Desocupação de imóvel

Assuntos Gerais Tópico Fechado
Viola  
em 31/08/15 11:33

Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só os meus Só quem eu sigo Ordenar por gostei
celtiberian   18º
em 31/08/2015 12:40
Tem que devolver da mesma forma que recebeu. Se a pintura era 100% nova, não adianta querer devolver uma pintura usada mas bem conservada. O que pode ser feito é negociar com o proprietário. O melhor é fazer a própria vistoria junto com ele, e ali já negociar algumas coisas. Em caso de processo, responde quem assinou a locação. PS: não sou advogado nem especialista, fiz comentários de acordo com minha experiência pessoal.
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Desocupação de imóvel - #1 de 14
rlvidal  
em 31/08/2015 14:49
Investindo em imoveis ou assuntos jurídicos? Decida!
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Desocupação de imóvel - #2 de 14
Bastter  
em 31/08/2015 15:07
fui eu q linkei la Vidal pq ele disse q gostaria q ficesse linkado la ele postou aqui pq queria a sua opiniao mas foi postado originalmente aqui como manda a regra do grupo vc tinha dito q nao queria mais q linkassem para este grupo e isso é regra agora se nao deseja q possa se linkar em outros eh soh dizer
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Desocupação de imóvel - #3 de 14
rlvidal  
em 31/08/2015 15:29
Tá bom. Venho pedindo em alguns posts quando fazem aqui e linkam em outros grupos para deixar só aqui. Não é nada pessoal e nem chatice.. Acontece que eu sou objetivo nas minhas respostas. Daí respondo aqui e pronto. So que em outros grupos começa a aparecer n posts e toda hora recebo um aviso e volto para olhar.. Na maioria das vezes não tem nada a ver e acabo perdendo tempo ou foco de que estava fazendo. Vou responder a pergunta e fechar o tópico aqui. Acho que ele continua aberto lá no outro grupo.
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Desocupação de imóvel - #4 de 14
rlvidal  
em 31/08/2015 15:30
1) A cláusula da pintura pode ser considerada abusiva? Não... Acho desnecessária neste caso e o bom senso deveria resolver isso.. Mas abusiva não. Se está lá ele terá que pintar.. Mas como o imóvel está com pintura boa, uma mão de tinta ou as vezes apenas alguns retoques resolve o problema. Coisa fácil para ser resolvida com um pingo de civilidade. 2) No caso de um eventual processo jurídico por parte da imobiliária, quem responde como réu? Quem contratou a locação. []s
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Desocupação de imóvel - #5 de 14
Bastter  
em 31/08/2015 15:37
pede ao gustavo para nao deixar mais links do seu grupo para outros ou para o forum] ele faz isso
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Desocupação de imóvel - #6 de 14
Viola  
em 31/08/2015 15:49
obrigado @rvidal no caso de o inquilino tentar um acordo com a imobiliária/proprietário e a mesma recusar, como esse fato dele buscar uma solução amigável influenciaria em um processo?
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Desocupação de imóvel - #7 de 14
rlvidal  
em 31/08/2015 15:58
viola. a solução amigavel seria sem processo. no caso ai se ele morou seis meses e o contrato diz que tem que devolver pintado, ele terá que pintar. a solução seria ele pagar alguma taxa e não pintar, etc... se a imobiliaria quiser processar ela vai poder... nem sei se recebeu as chaves, e tal.. mas ela pode muito bem mandar pintar e cobrar o valor do locatário. ou entao nao receber as chaves...
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Desocupação de imóvel - #8 de 14
Viola  
em 31/08/2015 17:49
no caso a imobiliária se recusa a falar com o proprietário para chegar a um acordo e se recusa a receber as chaves sem estar com pintura nova alega que mesmo com 1 mês de locação precisa pintar (isso que me pareceu abusivo) mas, como está no contrato... a pergunta que fiz sobre solução amigável foi buscando entender, em geral, como a busca de uma solução amigavel antes de um processo jurídico, por alguma das partes, pode influenciar na decisão final do juíz abs
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Desocupação de imóvel - #9 de 14
BIGDOG  
em 31/08/2015 18:30
Viola, Pode tentar o juizado de pequenas causas, ou o procon. Algumas imobiliárias recebem do inquilino, fazem um serviço meia boca ou não fazem, e ficam com o dinheiro ou a maior parte dele. Um amigo ao alugar, teve que assinar que o imóvel estava em perfeitas condições, só que não estava, ele quis incluir os defeitos. A imobiliária recusou. Acabou que ele alugou outro em outro local.
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Desocupação de imóvel - #10 de 14
rlvidal  
em 31/08/2015 21:32
Quando eu falo em solução amigável, leia-se transação.. um acordo de vontade para extinguir a obrigação de pitnar... olha.. dona imobiliaria.. eu nao acho razoável pintar esse apto pq a pintura tá nova.. mas acho razoável eu pagar um mes a mais de condomínio ou iptu para compensar essa imposição... vc aceita? Isso é uma transação.. Juiz ou justiça não tem nada a ver com isso.. Nem vao saber que vcs existem ou que fizeram um contrato de locação e isso não influencia em decisao de juiz nenhum. No seu caso ai a imobiliária não é obrigada a receber as chaves... E muito menos intermediar uma conversa sua com o proprietário. Vc assinou um contrato que diz que tem que pintar com x dias.. O acordado nao sai caro! Para vc resolver isso vai ter que depositar as chaves em juízo e discutir essa questão da pintura. No final o juiz vai ter que avaliar se a porcaria da parede tá precisando pintar ou nao... kkkkkk vc tem noção do que é isso? De como vc vai fazer essa avaliação? Mandar o juiz ir lá no apto fazer uma inspeção? Contratar um perito em parede para avaliar? E fico a pensar que advogado vai pegar uma causa dessa.. CAra. Se a parede está bacana, ótimo... fala que vai pintar. Compra uma lata de tinta, um pincel e vc mesmo vai lá e faz os retoques. Ou paga alguém para passar uma mão de tinta.. Uma única mão... em 3 horas a pessoa faz isso. Deve ter um risco aqui ou acolá. Com certeza. Seis meses de uso acaba aparecendo alguma coisinha. Diz que pintou e entrega.. Se encherem o saco ai vc engrossa a conversa.
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Desocupação de imóvel - #11 de 14
rlvidal  
em 31/08/2015 21:33
bigdog meu caro. me ajuda. procon é só para relação de consumo. :))
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Desocupação de imóvel - #12 de 14
BIGDOG  
em 31/08/2015 22:47
eu fiquei com essa duvida, mas coloquei pois vá saber. No caso dele acho que vai pagar o que a imobiliária pedir só para ficar livre do enrosco.
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Desocupação de imóvel - #13 de 14
Viola  
em 31/08/2015 23:04
obrigado rvidal
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Desocupação de imóvel - #14 de 14

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por Viola em 31/08/2015 11:33

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