FIIs- Informe de rendimentos-
comentada em 16/11/2015 18:50

nos extratos da corretora tem que somar todos os lancamentos

@capivarao grato pela resposta Então é bem como aluguel de imóveis mesmo...o inquilino paga e o proprietário declara os valores recebidos. Valeu

Vamos por partes: - Os informes são mandados pelo correio pelo administrador. - Se não chegar, você pode tentar mandar um e-mail para o administrador e solicitar o informe. Muito administradores reenviam sem problema. Se o administrador não enviar (ou você só notar isso na véspera do encerramento do prazo), você pode tentar olhar o extrato da corretora. Mas é uma solução "artesanal" e a chance de dar errado é grande. Os principais motivos são: - Se o fundo pagou amortização e rendimentos, você terá que dar tratamentos diferentes a cada dinheiro. - Não vale pela data do cálculo. O importante é a data "com" (pregão anterior à data "ex"). - Se houve rendimento declarado e não pago no mesmo exercício, esse valor, além de ir para os rendimentos, vai também para a relação de bens. Viram como pode dar problema? Qual a melhor forma de evitar isso? - Fazer o seu controle de IR a cada mês, não acumulando para o mês de abril. - Organizar os informes conforme eles forem chegando. Se algum estiver demorando, contactar imediatamente o administrador.

O administrador envia os informes mensalmente? Grato @Nod

@Nod.RJ Só uma observação sobre um trecho de sua resposta: "- Se houve rendimento declarado e não pago no mesmo exercício, esse valor, além de ir para os rendimentos, vai também para a relação de bens." Este ano o debate sobre este assunto foi intenso e caloroso e, entre várias argumentações, eu perguntei porque a Receita não dava este tratamento tributário citado por você, aos dividendos ou rendimentos de FIIs. Esta recomendação até onde eu sei só vale para JCP. Concorda ?

@Buy_and_hold64, Tem fundo que não coloca isso no informe; tem fundo que coloca. Quem tem o informe na mão tem que copiar o que está nele. Se tiver algo que a Receita discorde, é só apresentar o informe e ponto final. A minha sugestão de passo-a-passo é apenas para o caso da pessoa não ter recebido o informe e não tiver tempo de providenciá-lo. Realmente, esse lançamento no campo de "Bens e Direitos" não tem um entendimento consolidado. Mas, de resto, concorda com o que falei?

também já fiz isso pra JCP, pra FII nunca ví, no extrato da corretora também diferencia Amortização de Rendimento, o processo é artesanal mesmo

nem toda corretora diferencia Amotização de Rendimento. É importante observar isso com calma.

@Nod.RJ , me tira uma dúvida: o rendimento é isento e amortizacao é taxada em quanto?

@erikbsb Amortização, na enorme maioria dos casos, não é taxada. Ela apenas reduz (amortiza) o PM das suas cotas. Por exemplo: -Você tem 10 cotas do fundo XPTO11, com um PM de R$ 115,00. Na aba de bens de sua declaração, consta no campo "Valor em 31/12/2014" um valor de R$ 1.150,00. - Aí o fundo resolveu pagar uma amortização de R$ 7,00/cota. Na sua conta na corretora, você recebeu R$ 70,00. - Portanto, agora elas têm um PM R$ 108,00 e, no campo "Valor em 31/12/2015", você terá um valor de R$ 1.080,00. Se você tiver comprado a um preço tão baixo que você chegue ao ponto de "zerar" o PM, aí você vai pagar IR como ganho de capital, que, em FIIs é de 20%. Isso é possível, apesar de extremamente raro, só ocorrendo em fundos em fase de desinvestimento.

Entendi. Obrigado

@Nod.RJ Se tem fundos que colocam esta observação eu desconheço. Os meus FIIs não o fazem. E a experiência mostra: DIV declarados em um ano e pagos no ano seguinte não vem com a recomendação de entrar em bens e direitos. Exemplo: os dividendos mensais pagos pelo Itau. E vou dar um confere nos meus informes passados porque tenho a impressão que o Bradesco comeu mosca com os JCP mensais: os declarados em dezembro e pagos em janeiro eu não lembro de terem vindo com esta recomendação. Os rendimentos do FPAB11 não tem recomendação para lançar em bens e direitos, os rendimentos declarados em dezembro e pagos em janeiro.

@Buy_and_hold64, Beleza. Se a maioria não bota, então deixa rolar....kkkkk

@Nod.RJ só de ver esse rolo todo do IR no Fii acho que vou desistir de Fii...hahahahha... brincadeira.

@mterraza, Essa discussão só tem validade no caso de você não ter de recebido o informe e não ter contactado o administrador. Se você tem o informe, só há uma orientação: copie-o

@Nod.RJ Ufa...rsrsrs... entao vou continuar seguindo as Fiis...