moedas de troca mal usadas

FIIs e Imóveis
Rafa Rayan  
em 14/05/15 12:28

Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só quem eu sigo Ordenar por gostei
Mark.Valley  
em 14/05/2015 12:33
Esse cara é um amador mesmo, nem falou em bolha imobiliária... :)
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moedas de troca mal usadas - #1 de 69
md5  
em 14/05/2015 12:34
eh meu amigo... a situação atual ta a favor dele.. não vejo um motivo pra VC contar vantagem sobre isso... será que é ele o amador mesmo? primeira vez que vejo alguem contar vantagem por nao ter conseguido fechar um negócio
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moedas de troca mal usadas - #2 de 69
mbx  
em 14/05/2015 12:34
Interessante... não atingiu seu objetivo mas não feriu seu orgulho... que é o que importa... ou não? Agora pense: esse 5 paus aih... Em quanto tempo vc ganha isso se colocasse o dinheiro da venda em RF. 1 mes? 6 meses? É esse o tempo que vc tem para arranjar um novo comprador.
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moedas de troca mal usadas - #3 de 69
Rafa Rayan  
em 14/05/2015 12:39
md5, mercado ta favor dele pq ? só existe ele no mundo, hahaha quem faz o mercado são os dois lados comprador e vendedor. é por essas que nego vende a petr a 8. longe de mim querer me gabar de algo (ate pq todos somos anonimos aqui), é só um caso classico de negociação em que alguem ficará com a gordura...
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moedas de troca mal usadas - #4 de 69
mbx  
em 14/05/2015 12:40
Eu comprei minha casa faz uns 5 ou 6 anos. Próximo à ela tinha uma casa a venda por 3 milhoes, o que era bem acima do mercado. Se tivesse baixado para uns 2,5 mi já teria ganho outro milhão em rendimentos nesse tempo. A casa ainda está a venda...
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moedas de troca mal usadas - #5 de 69
md5  
em 14/05/2015 12:41
acabou a grana... acabaram os incentivos perdeu uma bela oportunidade de fechar negócio... o cara tem a grana a vista... se eu fosse vc, deixava esse orgulho de lado, ligava pra ele e dava mais 5 mil de desconto... freud explica esse post seu :)
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jack.collie  
em 14/05/2015 12:45
Se você realmente quer vender não vejo sentido em não vender, ainda mais com dinheiro em mãos As vezes por causa de 5 mil você ficará um tempão sem conseguir outra oferta, enquanto paga conta e deixa de ter um rendimento sobre o dinheiro...e pior acabar vendendo até mais barato
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moedas de troca mal usadas - #7 de 69
tande_xxxx  
em 14/05/2015 12:49
dependendo do valor do imóvel esses 5k pode ser insignificante, sem contar taxa de condomínio (se existir), IPTU...
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moedas de troca mal usadas - #8 de 69
Mergel  
em 14/05/2015 12:53
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moedas de troca mal usadas - #9 de 69
Rafa Rayan  
em 14/05/2015 12:53
md5, e o mundo vai acabar amanhã, hahaha alguem falou ai de colocar na renda fixa etc pra calcular,ah ta, e se hoje (suposição), aparecer um outro comprador ou esse mesmo decide pagar com os tais 5, eu teria deixado de ganhar 5 pau hoje, vcs estão supondo que esse comprador é o ultimo do planeta,não dá pra saber se minha decisão foi boa ou ruim ate de fato vender e ai sim tirar uma lição. obs: nessa segunda ligação o cara ja disse que iria pagar todas as certidoes que seriam minhas custas, sem descontar do valor...mas pelos coments, acho que vcs não estão entendendo nada...mas agradeço vcs pois são pontos de vistas que me ajudam a aprender mais sobre como se pensa sobre negociação
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moedas de troca mal usadas - #10 de 69
drmt  
em 14/05/2015 12:57
acha rídiculo o cara empacar negócio por 5 pau empaca negócio por 5 pau hummmm
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moedas de troca mal usadas - #11 de 69
tande_xxxx  
em 14/05/2015 12:57
Tenho um exemplo que aconteceu comigo nesses últimos tempos que ilustra mais ou menos essa questão de bater pé com preço. Mudamos de endereço recentemente (empresa). No endereço antigo, tínhamos alguns objetos, que não iríamos levar para o novo endereço e não tínhamos onde colocar devido ao tamanho, mas se tivéssemos mais algum tempo, venderíamos com um bom valor, pois possuíam valor. O que fizemos? Torramos barato tudo, porque precisávamos desocupar o prédio antigo e caso não desocupássemos, continuaria correndo aluguel, IPTU e outras taxas, o que não compensaria o valor que conseguiríamos a mais. Resultado: Ficamos satisfeitos, o comprador dos objetos ficou satisfeito porque comprou barato, todos felizes e caso encerrado. Meu tempo voltou para mim de novo, que posso me concentrar em coisas para ganhar mais dinheiro. Esse negócio de orgulho em negociação não tem sentido. Tem horas que menos é mais.
