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FIIs e Imóveis
kabiludo  
em 17/06/15 20:52

Comentários

Último comentário Só moderadores Só quem eu sigo Ordenar por gostei
Viola  
em 17/06/2015 20:53
vende sua parte pra ele
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Comprei - #1 de 42
BIGDOG  
em 17/06/2015 20:59
Depende: Se estiver no nome de todos, vocês podem fazer judicialmente uma oferta tipo compro a sua parte por x e vendo a minha por x. Mas se o comprador topar, pode comprar a parte de todos menos do cara, ai quem terá problemas no futuro será ele, pois dificilmente venderá 1/3 para alguém que não seja o dono majoritário.
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Comprei - #2 de 42
foguinho  
em 17/06/2015 21:01
truca ele, diz pra comprar tua parte pelo valor do outro vendedor já que ele acha que valoriza mais
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Comprei - #3 de 42
Bastter  
em 17/06/2015 21:02
existe aprender a nunca mais fazer negocios com amigos
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Comprei - #4 de 42
Marcelo.Santos  
em 17/06/2015 21:13
Quando algo tem a possibilidade de dar errado, acontece essas coisas. Fica o aprendizado que o bastter falou.
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Comprei - #5 de 42
naoeoxi  
em 17/06/2015 21:16
Acho que seu amigo está certo. Se pode dobrar pra que vender agora ? Buy and hold dá mais lucro que trade. Girar patrimônio só sustenta o sistema
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Comprei - #6 de 42
cllauddio  
em 17/06/2015 21:19
dobrou? comprou um barraco? :)
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Comprei - #7 de 42
Padu  
em 17/06/2015 21:23
trucar, @foguinho ?? :)
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Comprei - #8 de 42
manning  
em 17/06/2015 21:27
Dobrou antes de entregar? Negocio do seculo
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Comprei - #9 de 42
rlvidal  
em 17/06/2015 21:40
Favor não perguntar no grupo assuntos jurídicos...hehehe Não respondo trolagem :-) .
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Comprei - #10 de 42
rlvidal  
em 17/06/2015 21:43
Se a pergunta for seria vc poderia propor a desconstituicao de condomínio. Mas ai qd o juiz mandar vender o imóvel vai tá valendo 5x.. Hehehe
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Comprei - #11 de 42
BIGDOG  
em 17/06/2015 21:46
Agora é sério Sugiro o @foguinho, @Foguinho, para arbitrar o pagode, remunerado é claro.
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Comprei - #12 de 42
BIGDOG  
em 17/06/2015 21:48
@rlvidal ou 1/5 x:)
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Comprei - #13 de 42
AndreLFSBacci  
em 17/06/2015 21:56
Veja com corretor/advogado de vender as frações ideias de vocês e deixar o comprador lidar com a desconstituição do condomínio. Agora se vai ter comprador que vai pagar bem por imóvel que ainda vai ter dor de cabeça, já são outros quinhentos... Daí o aprendizado: não fazer negócios com amigos.
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Comprei - #14 de 42
Locker  
em 17/06/2015 22:00
Esse é um bom exemplo de investimento com baíxissima liquidez.
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Comprei - #15 de 42
BIGDOG  
em 17/06/2015 22:02
Isso me lembra...... Velho tem desses troços, pior que nem o alemão resolve.:) Vamulá Duas irmas, compraram um AP na planta em UBATUBA, tudo ia bem até que uma delas resolveu fazer vôo solo. Ai a mesbla tava feita a) queria vender pelo preço que o construtor dizia valer b) queria comprar pelo que o mercado (DIZIA QUE)pagava. Meu pai teve que entrar na história, não sei o que deu, mas resolveram sem se matarem:)
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Comprei - #16 de 42
rlvidal  
em 17/06/2015 22:02
Ahaaha @André.PC tá falando sério? Ele não pode fazer isso de modo direto. E acredito que nem o new seria tão tapado de comprar um imóvel em condomínio com um desconhecido para depois resolver a questão em juízo. hehehhe... Art. 504. Não pode um condômino em coisa indivisível vender a sua parte a estranhos, se outro consorte a quiser, tanto por tanto. O condômino, a quem não se der conhecimento da venda, poderá, depositando o preço, haver para si a parte vendida a estranhos, se o requerer no prazo de cento e oitenta dias, sob pena de decadência. Parágrafo único. Sendo muitos os condôminos, preferirá o que tiver benfeitorias de maior valor e, na falta de benfeitorias, o de quinhão maior. Se as partes forem iguais, haverão a parte vendida os comproprietários, que a quiserem, depositando previamente o preço.
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Comprei - #17 de 42
BIGDOG  
em 17/06/2015 22:03
@Locker depende, vamos que haja vazamentos, ai não será por falta de liquidez:)
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Comprei - #18 de 42
Phudencyo  
em 17/06/2015 22:10
Tem um monte de lei, um monte de gente inteligente querendo ajudar mas o fato é que o cabeleira se ferrou. Não tem jeito
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Comprei - #19 de 42
Locker  
em 17/06/2015 22:12
@BIGDOG, se tiver vazamentos daí já virou inside trader. A CVM vai investigar =)
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Comprei - #20 de 42
AndreLFSBacci  
em 17/06/2015 22:28
Pior que eu to @rlvidal . No melhor esquema "o papel aceita qualquer coisa". Ou, como filho de advogado qual administra rolos de família estendida: o pessoal primeiro faz o rolo, depois deixa pros outros que se resolvam. Se o cartorário aceitar, negócio feito está.
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Comprei - #21 de 42
rlvidal  
em 17/06/2015 22:36
Bem.. Com "se" eu não converso.. Caso algum cartório fizer tal averbação só vai aumentar o problema. De qualquer modo não acredito q haja comprador a preco de sonho de vendedor nessas condições.
