Comprar fração ideal de um imóvel

FIIs e Imóveis
Peixinho99  
em 31/10/15 16:45

Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só quem eu sigo Ordenar por gostei
Bastter  
em 31/10/2015 17:05
se vc quer briga com o carlos e não achou uma forma, esta seria a ideal as vezes sai ate morte
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Comprar fração ideal de um imóvel - #1 de 13
Pelágico  
em 31/10/2015 17:08
Baster foi na jugular. Exatamente isso, vai arrumar confusão mais cedo ou mais tarde. Fuja disso.
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Comprar fração ideal de um imóvel - #2 de 13
Peixinho99  
em 31/10/2015 17:35
rsrsrs, justo.
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Comprar fração ideal de um imóvel - #3 de 13
Peixinho99  
em 31/10/2015 17:48
Bom, mesmo assim a pergunta não foi respondida, existe ou não esta possibilidade dentro da lei e com registro em cartório? Não falei q faria isso, estou vendo fora da caixa, posso ser um terceiro que compra a cota de cada um por metade do preço, grato.
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Comprar fração ideal de um imóvel - #4 de 13
fabricioband  
em 31/10/2015 18:02
Não sou advogado e nem especialista em direito imobiliário mas quando o imóvel já é concebido com essa proposta de ser fracionado em cotas, é possível sim. O grande problema é que esses imóveis geralmente são condo-hotéis ou flats que imbutem o risco do empreendimento. Caso deseje adquirir qualquer fração ideal de imóvel físico penso que a melhor e mais segura estratégia seja cota de FII. Possui liquidez, é um produto legalizado, o rendimento é isento de IR e deve ser considerado patrimônio. Não há preocupação com legalização ou ITBI ao comprar a cota. Penso ser a melhor estratégia.
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Comprar fração ideal de um imóvel - #5 de 13
Peixinho99  
em 31/10/2015 18:12
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Comprar fração ideal de um imóvel - #6 de 13
junior80  
em 31/10/2015 19:08
É posivel sim ter mais de um dono, sem que tenham grau de parentesco, casamento, etc. Para usar o ftgs, se não me engano o comprador precisa ter mais de 50% após a transação.
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Comprar fração ideal de um imóvel - #7 de 13
semPAS  
em 31/10/2015 20:10
É possível, basta fazer uma escritura de transmissão de fração ideal e registrar no cartório. Porém, não recomendo. Se for rural até pode existir uma divisão de fato no imóvel, mas não de direito. Se for urbano (uma casa pex) a divisão é impossível. Já pensou se da uma briga entre vocês? Só vendendo para se desfazer...
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Comprar fração ideal de um imóvel - #8 de 13
Peixinho99  
em 31/10/2015 21:15
Obrigado pelas respostas.
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Comprar fração ideal de um imóvel - #9 de 13
BIGDOG  
em 31/10/2015 21:18
Uma vez, velho sempre tem uma vez, tinha um dinheiro sobrando, quase comprei uma fração ideal em um leilão, Alguém me alertou dos rolos, mas tava muito barato, :):)
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Comprar fração ideal de um imóvel - #10 de 13
culio228  
em 31/10/2015 22:04
foge disso
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Comprar fração ideal de um imóvel - #11 de 13
Jorge1977  
em 01/11/2015 16:43
Muitas vezes essa pessoa quem você confia é idônea e justa, mas ela pode casar, até mesmo ter filhos e falecer. No futuro você terá muitos sócios que talvez não sejam como essa pessoa e não terá liquidez para sair do negócio. Talvez um imovel de 100 mil satisfaria todos os seus requisitos, seria mais fácil de alugar e até vender caso precise do dinheiro.
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Comprar fração ideal de um imóvel - #12 de 13
Buy_and_hold64  
em 02/11/2015 12:13
Fração ideal é uma coisa. Não é divisível. Quando se compra um imóvel, se compra a fração ideal dele ou seja, quanto o imóvel inteiro representa sobre a área do terreno. No RGI continua descrito este valor, independente de quantos sejam os proprietários do imóvel. Você pode comprar é fração do imóvel: metade, 1/3, 1/4, o que seja. Sobre receber aluguel proporcional à sua fração possuída do imóvel, recomendável fazer um contrato. Conheço duas pessoas que tem imóveis nesta condição. Só que tudo feito com cash. Nada de FGTS ou financiamento. Até agora, nada de errado entre elas.
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Comprar fração ideal de um imóvel - #13 de 13

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