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bebum  
em 14/05/2015 12:58
Cara, você é um pessimo vendedor... certamente não viveria de vendas.
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moedas de troca mal usadas - #13 de 69
bambam  
em 14/05/2015 12:59
pode ser que tenha sido os 5k e o exalto ao ego mais caro da sua vida.
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moedas de troca mal usadas - #14 de 69
mbx  
em 14/05/2015 13:02
Realmente vc nunca saberá se fez o melhor negócio ao vender sua casa. Assim como é impossível acertar o topo ou fundo de uma ação. Negociar imóveis é uma arte. É que do jeito que vc colocou, ficou meio que namoro de adolescente. "não liguei... ele se mostrou ansioso" Se ele não tivesse se mostrado ansioso, vc teria baixado um pouco mais e fechado o negócio?
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moedas de troca mal usadas - #15 de 69
tande_xxxx  
em 14/05/2015 13:02
Rafa, você está enganado em um detalhe crítico que leva até a prejuízos no mercado financeiro. você disse: "não dá pra saber se minha decisão foi boa ou ruim ate de fato vender e ai sim tirar uma lição" O fato de você conseguir vender hoje não prova que você estava certo, porque o acerto não prova nada. Você pode fazer alguma coisa errado e ganhar, o que é pior, porque você vai continuar fazendo errado. Sugiro voce ler Karl Popper. Para você talvez seria melhor que demorasse 1 ano para conseguir vender. (não estou de sacanagem)
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moedas de troca mal usadas - #16 de 69
bebum  
em 14/05/2015 13:04
CDI a 13% a.a. Imovel valoriza isso por ano atualmente?
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moedas de troca mal usadas - #17 de 69
Rafa Rayan  
em 14/05/2015 13:08
mbx, vc ta certo, esse é o jogo da negociação, parece namoro mesmo, e é. Mas pelo coments, to vendo que a galera acha que dar desconto é festa, desconto arrebenta uma empresa, trabalho com vendas a vida toda e dou desconto zero, na minha vida conheci vendedores que davam desconto de 40, 60% isso não é vendas é abrir as pernas ou estar roubando o cliente, por pura falta de confiança no seu produto e MEDO de perder a venda. E em geral quando nego o desconto o cliente diz: ah ta ! e compra. quando ele pede desconto ele ja fez a opção pela compra, tudo é subjetivo, raro ele condicionar se não der desconto eu não compro, e se for assim ok tbm. O lance é que quando se quer vender algo temos o habito de nunca dizer não para o cliente, não sabemos dizer não, mas eu digo e isso me fez ter margens e resultados otimos. povo gosta de promoção 70%off hahahaha
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moedas de troca mal usadas - #18 de 69
tande_xxxx  
em 14/05/2015 13:14
Mbx, mas nesse caso nem está em pauta o fato de saber se é bom ou não vender a casa, porque aí já é outro papo. O imóvel já está a venda. O que está em pauta é o fato de deixar de vender um imóvel devido a não concessão de um desconto que poderá retornar em forma de juros e/ou não pagamento de taxas atreladas à propriedade de um imóvel.
