Chat do NOD.RJ
comentada em 08/09/2015 02:29

Estou vendo o replay, também estou gostando...

Está de parabéns Nod.RJ.

Faltou a tequila

Grande @spencer ! Senti sua falta. Muito obrigado pelos elogios. Realmente fiquei meio apavorado ao ver as mensagens se acumulando, o que me fez "engatar a quinta marcha". Agora, que a pauta deve ficar mais vazia, vou tentar me policiar. Realmente não teve "balinha", mas vou inventar algo parecido e aí começamos a brincar disso... Também agradeço os comentários do @eumermo e do @IDMI. Se puderem, compareçam na próxima semana. Será muito bom ver vocês. @drmt, acho que a tequila vai ficar de fora mesmo... No máximo, podemos usar algum tempo do chat para dar algumas sugestões de como degustar uma boa tequila. Nada desse negócios de sal-tequila-limão, nada de virar num gole só. É degustar mesmo, como se faz na origem.... :-D

A primeira vez eh sempre tensa :)

Ouvi só agora, também gostei, acho que se saiu bem... bom ver os chats de FIIs retornando. Parabéns, Nod! Agora algumas questões sobre o que rolou no chat: - Situação do BBFI: Precisa de 2/3 de quórum na assembléia para ser aprovada alteração de regulamento? Isso é regra geral pra qualquer alteração de regulamento? - Portfólio do BBPO: Ficou meio embolado essa parte, não sei se o @senesino comentou ou alguém que os imóveis do fundo não eram muito bons. Isso não bate com a informação que sempre li por aí... se puder comentar. O único imóvel que conheço é excelente, localização excepcional, e sempre li que, em geral, era assim... mas são uns 60 imóveis se não me engano. - Robô de proventos: Parou mesmo? Que pena! Acho improvável que dê pra alimentar isso com os usuários devido a menor movimentação dessa área do site. Bom, de questões são essas. Não postei nas páginas dos FIIs pois acho que são questões simples, a do BBFI é mais dúvida geral do que específica do FII devido ao meu não interesse no mesmo. Agora, de sugestão, sugiro que crie um tópico para cada chat mais cedo, com todas as notícias mais importantes / de FIIs mais importantes, daí vai seguindo e o pessoal pode incluir coisas, comentar, enfim. Também achei muito válida a ideia de tentar manter chat de 1h, realmente quase 2h é cansativo. Bom, é isso. Agora vou tentar tomar mais cuidado com concordância, crases e etc pra não te deixar maluco, o problema que não sou muito bom nisso. :-) Abs e parabéns novamente!

Oi @stever Agradeço as palavras de carinho. Realmente senti muito sua falta. Vou realmente tentar me manter o mais próximo possível da 1h de duração. Nessa abri uma excessão, pois sabia que haveria muita pauta acumulada. Quanto a criar um tópico com a pauta, eu fiz isso mesmo, no domingo anterior. Hoje devo criar a pauta do próximo. Peço novamente desculpas pelo meu "chilique" sobre a crase. Acho que, num comunicado oficial, isso é imperdoável. Agora, no fórum ou no chat, fique à vontade...kkkk Vamos às dúvidas específicas: - Alteração de regulamento do BBFI: está no regulamento do Fundo. Art. 41, § 3º: Dependerá da aprovação de cotistas que representem, no mínimo, 2/3 (dois terços) das cotas emitidas, as deliberações referentes à: I - Alteração do Regulamento do Fundo - Imóveis do BBPO: O maior problema não é nem a questão da conservação, pois o fundo tem um planejamento de reformas/melhorias. Mas vários imóveis estão com "rolo", como penhoas e coisas do tipo. E tem gente que fica desconfortável com isso. Pela documentação, o Banco assumiu que, se a justiça tomar os bens ou algo assim, o fundo será restituido. Mas é importante acompanhar. Mas tem imóvel de tudo que é tipo: de excelentes a nem perto disso. - Robô de proventos: Por enquanto suspenso, sem data pra voltar. Não foi uma decisão nossa. Simplesmente aconteceu. Estamos pensando em algumas coisas, mas não dá pra garantir nada. Por isso, abrimos para que qualquer um que tenha acesso a informação a lance na página do fundo. Nos fundos mais populares, está rodando bem. Assim que tivermos notícias, vamos avisar. Um forte abraço e te espero na quarta, às 21h.

@Nod.RJ, Sobre as dúvidas: - Alteração de regulamento do BBFI: Obrigado, entendi, mas eu queria saber mesmo se cada fundo tem uma regra diferente quanto a alteração de regulamento ou tem esse padrão aí de 2/3. Tem essa info? - Imóveis do BBPO: Lá na página do BBPO o sniper (não vou marcá-lo) postou um documento com os rolos dos imóveis, apenas deixando a informação pra quem quiser: http://www.bastter.com/Mercado/Arquivos/FII/Arquivos/2e49d227-e0f9-4615-a129-b5c0087e1bbf.pdf Sobre o tópico com a pauta, não tinha visto, legal que já tá fazendo isso. Tentarei comparecer nos próximos ao vivo com certeza! Grande abraço e obrigado!

@stever, Quanto à regra geral, a ICVM 472, entre os artigos 20 e 24, dá várias orientações quanto ao quórum necessário para que a assembleia delibere sobre cada tipo de assunto. Para alteração no regulamento, é necessário quórum qualificado. Ou seja, no mínimo, 50% das cotas emitidas mais uma. Porém o regulamento do fundo pode especificar percentual maior. Aí só vendo caso a caso. Se o Regulamento não falar nada, vale o geral. Como o quórum na maioria das assembleias é baixo, nunca estão presentes mais de metade das cotas emitidas. E isso dificulta enormemente qualquer alteração.

Perfeito, @Nod.RJ. Obrigado!