eles oferecem os 20 que geralmente não tem hóspede e quando tem gente você ganha uma taxa?
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Quarto de Hotel Ibis - #13 de 25
Bastter  
em 11/05/2015 11:41
nao cara eles te oferecem qq um ai na hora q vao chegando hospedes o seu fica por ultimo na lista sempre eles colocam os hospedes primeiro nos quartos deles so colocam no seu se o hotel encher e sim, vc so recebe se o seu quarto tiver hospedes o seu vai ser o mais vazio do hotel e o deles vai ter 100% lotado eh uma forma de diminuir o prejuizo com vacancia arrumar incautos para ficar com uns quartos do hotel
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Quarto de Hotel Ibis - #14 de 25
Kratt  
em 11/05/2015 11:42
Um amigo meu é diretor de uma rede de hotéis. A dica dele quando anos atrás eu conversei com ele sobre isso: "É a melhor forma de financiar um hotel... pq quem entra nesse negócio não entende nada de hotel, então dá para enrolar todo mundo com dados e estatísticas que ninguém entende..."
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Quarto de Hotel Ibis - #15 de 25
naoeoxi  
em 11/05/2015 11:43
a impressão que tenho é que é uma furada. melhor comprar um kitchnet Bastter, no caso do Ibis, todos os quartos são vendidos. Existe uma empresa que capta os recursos para a construção do hotel, uma que administra o Hotel e o Ibis entra só com o nome, como uma franquia e deve cobrar os royalties.... Acho que o retorno é baseado na taxa de ocupação e rateado pra todos os investidores. O que você falou funciona em Flats.
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Quarto de Hotel Ibis - #16 de 25
Bastter  
em 11/05/2015 11:46
nao tenha duvida compra algo q vc cuida e eh seu
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Quarto de Hotel Ibis - #17 de 25
Bastter  
em 11/05/2015 11:47
naoeoxi sempre de mimimi de crise mas sempre comprando imoveis, carros, viagens, etc :-))
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Quarto de Hotel Ibis - #18 de 25
naoeoxi  
em 11/05/2015 11:48
que nada só especulação mesmo.. to é vendendo ...
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beze  
em 11/05/2015 12:24
Se quer aborrecimentos..............vai fundo fio.
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Quarto de Hotel Ibis - #20 de 25
stever  
em 11/05/2015 13:04
mesmo que seja em pool e dividam por igual os lucros das hospedagens, pra que se meter nisso? não é mais fácil comprar um QS? pessoal adora rolo mesmo. talvez pra quem entenda muito do assunto possa valer a pena, pra 99,9% faz o simples.
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Quarto de Hotel Ibis - #21 de 25
celtiberian  
em 11/05/2015 14:47
Se kitnet fosse bom investimento, ninguém oferecia :P O fato de alguém oferecer não faz de um ativo automaticamente bom ou ruim. Agora, dito isso, eu entendo que o principal problema de quarto de hotel é a GOVERNANÇA do negócio. Fiquei alguns meses hospedado em um hotel que tinha quase todos os quartos na mão dos investidores. Era um lixo. Era de uma rede, e em algumas semanas eu ficava nos outros da rede. Esses outros da rede (que eram próprios), eram bem melhores, mais bem cuidados. A administradora deixava às moscas o prédio que era de investidores, e devia cobrar um fixo em cima disso. Para piorar, tinha ainda alguns compradores que também eram moradores lá, aí é uma desgraça. Então pode ser bom negócio, mas tem que ser um contrato muito bem amarrado, com uma boa governança (repartir receitas entre todos, etc). Ou seja: é um negócio para especialistas.
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Quarto de Hotel Ibis - #22 de 25
Maarek  
em 11/05/2015 15:11
Aqui estão para construir um nesses moldes mas uma construtora local. Já faz 2 anos e nada. Eu fui atrás pra ver qual era na época, achei maior furada, pq depois de pronto e funcionando, o recebimento do faturamento dos quartos só viria no ano seguinte ao que foi de fato recebido. Imagina o rolo. Pensei, se vc pega 300k e põe numa carteira de 20 FII já recebe no mês seguinte com muito mais segurança e diversificação.
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Quarto de Hotel Ibis - #23 de 25
alvaroalmeida  
em 11/05/2015 15:15
FII´s excelentes pagando 1% a.m. livre de IR e o cara querendo entrar em rolo de quarto de hotel. Vou dormir!
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Quarto de Hotel Ibis - #24 de 25
Bastter  
em 11/05/2015 15:16
nada de errado em investir em FIIs muito pelo contrario mas nao substitui e nao tem nada a ver com investir em imoveis se para vc FIIs sao mais interessantes, ok mas nao tem nada a ver com imoveis sao coisas diferentes
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por naoeoxi em 11/05/2015 11:00

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