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Comprei - #22 de 42
Barbas  
em 17/06/2015 22:57
O @rlvidal já bem explicou a situação. Vai acabar tendo de entrar com uma ação de extinção de condomínio, contratar advogado, esperar decisão do juiz. No mais, não faz sentido achar que alguém vai pagar bem por uma fração ideal de um bem indivisível titularizado também por um estranho...
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Comprei - #23 de 42
Bastter  
em 17/06/2015 22:59
minha sugestao 1 - esquece esse imovel, vende quando ele quiser vender 2 - aprende a nao fazer negocios assim, compra sozinho ou nao compra
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Comprei - #24 de 42
AndreLFSBacci  
em 17/06/2015 23:05
Exatamente. Com rolo dai preço menor. Ainda mais com prazo longo pra resolver, nesse caso seis meses ou mais. Mas não foi caso de "se" na história, mandaram ver mesmo. Averbaram o negócio resolúvel na matrícula e nunca mais falaram com o tal irmão que não queria vender.
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Comprei - #25 de 42
fabricioband  
em 17/06/2015 23:06
Meu Deus! Imóvel comprado em sociedade??? Já dizia o sábio.... "À meia ... só no pé"
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Comprei - #26 de 42
willscs  
em 17/06/2015 23:11
Compra a parte dele por 3x e vende tudo por 2x :)
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Comprei - #27 de 42
O.Escolhido  
em 17/06/2015 23:32
Loucura. Nunca se deve comprar algo assim.
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Comprei - #28 de 42
jack.collie  
em 18/06/2015 00:42
nossa imóvel com mais de um dono é uma mesbla tenho com família e já é horrível imagina com amigos
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Comprei - #29 de 42
drmt  
em 18/06/2015 07:30
pior que sociedade com amigo só sociedade com parente
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Comprei - #30 de 42
celtiberian  
em 18/06/2015 08:50
Não pode comprar com os outros? Vou vender todos FIIs =( hahaha
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Comprei - #31 de 42
celtiberian  
em 18/06/2015 08:52
A verdade é que é possível fazer propriedade compartilhada direito, de qualquer coisa (avião, carro esportivo, helicóptero, barco, casa na praia, etc). É sempre ideal comprar sozinho, mas dá pra fazer condomínio. Só que tem que ser muito bem feito e organizado, inclusive cláusulas para venda do bem e dissolução do condomínio, pelo que entendo. Maioria simples já deveria obrigar a venda e dissolução, não podendo alguém ficar com pedaços depois.
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Comprei - #32 de 42
O.Escolhido  
em 18/06/2015 09:24
@celtiberian Sim, é possível, mas aí você já está falando de algo feito direito e com profissionalismo, tudo ao contrário desses "negócios entre amigos". Quando se mistura amizade e dinheiro, dois resultados são inevitáveis: 1 - Perda de dinheiro; 2 - Perda do amigo. Nunca vi isso dar certo e toda vez que alguém me propôs algo do tipo, dei exatamente essa resposta e fiquei bem longe do negócio.
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Comprei - #33 de 42
whommer  
em 18/06/2015 10:01
kkkkkk o cara entra com uma trolada, recebe 500 respostas e some....
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Comprei - #34 de 42
sam_h_p  
em 18/06/2015 10:03
existe aprender a nunca mais fazer negocios com amigos'... 'perder |R$ e o amigo'... é por aí.... mesmo - infelizmente - ...
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Comprei - #35 de 42
dbvasconcelos  
em 18/06/2015 10:07
Essa compra ai foi um belo de um rolo, entao faço minhas as palavras do bastter e cia. Agora que a mesbla ta feita, faltou vale o ditado, ''O combinado não sai caro''' Quando vocês fizeram a parceria visavam fazer um trade. Tinham que ter definido o stop gain e acordado entre os três para tentar evitar esse desentendimento.
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Comprei - #36 de 42
beze  
em 18/06/2015 10:25
Faço minhas as palavras do Bastter e ainda acrescento: Caraios!!!!!!!!!!!!!! Polla!!!!!!!!!!!!
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Comprei - #37 de 42
magno7  
em 18/06/2015 11:21
@kabeludo, só em não vender já está no lucro!
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Comprei - #38 de 42
fernando  
em 18/06/2015 11:37
"pior que sociedade com amigo só sociedade com parente" ² Gosto destes posts pq eles explicam bem o que NÃO fazer e PQ NÃO fazer.
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Comprei - #39 de 42
Gastão  
em 18/06/2015 16:41
Tem certeza q eh aq em natal??? apartemento aq com esta crise normalmente esta se perdendo dinheiro... na planta nem se fala E vc conseguio 100% de lucro?? dificil de acreditar
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Comprei - #40 de 42
BrunoNatal  
em 19/06/2015 01:12
Tb sou de Natal-RN!! Com um lucro de 100% venda o quanto antes, o mercado imobiliario esta entrando em um momento delicado. Tente mostrar a situação da economial nacional ao seu amigo, o aumento significativo do numero de distratos, etc... Fazer negocio com amigo, parente etc so da rolo e dor de cabeca! Boa sorte
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Comprei - #41 de 42
InvestidorBruto  
em 24/06/2015 14:52
Comprou na planta, ja valorizou 100% e ele ainda espera valorizar mais 100% ? Já está pronto o ape ? O melhor é todos chegarem a um acordo de quando e por quanto vender.
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Comprei - #42 de 42

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Você está em FIIs e Imóveis > Comprei
por kabiludo em 17/06/2015 20:52

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