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moedas de troca mal usadas - #19 de 69
bambam  
em 14/05/2015 13:15
não é questão de desconto. Voce tem um ativo que pretende liquidá-lo, tudo pode acontecer amanhã, mas as informações que voce tem hoje são que o mercado esta desaquecido e que faltam pagões. o mais inteligente que voce pode fazer é contratar um bom corretor.
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AMarzano  
em 14/05/2015 13:15
O comentário do @tande foi ótimo, é bem por aí mesmo. É igual vender uma opção ITM sem fundamento algum, torcer muito pra ficar OTM no final, não zerar, deixar no bolso, e dizer que fez bem :) Mas, cada um faz o que quer ;)
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moedas de troca mal usadas - #21 de 69
Sindico  
em 14/05/2015 13:16
Vou dar um exemplo que que aconteceu comigo. Tinha uma moto para vender e o comprador ofereceu uns 4k a menos do que eu queria. Não aceitei, lógico. Que cara mais pão duro! Fiquei com a moto mais um tempo e ela deu problema no câmbio. Mandei consertar e gastei 7k. Depois de um tempo, tive que vender pela oferta que o pão duro tinha me feito. Conclusão: além de vender pelo preço da primeira oferta, ainda gastei 7k com a p. do câmbio. Se insistisse com o preço original, estava com a moto até hoje. E olha que já era um preço bem abaixo da tabela fipe.
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moedas de troca mal usadas - #22 de 69
drmt  
em 14/05/2015 13:16
bebum diziam que imóvel cresce 30%a.a. pra sempre garantido
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moedas de troca mal usadas - #23 de 69
bebum  
em 14/05/2015 13:19
garantido por quem?
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moedas de troca mal usadas - #24 de 69
Pioner  
em 14/05/2015 13:23
Fez bem. Se o imóvel ainda tem valor não tem porque vender.
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moedas de troca mal usadas - #25 de 69
willscs  
em 14/05/2015 13:33
Rafa Rayan Talvez isso se aplique a pessoas fisicas, mas PJ não vejo assim
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moedas de troca mal usadas - #26 de 69
Mark.Valley  
em 14/05/2015 13:34
hehehe... como deixar o sujeito com a pulga atrás da orelha em alguns posts...
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moedas de troca mal usadas - #27 de 69
willscs  
em 14/05/2015 13:34
Se 5k não são significantes deveria ter vendido. Não importa o bla bla bla
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moedas de troca mal usadas - #28 de 69
Arqueiro  
em 14/05/2015 13:37
Dependendo... só de corretagem pagará mais do que os 5k de desconto solicitado, mas cada um faz o que quer. Quando comprei minha casa, há alguns anos atrás, lado do comprador, não fiz questão de 7k... só de aluguel em um ano pagaria bem mais, o dobro... e como era compra de casa própria para muitos anos, os 7k vão tender a zero. Claro que teria ter pago os 7k a menos... hehe... mas negócio é foda, é o momento...
