Quitar divida de longo prazo ou Investir.

#PAS
Tobo_Bruk  
em 10/07/15 11:50

Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só quem eu sigo Ordenar por gostei
Bastter  
em 10/07/2015 12:03
tem divida? todo dinheiro vai para quitar divida mantenha apenas reserva de emergencia investir com divida = enganação e divida sempre pode dar mesbla
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Quitar divida de longo prazo ou Investir. - #1 de 21
celtiberian  
em 10/07/2015 12:04
O Bastter defende pagar toda e qualquer dívida. Mas se você conseguiria quitar o financiamento com a poupança mensal e não se importa em conviver com o risco, não vejo nada de mais. Coloque na ponta do lápis as condições do financiamento (eu não entendi elas, conheço juros + TR ou INCC, não saquei esses índices). Se ela estiver abaixo da inflação eu nem pensaria duas vezes e manteria o financiamento. Outro ponto: na sua reserva de emergência considere a parcela do imóvel. Ou seja, não deixe na reserva apenas para X meses de despesas fixas, some nela a parcela do imóvel caso estivesse vago.
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Quitar divida de longo prazo ou Investir. - #2 de 21
celtiberian  
em 10/07/2015 12:07
Outro ponto importante é a paz de espírito. Eu já não durmo direito se tem alguma coisa para ser debitada na semana e ainda não tirei da poupança (deixo a reserva de emergência + giro mensal em poupanças de vários vencimentos diferentes para não ficar muita coisa na CC). Imagina dever dezenas ou centenas de milhares de reais... hehe
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Quitar divida de longo prazo ou Investir. - #3 de 21
Luis34  
em 10/07/2015 12:14
Se a divida tem um custo baixo perante os juros de hoje, leve a divida e continue guardando dinheiro. Se conseguir usar FGTS que não rende nada para ir diminuindo o saldo devedor, ok. * Opinião pessoal.
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Quitar divida de longo prazo ou Investir. - #4 de 21
Tobo_Bruk  
em 10/07/2015 12:21
entendo o lado do bastter é que a divida, quando você lê o contrato todo,vai descobrindo coisas que não sabia, por exemplo: Tem algo no contrato que diz, que sob uma determinada variação da inflação ou da selic, o contrato será recalculado,e é MCMV.
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AndersonRJ  
em 10/07/2015 12:36
Se é MCMV então tem um risco adicional em estar alugando.
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Quitar divida de longo prazo ou Investir. - #6 de 21
ricardoandre  
em 10/07/2015 13:03
MCMV tem muito risco adicional! E não é só risco civil, não é Vivi? Há o aspecto criminal federal em locar imóveis MCMV.
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Quitar divida de longo prazo ou Investir. - #7 de 21
AndersonRJ  
em 10/07/2015 13:27
^^^ "Vivi" é o @rlvidal ?
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Quitar divida de longo prazo ou Investir. - #8 de 21
Tobo_Bruk  
em 10/07/2015 15:59
Não é o MCMV que eu ganhei uma casa do governo por ser baixa renda, eu estava negociando o imovel em 2009, e o gerente da caixa falou que poderia financia-lo através do MCMV. Pois na época eu não tinha imóvel no meu nome, não sei hoje, mas na época existia o MCMV de casas Populares, e um outro Financiamento chamado também de MCMV, que era usado para financiar imoveis comuns, mas tinha um subsidio de juros mais baixos. Até onde eu sei o MCMV "Puro" não se pode nem amortizar; Foi a Primeira coisa que fui atrás antes de Colocar o imóvel na Imobiliária.
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Quitar divida de longo prazo ou Investir. - #9 de 21
Tobo_Bruk  
em 10/07/2015 16:05
Existiam 3 MCMV: Faixa 1, Faixa 2 e Faixa 3
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Quitar divida de longo prazo ou Investir. - #10 de 21
Tobo_Bruk  
em 10/07/2015 18:37
Agradeço as respostas dos colegas, até agora descobri, que nenhum imóvel financiado para fins residenciais pode ser alugado, não é norma apenas do MCMV, mas sim uma lei que defende o locador. E o banco que financia.
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Quitar divida de longo prazo ou Investir. - #11 de 21
Bastter  
em 10/07/2015 20:49
ta cheio de gente aqui q mora na suiça eu acho
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Quitar divida de longo prazo ou Investir. - #12 de 21
BIGDOG  
em 10/07/2015 20:52
Se o imóvel está se pagando, porque quitá-lo?
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Quitar divida de longo prazo ou Investir. - #13 de 21
Bastter  
em 10/07/2015 21:10
pq no Brasil muda a regra e creu vc nasceu ontem e na suiça? viveu o plano collor por exemplo parece besta putz
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Quitar divida de longo prazo ou Investir. - #14 de 21
Tobo_Bruk  
em 10/07/2015 22:51
@bastter a decisão de quitar já está tomada, pois todo mês é cobrado 1% de juro sobre o saldo devedor. Alem do que já está no contrato E eu como iniciante duvido que consiga ter melhor rentabilidade que a CEF. Pelo contrário posso ate perder dinheiro. O que fiquei incomodado agora foi com essa de que, não pode alugar imóvel financiado. Vou procurar me informar melhor. Pq mesmo q todo mundo faça pode não ser seguro. A imobiliária nunca me falou nada.
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Quitar divida de longo prazo ou Investir. - #15 de 21
BIGDOG  
em 10/07/2015 23:00
Agora voei, se vai quitar pronto, quitado está! Depois de quitado, não pode alugar? não pode vender? que mesbla é essa? seria minha casa minha morte?
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Quitar divida de longo prazo ou Investir. - #16 de 21
Tobo_Bruk  
em 10/07/2015 23:06
@BIGDOG não quando esta quitado mas durante o financiamento. Leia as outras postagens kkkk
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Quitar divida de longo prazo ou Investir. - #17 de 21
Barbas  
em 10/07/2015 23:10
A lei do Minha Casa Minha Vida é clara, o programa oferece benefícios para que a pessoa tenha a sua casa própria. A finalidade é moradia. Por isso, você está pagando menos juros do que em outro financiamento (bônus), mas tem a limitação de não poder visar lucro com o imóvel alugando-o (ônus). Pelo que pesquisei, faixa 1, não pode alugar durante 10 anos. Claro que, quitando, aí pode alugar. Sugiro ao colega que dê uma pesquisada na internet, acho que vai esclarecer bastante. E, evidentemente, não é porquê todo mundo faz que está certo. Eu não assumiria o risco, porque se for denunciado, a Caixa cancela o contrato.
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Quitar divida de longo prazo ou Investir. - #18 de 21
Tobo_Bruk  
em 10/07/2015 23:30
@barbas vc leu os tópicos eu sou nível 3, o que segundo a caixa: é uma operação normal de mercado" segue o link: Agência CAIXA de Notícias - Minha Casa Minha Vida: Posso vender meu imóvel?
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Quitar divida de longo prazo ou Investir. - #19 de 21
Barbas  
em 12/07/2015 21:42
@Tobo_Bruk Opa, ok! Obrigado pelo link.
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Quitar divida de longo prazo ou Investir. - #20 de 21
celtiberian  
em 13/07/2015 08:49
@Bastter Na Suíça acabaram de mudar as regras, os bancos podem recusar saques grandes em francos por causa dos juros negativos. Imagina o que sobra pra nós... Mises Wire | Mises Institute
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por Tobo_Bruk em 10/07/2015 11:50

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