Fatos relevantes

FIIs e Imóveis
evs  
em 26/05/15 13:15

Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só quem eu sigo Ordenar por gostei
evs  
em 26/05/2015 13:16
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Fatos relevantes - #1 de 11
AndreLFSBacci  
em 26/05/2015 20:41
Eu ainda vou me debruçar sobre o prospecto da emissão, mas com um LTV de 26% só nos shoppings, não me preocuparia tanto. Gostaria só que o mercado tivesse reagido pior. Já o tal hotel em Bagé, estava procurando imagens para saber se ele não era como o nome poderia implicar. Bem...
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Fatos relevantes - #2 de 11
Albertoalex  
em 26/05/2015 20:57
Parece um imóvel antigo, precisando de reformas para melhorar a aparência, tirando pelo prédio ao lado a região deve ser de classe média, ou seja, hospedagem barata.
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Fatos relevantes - #3 de 11
AndreLFSBacci  
em 26/05/2015 21:20
Tem histórias dele na internet, da longa venda (uns 10 anos) e reformas contínuas desde de 2013: Google: Bagé City Hotel
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Fatos relevantes - #4 de 11
Manoel06  
em 27/05/2015 00:58
Em Bagé, e em geral na região da Campanha do Rio Grande do Sul, o melhor que vai se encontrar são prédios de padrão C...
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Fatos relevantes - #5 de 11
Nod  
em 27/05/2015 06:53
@evs Mas em nenhum momento, os fatos relevantes falam que já tem candidatos à compra do hotel. De onde você pegou essa informação?
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Fatos relevantes - #6 de 11
evs  
em 27/05/2015 09:59
Eu não disse que existiam candidatos a compra. Há um tempo atrás num chat eu tinha comentado com o André sobre esses CRI´s (pois pagavam IGP-M + 15, parece...) e ele foi olhar e viu que o hotel em Bagé era uma das garantias e em tom de piada comentamos que o fundo poderia acabar com um hotel em Bagé... (caso chegue ao ponto de executar as garantias para receber o CRI....) Até não sei se esse CRI também não está na carteira do CPTS11B... (Em tempo: o CRI que é citado nos comunicados é: Certificados de Recebíveis Imobiliários seniores da 35ª série da 1ª emissão da Ápice Securitizadora Imobiliária S.A - o CPTS comprou o CRI Ápice "MGrupo 2 Junior" 36 Serie 1 Emissão - que é o que pagava IGP-M + 15% -, e que deve ter a mesma garantia, mas por ser júnior deve receber só o que sobrar...)
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Fatos relevantes - #7 de 11
Nod  
em 27/05/2015 13:25
Na verdade, há o risco de só ter um pedaço do hotel, já que são vários investidores que vão dividi-lo
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Fatos relevantes - #8 de 11
AndreLFSBacci  
em 27/05/2015 14:04
Bom, para constar, nesse caso o CRI vira um condomínio, que primeiro recebe as garantias. No geral se vende os ativos para dividir o dinheiro, mas pode sim chegar a situação de ter fração ideal direta (ou de condomínio, outro) do imóvel. E sim, a piada continua, ainda mais agora. Para quem quiser ver, teve uma série de reuniões. O pessoal ainda deu tempo aos cedentes/garantidores antes de disparar a regra da liquidação antecipada, mas no final não se cumpriu. Pessoal tá indo em cima das garantias, sem dó.
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Fatos relevantes - #9 de 11
AndreLFSBacci  
em 27/05/2015 15:24
Confirmando o em tempo do @evs , sim, o s36 é subordinada do s35.
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Fatos relevantes - #10 de 11
palica  
em 10/06/2015 16:51
nod, vai querer qual pedaço? :) link
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Fatos relevantes - #11 de 11

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por evs em 26/05/2015 13:15

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