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moedas de troca mal usadas - #29 de 69
rlvidal  
em 14/05/2015 13:38
Diante disso aqui, "ó que percebi a falta de conhecimento dele da nobre arte que é negociar e não abri mão só por esporte, kkkk. Ele deu uns moles, falei pra ele que ligava pra responder sobre a oferta de compra, não liguei, e ai, ele que me liga !" só posso concluir que vc não está querendo vender esse imóvel, mas somente "praticar a nobre arte de negociar". Na minha opinião vc foi um péssimo negociante. Mais vale um pássaro na mão do que dois voando. Tá correndo o risco de em um futuro próximo ou distante vender por um preço abaixo do que foi oferecido. :))
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moedas de troca mal usadas - #30 de 69
ramiro1000  
em 14/05/2015 13:42
como não existe imóvel de menos de 200 k , nem no mato que eu moro, 5k é um desconto pequeno que vc deveria ter aceito. A não ser que não queira vender, ou não precise vender, ou só quer tirar onda com quem tá tentando trabalhar com comércio imobiliário... :)
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moedas de troca mal usadas - #31 de 69
Cleber46  
em 14/05/2015 13:44
O cara aparentemente faz um péssimo não negocio e naturalmente usa a Bastter para massagear seu ego só q ele é boxeador pelo pessoal aqui. :)
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moedas de troca mal usadas - #32 de 69
rlvidal  
em 14/05/2015 13:45
Só do cara falar comigo em uma negociação que vai ligar, (já com a reserva mental que não ligará) e efetivamente assim proceder, demonstra a falta de comprometimento na negociação e o descrédito da pessoa. Pq não anuncia com preço fechado e legras garrafais que não há possibilidade de nenhum um centavo de desconto. Pronto. Fica melhor para ambas as partes. []s
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moedas de troca mal usadas - #33 de 69
Roloff  
em 14/05/2015 13:46
Nunca tinha visto ninguém contar vantagem de não ter fechado um negócio. Vivendo e aprendendo.
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moedas de troca mal usadas - #34 de 69
Rafa Rayan  
em 14/05/2015 13:47
willscs, discordo, aplica-se a ambas, se na pj vc vende um produto ou serviço que só vende na base da guerra de preços, (dando desconto e ferrando suas margens) é pq os clientes não perceberam diferenciais nenhum na oferta da sua empresa e te julgam uma commodite. Vender pra pf ou pj é a mesma coisa, pq nos dois casos vc sempre estará falando com pessoas na outra ponta. Vender limão na feira pra dona de casa ou vender uma empresa inteira pro Donald Trumph pra mim é a mesma coisa, o ritual é o mesmo.
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moedas de troca mal usadas - #35 de 69
Viola  
em 14/05/2015 13:49
fora os 5 mil tem os impostos pro governo, corretor, cartório, etc. eu tremo só de pensar na dor de cabeça de vender um imóvel
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moedas de troca mal usadas - #36 de 69
sargentofea  
em 14/05/2015 13:51
tenho um imovel a venda. se o cara pede um desconto de R$5k, ainda pagando em grana ou TED, falo que a mudança dele é por minha conta.
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moedas de troca mal usadas - #37 de 69
Rafa Rayan  
em 14/05/2015 13:54
vidal, a negociação esta em curso ainda, não disse que acabou. estão supondo que acabou. Pra mim levar tempo não é problema, tem que haver interação. Eu ainda posso aceitar ou o cara, está em aberto.
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moedas de troca mal usadas - #38 de 69
stever  
em 14/05/2015 13:55
Se realmente quer vender, fez besteira e ainda tá se gabando disso, o que é pior. Como já falaram, esses 5k retornariam em juros e despesas que não teria se bobear em 1, 2 ou 3 meses, a depender do preço do imóvel. Nada garante que vai vender rápido, ainda mais com mercado desaquecido. Fazer besteira é normal, se gabar delas é patético.
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moedas de troca mal usadas - #39 de 69
Rafa Rayan  
em 14/05/2015 13:58
stever, quem acha que estou me gabando é vc. se negociar é se gabar, então estou
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moedas de troca mal usadas - #40 de 69
naoeoxi  
em 14/05/2015 13:59
conheço um cara que pagava uns 1500 de aluguel numa casinha que usava como loja de carros usados; ficou lá quase 10 anos na época do boom de imóveis , o locador quis ajustar acima da inflação para se adequar ao mercado. pediu uns 2500/3000 pra renovar, sei lá.. o cara saiu fora e a loja tá fechada há uns 2 anos.
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moedas de troca mal usadas - #41 de 69
Stark  
em 14/05/2015 14:07
Sorte dele que o magrão que tá tentando comprar (provavelmente) não é da Bastter.com...
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moedas de troca mal usadas - #42 de 69
jack.collie  
em 14/05/2015 14:14
Ta cheio de imóvel para vender Tem pouca gente para comprar, principalmente a vista Com certeza quem manda é ele Se 5k foi a única oferta dele, foi até bonzinho
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moedas de troca mal usadas - #43 de 69
rlvidal  
em 14/05/2015 14:22
Rafa. Se a negociação ainda está aberta, ouça a galera daqui e liga para o cara. Diz que vai dar os 5k de desconto e ainda engraxar os sapatos dele. :))
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moedas de troca mal usadas - #44 de 69
Rafa Rayan  
em 14/05/2015 14:35
é vidal, acho que meu post inicial teve muita informação e sentimentos juntos, não era minha intenção, o foco dos colegas ficou no valor, na venda, na não venda, teve até um frase ai que é antológica: "fez um péssimo não negocio" ri aqui de doer, kkkk, valeu muito todos os coments, acho que todos aprenderam algo, somos muito passionais, aqui é tudo ou nada, o problema é que gosto desse jogo da negociação, fazer o que. Vc acertou em cheio qdo disse que acha que não quero vender e só negociar mesmo.
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moedas de troca mal usadas - #45 de 69
celtiberian  
em 14/05/2015 14:42
O mercado está sim favorecendo quem tá com dinheiro na mão. É assim em todas crises de crédito. E se não quiser vender, não vende. Cada um que se decida. Mas eu não deixaria de vender se os R$5k forem um valor muito pequeno na operação (se for um imóvel de 500k, por exemplo). Ou faria uma contra-proposta.
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moedas de troca mal usadas - #46 de 69
bambam  
em 14/05/2015 14:42
Só que essa "brincadeira de negociar" toma tempo, dinheiro e mexe com o emocional de famílias inteiras. Pra mim, é só uma enorme falta de respeito ao próximo. Perdoe a sinceridade.
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moedas de troca mal usadas - #47 de 69
Hérbete95  
em 14/05/2015 14:47
Eu compro essa bagaça por mais 10K só pra acabar a conversa!!! :)
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moedas de troca mal usadas - #48 de 69
Rafa Rayan  
em 14/05/2015 14:48
negociar é falta de respeito ao proximo ? sabe quantos mil livros sobre negociação existem ? desculpe lhe informar isso, mas vc negocia desde que nasceu.
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moedas de troca mal usadas - #49 de 69
SuperMouse  
em 14/05/2015 15:11
Rafa Rayan, Melhor que a nobre arte de negociar, é melhor a nobreza da humildade. Vc está num forum qualificado, "ouviu" 90% das respostas contrarias ao seu pensamento. Deixa de lado o emocional por 5 min e pensa racionalmente nos argumentos da galera. E aí decide se volta tras ou mantém. Só não perca dinheiro (= tempo) por birra. Nao te conheço, falo de boa, nao leva a mal... e boa sorte nos negocios.
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moedas de troca mal usadas - #50 de 69
bambam  
em 14/05/2015 15:12
estou falando sobre negociar o que você não quer/vai vender.
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moedas de troca mal usadas - #51 de 69
SaadFilho  
em 14/05/2015 15:21
Ridículo esse post Um vendedor contando vantagem que não vendeu
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moedas de troca mal usadas - #52 de 69
md5  
em 14/05/2015 15:27
Saad, como bom turco q eh, não perde um negócio
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moedas de troca mal usadas - #53 de 69
O.Escolhido  
em 14/05/2015 15:27
Muito bem, você venceu e "derrotou" o ganancioso comprador. Agora senta e espera uns seis meses sem receber ofertas, ou mais até pra surgir alguém com grana, aí você vem aqui e conta pra gente o tamanho do prejuízo que terá levado. Só não vale mentir pois as pessoas só criam posts pra contar "vitórias".
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moedas de troca mal usadas - #54 de 69
Rafa Rayan  
em 14/05/2015 15:28
qual é a vantagem ?
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moedas de troca mal usadas - #55 de 69
naoeoxi  
em 14/05/2015 15:43
Rafa Rayan Não esquenta, você não é tão ruim de negociação Conheço um cara em Santa Catarina que... deixa pra lá
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moedas de troca mal usadas - #56 de 69
willscs  
em 14/05/2015 15:48
@Depiné deve ter muitas dicas
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moedas de troca mal usadas - #57 de 69
Rafa Rayan  
em 14/05/2015 15:51
naoeoxi, acho que nunca poderei dizer que fim levou a negociação, pois qualquer que seja o resultado não vão acreditar...
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moedas de troca mal usadas - #58 de 69
willscs  
em 14/05/2015 16:03
Acho que ligou de volta, pediu desculpas, negóciou mais um tanto (só para apreciar a arte de negociar) e acabou vendendo por 10k mais barato porque ele apresentou bons argumentos
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moedas de troca mal usadas - #59 de 69
junior80  
em 14/05/2015 16:06
eu acho que ligou de volta e perguntou: conhece o bastter.com? Pois é... Toma seu ap e mais 5k de desconto.kkkk
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moedas de troca mal usadas - #60 de 69
fernando  
em 14/05/2015 16:12
Cara, se seu imóvel vale mais de 100k na minha opinião vc fez um péssimo negócio, ou não fez um bom negócio, mas essa é só minha opinião e imóveis não são minha área.
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moedas de troca mal usadas - #61 de 69
lannister  
em 14/05/2015 16:31
Sua história ficou sem final. Voce ia vender um imóvel por X, o cara ofereceu X - 5k. Voce nao quis vender. E ai? Voce vai vender por mais? descobriu que nao quer vender? anunciou mais caro? nunca mais achou vendedor? Valeu a pena não ter dado o desconto? Por isso tantos comentários. Acho que isso que postou hoje, voce deveria postar daqui "um ano", com a conclusão. Pode ser que seu imóvel valorize, pode ser que caia drasticamente o preço, pode tudo...
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moedas de troca mal usadas - #62 de 69
Rafa Rayan  
em 14/05/2015 16:41
Diego35, eu sigo a recomendação do Bastter de não colocar valores aqui, por isso fica dificil explicar...
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moedas de troca mal usadas - #63 de 69
adnetto  
em 14/05/2015 16:41
não sei qual o desfecho esperado... o cara quer que o comprador ofereça mais? Ou então vai ficar brigando por x-4k? x-3k? Tá doido. Se quer vender, venda. Aliás, se está vendendo, é pq não tem valor. Se tem valor, pq está vendendo? Pra alimentar mais ainda o sistema? Pagar mais IR em cima do lucro? Quanto rolo
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moedas de troca mal usadas - #64 de 69
Tobo_Bruk  
em 14/05/2015 17:01
Na boa galera acho que vcs tem que parar de assistir tanto Trato Feito, e focar mais no trabalho, familia, Andar de bike, cuidar de cachorro.etc
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moedas de troca mal usadas - #65 de 69
PedroN  
em 14/05/2015 17:28
Que tópico mais inútil...
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BrunoNatal  
em 14/05/2015 19:41
Por 5k off pagando em cash eu teria vendido, aplicado o dinheiro e me livrado de uma grande dor de cabeça (ligações diversas, visitas ao imóvel, desvalorizacao da propriedade,etc!!I
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gdegraf  
em 14/05/2015 22:11
Esse tópico foi o mais doido que li na Bastter.com E quase virou briga... Pessoal tá nervoso, imagina se a SELIC estivesse em 25% a.a?
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Rotozzi  
em 14/05/2015 22:24
Concordo com a opinião da maioria, mas não sabemos como foi a negociação! Talvez ele já abaixou 15k e o cara quer mais 5k, não dá pra saber ao certo como foi. Eu particularmente achei o tópico ótimo, obrigado por compartilhar com a gente. Eu estava em uma situação parecida (só que do lado do comprador) no ano passado, porém não gosto de negociação tão extensa assim que mexa com o emocional (um dos motivos de ter desistido do negócio).
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moedas de troca mal usadas - #69 de 69

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por Rafa Rayan em 14/05/2015 12:28

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